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M
mercai
03/10/2018 00:51

Instalación tuberías y bajantes

¿Con cuánta mayoría se debe contar para la sustitución de las tuberías en mi comunidad?

4.189 lecturas | 6 respuestas

Buenas noches.

En mi comunidad se va a plantear la sustitución de todas las tuberías (ascendentes y bajantes).

Quisiera saber con cuanta mayoría se debe contar para acometer dicha obra.

Una vecina tiene 4 pisos en propiedad. Sus votos valen por 4?.

También ha ofrecido el administrador la posibilidad de instalar las tuberías por fuera de la fachada. Eso es posible?. A mí me parece que cambiar la apariencia del inmueble, aunque sea en el patio de vecinos no es procedente.

Un saludo y gracias por anticipado.

Mercai

 
M
mercai
13/10/2018 17:01

Gracias, SACE

 
S
Sace.Ingenieria
13/10/2018 10:24
Buenos dias

Las ventajas y desventajas de hacer el trazado de tuberías por fuera y cambiar el actual que va por el mismo sitio

La principal ventaja que tiene cambiar las tuberías por el exterior es que la operativa es mas rapida y mas comoda para los vecinos,ya que solo tienen que entrar para conectar. Por contra esta opción suele ser mas cara

El cambiar las tuberías por el trazado viejo, suele ser mas económico que por el exterior pero hay que acceder a cada vivienda y romper la mochetas por donde va el trazado (en conclusión obras para cada vecino), cosa que hay gente que le aterra y se niega en firme a que se haga nada por su cocina. También tiene la pega de que si la mocheta no es muy grande no se pueda hacer el cambio sin cortar servicio (es decir cortar el agua durante el transcurso de las obras) con los problemas que eso produce en el dia a dia de las personas

Espero haber podido orientar en la decisión
 
M
mercai
06/10/2018 22:32

Muy bien. Gracias

Mercedes

 
P
PEPE123
06/10/2018 21:58
Lógicamente, lo primero es confirmar, por personal cualificado al respecto, si las tuberías y la instalación en general,
están o no en condiciones.
Si no lo están, como le ha dicho Fixin, deben arreglarlas, no hay que votar. Que sean por fachada es un tema a estudiar, y a acordar entre los propietarios, siempre que las ordenanzas municipales lo permitan.
 
M
mercai
06/10/2018 20:57

Gracias, Fixin.

En mi comunidad hay sólo un vecino que se queja de falta de presión en sus tuberías. Vive en el último piso.

Ha pedido al administrador que busque presupuesto para cambiar todas las tuberías. 

Nadie más se ha quejado de esta situación.

Deberíamos llamar, , primero, a la empresa suministradora de agua para valorar esa falta de presión en ese inmueble?.

Saludos.

Mercedes

 
F
Fixin
03/10/2018 09:03

Su vecina tiene un voto pero, como las votaciones deben tener doble mayoría (votos y cuotas), se suman las cuotas de los 4 inmuebles de su propiedad.

El cambio de bajantes y ascendentes, siempre que no estén en buen estado, es una obra obligatoria para la comunidad que no tendrá que si quiera que votarse. Se vota únicamente la forma de pago.

 

Fin del hilo
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