Hola buenas,
Vivo en un edificio de 5 plantas de más de 40 años.
El edificio lo construyeron mi padre y mi tío, y por lo que yo sé no tiene apenas cimientos.
En un principio era un edificio de solo 2 plantas, con fachada de piedra; soportando esa fachada parte de la estructura (muro de carga).
Años más tarde se añadieron 3 plantas más.
Los propietarios del edificio son mi padre y mi tío al 50%.
Ahora mi tío pretende realizar un cambio en la fachada de piedra: ampliar a lo ancho y a lo largo lo que antes era una ventana del bajo, para convertirla en una puerta amplia para un bajo comercial.
Le hemos dicho que no queremos que se haga, porque consideramos que pondrá en riesgo la estructura del edificio.
Sabemos que:
1- Para cambios en la fachada debe contar con la aprobación unánime de todos los propietarios, más aún si afecta a la estructura.
2- Le hemos escuchado hablando con el arquitecto hoy, diciendo que lo va a hacer de todas formas.
3- Sabemos que esa obra será ilegal, pero cuenta con la correspondiente licencia del ayuntamiento (la obra realmente es para su hija, casada con el número dos del ayuntamiento).
Lo que tenemos pensado hacer:
1- Certificar el estado actual de la fachada
2- Certificar el estado de las grietas en el interior de las viviendas.
3- Pedir copia de la licencia municipal
4- Denunciarla y pedir la nulidad de la licencia por no contar con el permiso de la comunidad.
Mis dudas son:
1- ¿Será suficiente con pedir la nulidad de la licencia en el ayuntamiento teniendo en cuenta que es el teniente alcalde el que se empeña en realizar la obra contra nuestra voluntad?
2- Si se denunca ante un juez ¿Ordenará parar o suspender las obras teniendo en cuenta que además de no contar con el permiso de los propietarios pone en peligro la estructura del edificio?
3- ¿Tardan mucho los jueces en atender estas reclamaciones?
Un saludo y muchas gracias por sus respuestas