Gracias de nuevo por tan detallada respuesta,
Hoy me ha respondido, pero sigue sin querer facilitarme la documentación solicitada, eso que soy el vicepresidente y el presidente a parte de no vivir en el edificio es como si no existiera
Por poner un ejemplo, en el expediente que presento en julio en el Ayuntamiento para tramitar los permisos de obras,en la parte que le corresponde firmar al responsable de la comunidad figura el nombre de una vecina que no es el presidente y por supuesto tampoco el vice presidente, es decir, en ningún momento solicito al menos la firma del vice presidente en ausencia del presidente , hasta eso se salta a la torera, en las obras de la fachada ha incluido la mejoras de las terrazas de los áticos y Sobre áticos sin estar en el odeb del día en la junta que convoco para la reparación de la fachada, pero eso no es todo, como estas terrazas han echo lo que han querido en ellas, en su día se aprobo que las obras de mejora en estas irian a cargo de los propietarios de los pisos, pues nada, lo carga a todos los propoetarios y podriamos seguir, no se que pasara si llego a ser presidente y quiero pedirle los extractos bancarios, por la poca información de la que dispongo, no me cuadra lo que realmente ha pagado cada propietario en las sucesivas derramas con el balance total de fonfod disponibles.
Os adjunto lo que le he pedido de momento y la contestación de ella traducida al castellano ya que me contesta en catalan , en al apartado de cada pregunta os explico porque hago esa pregunta en cuestión.
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Podría facilitarme copia firmada por parte de la comunidad del contrato firmado con la empresa
XXXXXX, el último y supuesta mente definitivo a día de hoy.
Por que le pregunto esto?
Pues tengo un listado de reparto de gastos en el que figura que en mayo se le pago a la empresa de la fachada en concepto de adelanto del 10 % del presupuesto, el tema es que en un principio nos quiso engañar aprobando un presupuesto en junta de 84000 + Iva cuando el que tenía ella firmado era de 120000 con Iva incluido, yo tengo ese presupuesto de 120000 y me lo confirmó en su momento por teléfono la empresa constructora, estoy convencido de que si no hubiera habido nadie que levantase esto nos cobraría esos 120000 y esperate que no salga con que ha habido algún imprevisto en la obra que hay que aummentar el coste, ahora dice que el presupuesto es de 96000 con iva, pues en ese documento de gastos se da como cifra abonada 12074. justo el 10% de 120000 €
A día de hoy se ha realizado algún pago a cuenta a la empresa XXXXXXXXy en caso afirmativo de que cuantía.
Por que le pregunto esto?
Por lo mismo de arriba
Se ha recaudado la totalidad de los fondos o quedan cantidades pendientes.
Por que le pregunto esto?
Siempre hemos pagado por coeficientes, cuando envió el detalle de derramas puso la misma cantidad a partes iguales, resulta que hay 2 locales, uno con el 4 % y utro con el 20 %, pues me dice que eso ha sido el arquitecto que ha echo un cálculo aprox como orioentación, pero quién se cree esto, el arquitecto no prepara derremas. la cuestión que en el documento de los fondos disponibles todos los pisos y la tiebda del 4% tiene el mismo importe y la tienda grande un poco mas pero para nada ese 20 % de coeficente, pero eso no es todo, la suma de esos fondos no concuerda con la suma de las derramas totales enviadas a cobro, es decir, el importe de las derramas a los pisos ascuende a 3611 y en en los fondos figura 2950 lo equivalente a 3 derramas menos de lo pagado
Podría facilitarme el coste total de los honorarios del Arquitecto
Por que le pregunto esto?
Supuestamete los honarios del arquitecto iban a ser del 7% del PEM, pues no hay tu tía , ha cobrado algunos conceptos pero no debe de ser el total, la cuestión es que tampoco se si el PEM es el coste de la obrao se calcula de forma diferente , con iva o sin el iva de la obra etc.
Podría facilitarme el coste total de permisos, licencias, visados etc.
Por que le pregunto esto?
Por lo visto no considera que tengamos derecho a saberlo
Fijaros en otra cosa, la facha tiene aparatos de aire colgados, las persianas de diferentes colores y modelos, vamos que cualquiera sabe y mas un administrador o arquitecto que eso si no se quita no van a otorgar la subvención, el arquitecto va a facturar los estudios técnicos que se requieren para solictar la subvención a sabiendas que no se va a solicitar, mas de 2000 € tirados a la basura para los bolsillos de los propietarios.
En definitiva, tener una idea del coste total que supone la obra.
Por otro lado, como bien sabe, tenemos las cuentas del 2017 sin aprobar, la Sra XXXXXX se comprometió en la reunión del día 10 a convocar reunión ordinaria para este mes de enero, tiene fecha para esta reunión?
Respuesta
Le hago saber que e contrato se enviara a todos los propietarios con el Acta de la reunión.
Los importes pagados a la constructora serán los que resulten de la liquidación de obras,
La fecha de la reunión se la haremos saber esta semana.
Me da mucha rábia este tipo de situaciones, encima delante d ela reunión extraordinaria que hizo del día 10 para comunicar el inicio de las obras en referencia a mi dijo que ella llevaba muchos años a nuestro lado y que no hay motivos para desconfianzas.
bueno, os he soltado el gran semon y hay mas pero creo que esto es de lo mas significativo.
Que os padece el panorama ?
Saludos