Hola.
Esta es la peritación: ¿De verdad puede un perito, supongo que arquitecto o arquitecto técnico, realizar una peritación telemática, sin visitar la obra?
Causa: EL PRESENTE INFORME SE HA REALIZADO MEDIANTE PERITACIÓN TELEMÁTICA UTILIZANDO HERRAMIENTAS GRÁFICAS Y DIGITALES.Tras realizar gestiones al respecto del presente siniestro, hemos podido comprobar que el siniestro que nos ocupa se encuentra relacionado con la rotura de la base de la arqueta sifónica ubicada en patio del riesgo. Hecho que causa filtración de agua de lluvia por todo el forjado del edificio, ascendiendo por paramentos verticales causando numerosas humedades.En este sentido, tras estudio del expediente, por la morfología de los daños, se evidencia un importante defecto de estanqueidad en dicha arqueta, la cual ocasiona las filtraciones que afectan a la tarima laminada del riesgo y a zona baja de paramentos verticales.Daños: Como consecuencia de los hechos anteriormente descritos, se han ocasionado daños en acabados de pintura en paramentos verticales en varias estancias del riesgo coincidentes con zona de ocurrencia (30,0 m2), así como en acabados de carpintería de la tarima laminada (40,0 m2) y del rodapié macizo correspondiente (20,0 ML).Por otro lado, debido al ascenso del agua desde el forjado, se registran daños en zona baja de acabados de galces y tapajuntas de dos puertas de paso.Reparaciones: En el momento de nuestra intervención, el origen ha sido reparado por el propio asegurado, quedando pendiente la reparación de los daños derivados del suceso, los cuales serán realizados a través de profesionales de esta Cía.Observaciones: Tras gestiones al respecto del siniestro, se ha recabado toda la información relativa al suceso.En este sentido, tras estudio de la documentación aportada por asegurado, consideramos por la morfología de los daños y teniendo en cuenta la gran cantidad de agua filtrada, que el problema del riesgo radica en la no adopción, por parte de la comunidad en la que se integra el riesgo, de labores de mantenimiento y conservación en las instalaciones del patio.Por ello, procederemos a tasar los daños ocasionados en el riesgo por las filtraciones en el interior de la vivienda, siendo los mismos reclamables a la comunidad en que se integra el riesgo (CDAD. PROP. ANTONI TORRANDELL 3), pues son los responsables según LPH de la conservación y el mantenimiento de las instalaciones comunitarias para asegurar la correcta estanqueidad de las mismas.Por todo ello, consideramos por las circunstancias indicadas anteriormente, que el suceso contaría con cobertura en la garantía Daños por Agua al tratarse de defectos en instalaciones de agua conducida y procede reclamación a tercero causante.Por último indicar, que procedemos a realizar encargo de reparadores de esta Cía para tasación más precisa de los daños, decidiendo el asegurado en su momento si prefiere reparación a través de gremios de Cía., o indemnización por los mismos.