Cambiar cuotas por igual

Si el pago por partes iguales no está recogido en los estatutos o en el título constitutivo para revertir la situación y volver al sistema legal se debe aprobar en junta por acuerdo mayoritario.

La unanimidad seía necesaria si estuviese inscrito ese acuerdo. 

Vecinoonfire, un inquilino ni pincha ni corta en una comunidad

Si lee el ultimo párrafo dice claramente: si mañana llega un nuevo propietario,

Ok, entiendo, pero debería ser un nuevo propietario, ¿verdad?, no valdría un inquilino que esté de alquiler. 

Muchas gracias por la aclaración

art. 5

El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad.

al no estar pasado por el registro de la Propiedad, si mañana llega un nuevo propietario, tiene derecho a exigir que los gastos se abonen según coeficientes, si no le hacen caso tendrá un año para impugnar el acuerdo

Muchas gracias carolinevega, la unanimidad creo que lo va a tener complicado .

Entiendo que no importa que no esté recogido en ningún estatuto o acta, ¿verdad?. Es que yo  cuando llegué a la comunidad ya se hacía así y tampoco me preocupé mucho. Además, entiendo que si se aprueban las cuentas anuales ya se asume que es así.

Graciasy saludos,

lo que está ocurriendo actualmente es completamente legal, dado que entiendo que en su día se aprobó por mayoría, y si así no socedió, se debería haber impugnado.

los acuerdos que afectan al título constitutivo (y la forma de pago lo es), se aprobará según lo estipulado en el a : rt.17.6 6. Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.

por lo expuesto si ese propietario que en su día consintió el cambio (tanto por acción pasiva o activa) de forma de pago, deberá proponerlo en junta para votar y consegir unanimidad

el coeficiente para aprobar los acuerdos no tiene nada que ver con pagar a partes iguales