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Eneas79
Eneas79
17/01/2020 21:25

Administrador de fincas nos quiere estafar?

Problemas con el administrador de finca por derrama

2.703 lecturas | 10 respuestas
Hola buenas!!
Hace tiempo empecé a tener problemas con el administrador de fincas que tenemos contratado en nuestra comunidad.
Nos factura un par de desatasco de tuberia residual (cubierta por póliza de seguro) y que el niega que esté cubierta!!
Ahora habrá 1 nueva derrama para poner barandilla en la terraza del edificio (digamos que es terraza-techo pues está ubicada al final del edificio) a la cual nadie tiene acceso pues forma parte de la vivienda del ático, dudo de su legalidad pues por construcción posee un muro alrededor de más o menos 1,5 metros.
Hace poco se impermeabilizo esa terraza y todos pagamos 1 dineral!!
Ahora, a causa del viento se desplomó carga de la fachada lateral y nos pide otra derrama, cosa que debería cubría también la póliza.
Le pido que me enseñe presupuestos y se niega, le pido que me enseñe actas y también se niega, al igual que me niega acceso a las facturas y resto de documentación!!
Podríais orientarme un poco a cerca de esa barandilla, podría negarme al arreglo de la terraza al no poder tener acceso, uso y disfrute de la misma?
Como puedo hacer para tener acceso a esa documentación y en caso de que no haya guardado facturas, presupuestos, etc. Podría denunciarle?
P. D. Es coleguita del propietario del ático!!
Gracias
 
M
mp20oviedo
01/02/2020 11:43

Buenos días ENEA, Los destascos cubiertos en póliza, tienen normalmente un número maximo de servicios en el año o un importe que figurará en las Condiciones Particulares. Si han tenido dos desatascos y ambos los han pagado uds., lo primero es saber si declararon este siniestro, si es así, remitan la factura del servicio a la compañia y esta les abonará ese gasto. Si como consecuencia de este atasco, se causaron daños a terceros, estos daños están cubiertos por el seguro. Informese en la compañia mediante CIF de la comunidad si no conoce el número de póliza.

 
Eneas79
Eneas79
19/01/2020 14:02
Si, ya tenía en mente echarle un buen vistazo a la LPH, pues lo raro es que 1 de los puntos es como hacer frente al coste de la barandilla, la cual ya está puesta!!
Se puede convocar junta en segunda convocatoria media hora después de la primera?
Entiendo que si una persona no puede estar presente a las 19h, muy apurado sería estar a las 17:30!!
 
Eneas79
Eneas79
19/01/2020 12:35
Gracias, en la póliza si pone que cubre atascos con o sin daños, llamaré y preguntare, al igual que eso de daños estéticos!!
Pues no, nunca he recibido carta alguna, me pondré las pilas y partir de ahora estaré más atento!!
Gracias por tu consejo, antes de actuar preguntare por aquí!!
Este miércoles habrá junta, las 19h y 19:30h!!
Gracias de nuevo!
 
Eneas79
Eneas79
18/01/2020 15:35
Hasta ahora todo bien puesto que se contrato un administrador de fincas, ahora con todos los problemas no me fio mucho!!
 
Eneas79
Eneas79
18/01/2020 15:30
Si, en parte proporcional recibida por herencia!!
Yo siempre he vivido de alquiler hasta que me compre mi casa Unifamiliar, Nunca me preocupé de los telares de las comunidades de vecinos hasta hace poco, de ahí mi desconocimiento!!
 
Eneas79
Eneas79
18/01/2020 13:06
Gracias por echarme un cable.
La carga se desprendió por los fuertes vientos de hace unos días, de ahí mis dudas.
Referente a la barandilla, si ya tiene 1 de construcción, hay que levantarla más si el edificio es de 1986?
Y también creo que los atascos deberían haber consultado al seguro, no creéis?
Me parece que estoy metiéndome en terreno pantanoso pero me da rabia que intenten engañar a personas que ignoran el funcionamiento de una comunidad!!
Gracias de nuevo.
 
M
mp20oviedo
18/01/2020 10:59

Buenos días, consulte en la escritura es particular o el propietario tiene el uso y disfrute de dicha terraza, referente al desprendimientode carga de una pared y que indica que lo debe cubrir el seguro eso no es así, el seguro como en el caso de los coches cubre los daños ocasionados a terceros. Se trata de un mantenimiento.

 

 
Eneas79
Eneas79
17/01/2020 21:40
Contacté con el administrador para solicitarle toda la documentación y revisarla a fondo y se niega!
Ahora, quiere poner barandilla por qué ha dicho que nos obliga la ley!!!
 
Eneas79
Eneas79
17/01/2020 21:37
Si, lo que sospecho es su engaño pues son gente mayor, yo soy propietario por herencia de mi padre, mi madre no se entera de las cosas, este día me comento un poco y empecé a darle vueltas, hace tiempo que no puedo acudir a las juntas pues las convocatorias son a las 19h y la segunda a las 19:30, imposible de acudir por distancia y trabajo!!
 
P
PEPE123
17/01/2020 21:29
Las derramas no las decide el administrador, sino la junta de propietarios.
¿Hacen juntas?
 

Fin del hilo
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