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T
Treres9
07/03/2020 21:36

Aprobar Obra

¿Ley sobre construcción de rampas en el portal?

2.860 lecturas | 19 respuestas
Hola hace poco se ha aprobado hacer una
rampa en mi portal yo no fui porque me
marche cinco dias fuera y nadie me aviso.
Puedo exijir tiempo despues que se refleje
mi no a la obra?que requisitos legales tiene
que presentar la comunidad para que se
apruebe legalmente la obra?A mi no me
interesa la obra y quiero pagar lo minimo
legalmente los 12 meses lo que estipule
la ley vertical.
 
A
AltosMarbella
15/03/2020 02:16

Me temo que si lleva 7 meses pagando lo acordado en junta usted lo ha aceptado de facto. 

 
carolinevega
carolinevega
09/03/2020 23:33

Lo que digo su comunidad es un caos.

El cargo de administrador y secretario segun estipula la LPH es por un año y lo normal es que el cargo caiga en el mismo

 
T
Treres9
09/03/2020 21:02
Cada medio ano va rotando el administrador
se va pasando de vecino a vecino y secretario
no hay.Y lo que digo que al enterarme en este
foro que votando no,igual pago menos pues
queria tener la votacion reflejada por escrito
para poder reclamar.
 
carolinevega
carolinevega
09/03/2020 20:57

entonces quien es el administrador y el secretario?

 
T
Treres9
09/03/2020 20:54
Cierto mi comunidad es un caos.Comente lo de
que en mi comunidad no hay gestoria porque la
comunidad de un amigo tienen gestoria y les
mandan cartas con las votaciones presupuestos
etc
 
T
Treres9
09/03/2020 20:49
Tambien desconocia LPH y la ley 10.1 me he
enterado leyendo hilos de este foro por eso
pense en la importancia de votar No porque
igual quizas asi tengo que pagar menos,supongo
que sera tambien importante tener un papel con
los votos reflejados para poder reclamar.
 
T
Treres9
09/03/2020 20:37
Bueno se dijo verbalmente de hacer la obra y se aprobo verbalmente
pagar todos los meses 400euros y llevo pagando esa cantidad 7 Meses
Si lo desconocia que habia que despues de cada junta hay que mandar un
acta en mi conunidad no se manda




 
carolinevega
carolinevega
09/03/2020 20:28

vamos a ver Teres9, yo la verdad que ando un poco confundida.

que entiende usted que en junta se aprobó de formal verbal, la obra y la forma de pago?

como cree usted que se debería haber aprobado?

en todas las juntas lod acuerdos  son de forma verbal

como ya le dije si la obra era para eliminar barreras arquitectónicas no hay que votarla, se pone si o si

usted dice que no ha recibido el acta donde se explica todo, a partir de este momento deje de abonar la derrama dado que no tiene3 obligación de contribuir de momento dado que usted no ha sido informada. informe a su banco de no abonar ese recibo y a la persona que genera los recibos que no se los remita dado que usted desconoce a que son debidos. si no lo hace así y siguen enviando los recibos, cada devolución tiene un gasto de 7€ que los abonará usted

vuelve a contradecirse y así nos lia por favor no nos confunda porque así no podemos ayudarla, dice:

le dije al administrador que mi voto era no,

y en el otro hilo dice:

Y no tenemos gestoria

entendemos que usted ni nadie desea polemizar, que lo que desea es que la informemos lo mejor que podamos para que soluccione sus problemas, pero deber de entender que con información contradictoria poco podemos hacer

tanto el que vota que no como el que vota que si, todos tienen los mismos derechos

referente a las actas. en su comunidad no se realiza una junta anual para nombrar cargos, aprobar los gastos habidos y el presupuesto del siguiente, usted desconoce que después de cada junta se tiene que mandar un acta? que antes de las juntas hay que mandar una convocatoria?

su comunidad es un caos

 

 
T
Treres9
09/03/2020 17:54
Pues no se porque nunca se habia aprobado
una obra asi hasta ahora.Y pregunto porque
nose pero todos vamos aprendiendo en la
vida.Y lo de exijir es porque lei aqui lo de que
el que vota no pues tiene tambien unos
derechos y bueno mi intencion en este foro
no es polemizar sino informarme
 
C
cachan555
09/03/2020 17:40

Treres9 dijo:
sobre comunidades no tengo ni idea.

 Increíble ¿no le parece? Si Ud. compra un coche, antes va a una autoescuela, ¿compra una vivienda y no tiene ni idea?, ¿y se extraña que sus vecinos tampoco tengan ni la menor idea? ¿Y encima exige?, vamos, que no la entiendo nada.  

 
T
Treres9
09/03/2020 17:17
Primero la pido disculpas porque tal vez me he
explicado mal.Llevo mas de medio ano ingresando dinero a la comunidad que se supone
que es para la derrama.En la primera reunion
no pude asistir asi que poco tiempo despues
al enterarme que en la reunion habian acordado
la obra le dije al administrador que mi voto era
no,pero claro el problema es que yo en la primera
reunion no estuve y nadie me aviso y aprobaron
la obra de forma verbal.Tambien aprobaron de
forma verbal ir ingresando dinero llevo mas de
6 meses ingresando dinero para la obra.Y no
tenemos gestoria.Y no han remitido ningun acta
a ningun vecino.Por lo que comentas deduzco
que hay que exijir un acta con la votacion cosa
que desconocia y sobre comunidades no tengo
ni idea.
 
carolinevega
carolinevega
08/03/2020 15:04

Ignoro que clase de comunidad es la suya, y que conocimientos tiene usted de como debe de funcionar una comunidad

Y  no diga dos cosa diferentes dado que lo unico que consigue es equivocarnos y confundirnos.

Usted dice en su primera intervención:

Hola hace poco se ha aprobado hacer una rampa en mi portal yo no fui porque me marche cinco dias fuera y nadie me aviso.

Y en su ultima intervención dice:

Vote no y no me han remitido nada.

 Primero aclarese y luego pregunte

 

 

 

 
T
Treres9
08/03/2020 13:17
Si llevamos meses pagando y sin empezar la
obra.Vote no y no me han remitido nada.No
sabia que habia que remitir acta se ha punto
simplemente en un libro de la comunidad la
votacion.
 
carolinevega
carolinevega
08/03/2020 13:05

O sea que usted ya está pagando?

usted que votó en la junta y como figura literalmente en el acta que le remitieron

 
T
Treres9
08/03/2020 12:52
Bueno tambien llevamos meses pagando la
derrama son a ver empezado la obra entonces
dado el supuesto que me tendrian que devolver
dinero a la hora de reclamar lo veo mas complejo
porque supongo que habra un tiempo legal
 
T
Treres9
08/03/2020 12:17
Ok ya me quedo claro pense que eran los que
Lo habian pedido.Entonces es lo que votaron
Que si y eso tiene que estar reflejado en el
libro de actas.Doy por hecho que estas leyes
Son de obligado cumplimiento al margen si
hay estatutos o no.
 
carolinevega
carolinevega
08/03/2020 11:59

lo interpreta mal

art.10

siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido.

esto quiere decir que si usted vota que no y su instalación excede de 12 mensualidqdes.

USTED ABONARA UNICAMENTE 12 MENSUALI9DADES.

y el excedente lo abonarán entre los que digan que si

 
T
Treres9
08/03/2020 10:44
Ok lo he leido pero si excede de 12 meses el
que lo ha requerido lo paga y el que no pues
no,entonces quien lo paga el que voto si o
el que ha requerido la obra?Entonces Habra
que reflejar en el libro de actas quien lo pidio?
 
carolinevega
carolinevega
07/03/2020 23:10

Entiendo que la rampa es para eliminar barreras arquitectónicas solicitada por mayor de 70 o con movilidad reducida. Si es asi, el que a usted le interese o no, no es determinante para su elaboración

Lea el art. 10.1.b de la Ley Horizontal no vertical

 

Fin del hilo
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