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Pablo52
22/07/2020 23:33

Caída de Techo. Quien paga reparación?

¿Quién debe pagar la reparación del techo de mi baño por filtraciones del piso de arriba?

3.136 lecturas | 5 respuestas

Hola,

Vivo en un piso 4 y el techo de mi baño se ha desprendido. Tanto el perito del seguro como una empresa de reparación coinciden en que filtraciones de agua del piso del piso de arriba han dañado la estructura y es la razón del desprendimiento. 

En el piso de arriba (que es el último) no vive nadie desde hace años y tienen cortado el agua. Creo que fueron filtraciones de agua de lluvia previas a una antigua reparación del tejado que tuvo lugar hace 10 u 11 años.

Tanto el seguro mío, como el de mi vecino, como la comunidad de propietarios se quita de en medio.

Me han recomendado que denuncie a la comunidad de propietarios en base al artículo 10.1 de la LPH

Si alguien entiende de este tema por favor me gustaría saber si la denuncia tengo probabilidades de ganarla ya que no puedo probar realmente el origen de las filtraciones. Otra duda también es si alguién sabe cuanto tiempo lleva este proceso.

Un saludo y gracias por anticipado.

 

 
carolinevega
carolinevega
24/07/2020 21:37

donde no existe agua, es del todo imposible que exista una fuga

rebatir es muy sano

Pablo indica:

En el piso de arriba (que es el último) no vive nadie desde hace años y tienen cortado el agua. Creo que fueron filtraciones de agua de lluvia previas a una antigua reparación del tejado que tuvo lugar hace 10 u 11 años.

 
C
comunidadtorresol
24/07/2020 18:43
Más de lo mismo.
Informe de su Seguro
Y proceder dé acuerdo con el mismo.

Y reitero el Piso superior vive un fantasma.
Si tiene escape, fuga etc.,el mismo que puede hacer la Comunidad.
Bueno siempre es bueno rebatir.
 
.sabina
.sabina
24/07/2020 18:16

  La reparación la paga la comunidad, y la responsabilidad solo es de la comunidad, por falta de mantenimiento.

 
carolinevega
carolinevega
24/07/2020 16:33

Supongamos que como indicaca comunidadtorresol, va al registro y le indican quien es el propietario.

Podria indicarle a Pablo como puede proceder contra ese propietario si desconoce su actual direccion?

Muy dificil puede ser que el culpable sea el vecino, ya que Pablo indica que no vive hace años y encima tiene cortada el agua.

Digale a Pablo en que puede basar la denuncia.

Comunidadtorresol, el seguro de Pablo no se hace cargo de esa reparacion, simplemente porque no tiene asegurada daños  DE  terceros.

Pablo pongase en contacto con asistencia juridica y que ellos se pongan en contacto con la comunidad. Tambien que le den un informe de la genesis del problema y entonces si en ese documento culpabiliza a la comunidad tiene tres caminos.

Obligar a la comunidadvel arreglo citando el art. 10.1

Arreglarlo usted y despues reclamar a la comunidad

O denunciar

 
C
comunidadtorresol
24/07/2020 15:35
Hola
Entiendo.
Primero y Urgente debes contactar con tu vecino
de arriba.
Entiendo que si no vive hace años como dice
El Administrador si lo tienen tramitara su reclamación.
Si no tenéis Administrador ves al Registro y lo pides.,alguien será dueño del mismo.
Y procede contra el propietario.

Tampoco entiendo que tu seguro no se haga cargo de reparar la parte de Ud.
Pidale por escrito informe de perito.,para ver y averiguar de dónde procede la filtracion.

Denuncia necesitas algo más de información.
Saludos

 

Fin del hilo
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