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melquiades222
14/08/2020 17:22

Liquidación no aprobada.

¿Qué pasa si la liquidación que presenta el administrador no es aprobada por la junta?

2.870 lecturas | 7 respuestas

Saludos.

Me interesa saber, que ocurre cuando la liquidación que presenta el administrador a fin de ejercicio, no es aprobada por la totalidad de los presentes en junta.

Todos los años pregunta si se le renueva el cargo por un periodo más, y si fue aprobado por la mayoría, pero trascurre el tiempo y no hay noticas ni de cuentas ni de nada, por eso me gustaría saber cómo tiene responder el profesional ante el desaguisado de cuantas que presentó.

 

 
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Mel19
16/08/2020 17:47

A saber, si esos trapicheos que benefician a algunos, el administrador se lleva su tajada de forma indirecta, la picardía impera lamentablemente.   

 
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Mel19
15/08/2020 18:30

 

Las cuentas las somete a censura y aprobación en su caso, el Administrador, con lo cual es un contrasentido que la mayoría no apruebe las cuentas y a la vez considere correcta la administración. La no aprobación de cuentas supone que no aprueban las cuotas para el próximo ejercicio con lo cual la Comunidad queda paralizada.

Como Udes, han actuado contra sus propios actos tampoco tiene sentido una impugnación de cuentas, por todo ello, si se diera la circunstancia de que el administrador sin más, continua con mala praxis, puede acudir al colegio de administradores para que le sometan al administrador a un control del código deontológico, tampoco le garantiza un resultado satisfactorio este control, simplemente le advertirán que no continúe con estas prácticas, prácticas que ni el mismo las cumple, pues su contrato con la comunidad le obliga a hacer las advertencias oportunas a los titulares en temas de legalidad.

Resumiendo, que Uds tienen un problema, que al mismo tiempo lo consienten y por tanto el comunero que quiera salirse de ahí, está atado de pies y manos, y tiene que lidiar solo, y en una comunidad uno solo prácticamente nada puede hacer.

¿Qué puede hacer solo Ud. si el resto dice que todo va miel sobre hojuelas?

 
carolinevega
carolinevega
15/08/2020 14:36

Vamos a ver Torresol.

Esa junta en su conjunto no se puede impugnar, se podría impugnar si se hubiese aprobado los gastos existentes, como no se han aprobado que se va ha impugnar, su no aprobación?

En esa comunidad todos son unos pastas y mayoristas, no le aprueban las cuentas pero le renuevan en su cargo.

Pues lo tiene muy bien empleado lo que les ocurre con el administrador

 
C
comunidadtorresol
15/08/2020 13:42
Mi consejo
El Administrador al convocar la Junta
Les envía una liquidación de gastos que recoge todas las partidas
Cada propietario tiene derecho a revisar una a una las facturas y sus conceptos.
Ud. Puede impugnar la Junta ordinaria en cuanto a no estar de acuerdo con los números presentados.
Saludos
 
Calleja0007
Calleja0007
15/08/2020 13:02
El no aprobar las cuentas supone, creo, que no se aprueba el siguiente presupuesto se prorroga el anterior.
Le veo SOLO ANTE EL PELIGRO.
El administrador como poco es un caradura, y sus vecinos lo que dije antes que sarna con gusto no pica.
A ver qué le aconsejan por aquí.
Para el plan B cuente con este humilde servidor!
 
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melquiades222
15/08/2020 12:34

 Si que presenta cuentas, lo que ocurre es que no son aprobadas ya que hay un sinfín de irregularidades que todos los propietarios presentes en la junta, rechazan la liquidación, sin embargo aprueban la permanencia del profesional, y se da la paradoja de que le aprueban el presupuesto del año actual, todos menos yo naturalmente.

Dinero en juego mucho, altera los coeficientes, a veces pasa por igual lo que quiere, otras veces lo hace bien, se mueve al dictado de algunos.

No es que se quede con dinero, simplemente los distribuye a su antojo.

Por ejemplo el seguro del edificio, unas veces lo mete a coeficientes, otras a partes iguales, otras solo a los vecinos a partes iguales excluyendo a los los locales, unas chapuzas de mucho cuidado.


Editado por melquiades222 15/8/2020 12:42
 
Calleja0007
Calleja0007
15/08/2020 09:25
Se aprueban por mayoría simple.
Pero permítame que le diga, si he entendido bien, que en su comunidad son un poco...masocas?
No presenta las cuentas, se las aprueban y le renuevan año, tras año. Qué puede salir mal?
En la próxima junta, exija ver las cuentas, con sus facturas etc. De no hacerle caso, con toda la ley a su favor, lo veo mal por las buenas (lo primero que yo intentaría)
Hay mucho dinero en juego?
 

Fin del hilo
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