Buenos días, espero explicar mis dudas ya que es un tema bastante complicado, por lo menos para mi y por mas que intento encontrar datos que me puedan ayudar no veo nada. Hace 2 años compré un unifamiliar en un pueblo costero de Alicante, me informaron que había una piscina comunitaria y que tenía que pagar una cuota mensual, no me pareció lógico pero bueno como me gustaba la casa no le dí más importancia, pero claro cuando estaba en el Notario me dan la escritura y veo para mi sorpresa que del total del importe de la compra-venta una parte es por 1/60 parte indivisa del Club. Lógicamente ya me contareis que hacía (alguno pensará pues no firmar) pero yo había vendido ya mi casa en Madrid y mi madre, mis perros y la mudanza estaban esperando la llave. Bien indico mi desconcierto pero claro la parte vendedora es alemana y quien firmaba por ella era una vecina alemana también y de español poco. Al lio, cuando llevo unos meses viviendo, me llega el acta de la última reunión y bueno los gastos del famoso Club desorbitados, voy al Administrador y vamos poco más que me come porque me indica que debería haber preguntado antes de firmar (quizás tiene razón) pero cuando os cuente lo que descubrí alucinais. De esa famosa 1/60 parte indivisa que supongo que quiere decir que somos 60 propietarios, sólo eran 50 y de los 50 en la primera reunión de la comunidad hace como 20 años, 10 dicen que lógicamente no están de acuerdo con pertenecer al Club y solicitan salir y se les concede., pero ahora sólo somos 37. Voy al Registro de la Propiedad y hay aparecemos como parte de un todo pero que no queda nada claro ya que en la Escritura de constitución de la comunidad de propietarios, sólo aparecen los 20 apartamentos que hay dentro del complejo del Club y su cuota de participación, pero de las demás propietarias no se dice nada de cuota. El caso es que varios propietarios han dejado de pagar y por lo visto han perdido los juicios, pero la Comunidad no ha podido aportar ningún documento que indique que las viviendas fuera del Club tengamos que pagar la misma cuota. Han perforado un pozo sin autorización para el agua de la piscina comunitaria y regar los jardines, los unifamiliares más pegados a la zona comunitaria han instalado grifos para regar sus parcelas de ese pozo (gastos de luz, mantenimiento de la bomba, etc) que pagamos todos y yo con mi propia piscina privada y mi jardín, tengo que pagarme lo mio y el Club, al cual lógicamente no voy para nada. Enfin hay mucho más pero no me quiero extender, el Administrador se niega a darme las actas donde apareza que yo tengo que pagar igual que los demás, ya que en el caso de que yo quisiera ir a la piscina comunitaria a bañarme o tomar el sol si tengo una necesidad fisiológica, ya puedo salir corriendo para mi casa (dos calles) desde la puerta de entrada al Club porque no hay aseos en la zona comunitaria para los de fuera. Me podeis ayudar de alguna manera, lo que me gustaría es encontrar un abogado experto en este tema pero que no me engañara, porque la verdad es que tengo muy mala experiencia con los letrados, teniendo en cuenta que la comunidad el 99% son extranjeros, con lo cual nadie quiere o puede ayudarme por distintos motivos, siento la extensión. Muchas gracias y un saludo.
María