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mariabelen
mariabelen
07/11/2020 10:35

Compensación a propietarios por uso de zonas comunes

¿Cómo compensar el uso de terrazas comunes durante 20 años?

797 lecturas | 3 respuestas

Buenos días, acabo de inscribirme en este foro. Próximamente me tocará ser presidenta de mi comunidad y quisiera pedir asesoramiento por un problema que existe en mi comunidad desde hace más de 20 años, pues al principio se intentó dar soluciones sin éxito.

La cooperativa Vitra construyó las viviendas (128) de protección oficial dejando unan zonas comunes de terraza (8) en los últimos pisos, con acceso con ventana sólo por cada unas de esas viviendas. Todos esos propietarias han abierto a puerta dichas ventanas y llevan disfrutando de “sus” terrazas de 20m2 desde los inicios. 

Próximamente tendremos que hacer frente a una derrama importante por defectos de construcción y me gustaría que dichos propietarios compensaran a la comunidad por dicho uso durante tantos años. He pensado que quizá se podría vender esos espacios a esos propietarios pero se tendrían que modificar los coeficientes y supongo que también hacer nuevas escrituras de todas las viviendas, cuyos costes considero debieran asumirlo los mismos por tantos años de uso de esos espacios comunes. 

No se si esta idea es factible y agradecería me aportaran ideas sobre este tema ya que desde el inicio ha sido una “patata caliente” de esta comunidad a la que debe de darse solución.
Muchas gracias por adelantado. 

 
carolinevega
carolinevega
07/11/2020 14:59

no estoy de acuerdo con su interpretación dado que ni usted ni yo sabemos si esa terraza está inscrita como transitable

 
mariabelen
mariabelen
07/11/2020 13:50

Gracias por su respuesta. Se les denunció en los inicios, pero no se hizo bien por lo visto.

De todas formas, supongo que estará de acuerdo en que si un propietario tiene acceso a ese espacio a través de una ventana, tarde o temprano lo va a utilizar. Este fue un problema que nos dejó la constructora.

 
carolinevega
carolinevega
07/11/2020 13:01

vender se necesita unanimidad y cambio de todas las escrituras.

Lo que tuvieron que haber hecho es no permitir la apertura

 

Fin del hilo
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