Buenos días.
Acabo de comprar un piso en una urbanización con dos locales comerciales. La promotora nos dijo que el local comercial de nuestro bloque, que es un bajo, se dedicaría a gimnasio, quedando el otro local, fuera de las viviendas, como club social. En la primera reunión de vecinos quisieron someter a votación cuál de los dos locales iba a ser el gimnasio y cuál el club social. En las escrituras no se detalla cuál es cuál.
Sin embargo en la memoria de calidades, firmada por todos los vecinos ante notario, pone el siguiente texto:
Edificio exclusivo en zona común dotado de zona libre de esparcimiento y gimnasio equipado y dotado de las instalaciones propias de vestuarios y baños independientes.
El local de nuestro portal tiene 2 baños y el otro no.
Por otro lado en el documento pone a pie de pagina que está memoria de calidades es meramente informativa y no tiene carácter de vinculación contractual.
Por lo que tengo entendido las memorias de calidad tiene vinculación contractual.
Podemos reclamar que nuestro bajo es el gimnasio, o debemos someterlo a votación?
Muchas gracias por vuestra ayuda.