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Jaime1960
Jaime1960
06/02/2021 17:53

COMUNIDAD

¿Qué importe se debe aportar para un fondo de reserva para los gastos que conlleva la comunidad?

2.501 lecturas | 16 respuestas

Hola buenas tardes, en piso donde soy propietario, van a crear la comunidad, despues de muchos años, pero mi pregunta es la siguiete.

¿ cuanto importe hay que aportar de un fondo de reserva para los gastos que conlleva la comunidad?

y ¿ cuanto es lo máximo que pueden llegar a ser las cuotas mensuales de la comunidad?

 
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LuisGallardo
17/02/2021 16:23

Muchas gracias 

 
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carolinevega
carolinevega
17/02/2021 15:41

pues como se entiende que el préstamo lo solicita la comunidad, si algún propietario no abona la derrama, su parte deberá ser asumida por la comunidad.

Consejo. No pinten el bloque hasta no tener el dinero recaudado

 
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L
LuisGallardo
17/02/2021 15:27

Perdona a quien meten en la lista de moroso es a la comunidad . Perrdona que insista la comunudad no son los propietarios ? 

 
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A
aserval
17/02/2021 14:53

No los vecinos, será morosa la comunidad, y entrar en un fichero de morosos puede resultar un problema para la comunidad, saltaría las alarmas para cualquier intervención de algún profesional, incluido seguro, energías, etc. Realmente se metería la comunidad en un lío de  mucho cuidado.

 
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LuisGallardo
17/02/2021 12:16

Buenas tenemos que pedir un credito para el pintado del bloque, si agun vecino no pagara , meterian a todos los vecinos el morisidad .

gracias 

 
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M
Mel19
17/02/2021 11:53

Realmente el Presidente de una comunidad de vecinos se debe realizar sin retribución alguna y solo cabe remunerar a quien desempeñe las funciones del Administrador. Ya sea un propietario o una persona ajena a la comunidad.

Y para que el ejercicio de dichas funciones sea remunerado cuando son desempeñadas por un vecino debe reflejarse expresamente en los Estatutos.

 
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LuisGallardo
16/02/2021 19:23

Gracias por sacarme de la duda 

 
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U
unocon
16/02/2021 18:52

LuisGallardo dijo:

Buenas . El presidente de la comunidad esta cobrando porque se aprobor en junta , hay que dale de alta en la seguridad social o no hace falta . 

 

Que cosas mas raras se ven, ahora un presidente que cobra y si cobra se tendrá que darle de alta en la seguridad social, y en sus nominas hacerle las correspondientes retenciones de IRPF

 
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LuisGallardo
16/02/2021 13:04

Buenas . El presidente de la comunidad esta cobrando porque se aprobor en junta , hay que dale de alta en la seguridad social o no hace falta . 

 
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LuisGallardo
16/02/2021 12:49

Buenos dias . En una junta celebrada se aprobo que el presidente y vocales de los portale eligiesen la empresa de pintura entre los presupuestos presentdos . En una segunta junta se presenta a la empresa ganadora Y se firma en el acta . Ahora mandan una circular con las cuentas anuales y un presupuesto de otra empresa que han elegido el presidente y vocales sin asamblea prebia eso es legal . Gracias

 

 
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C
comunidadtorresol
13/02/2021 16:25
También tenéis la opción
De pagar una misma cuota cada propietario siempre que se decida en la Junta primera.

Saludos
 
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Jaime1960
Jaime1960
11/02/2021 18:31

Muchisimas gracias

 

 
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carolinevega
carolinevega
11/02/2021 14:39

El coeficiente figurará en su escritura y pondrá coeficiente de participacion y que por regla general es idéntico al coeficiente de participacion

 
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Jaime1960
Jaime1960
11/02/2021 14:24

Perdone por ser tan ignorante en esto y¿ de donde se saca el coeficiente  que multiplica el presupuesto para dividirlo entre 100?

.

 
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carolinevega
carolinevega
07/02/2021 16:32

El fondo de reserva no podrá ser inferior al 10% del presupuesto.

Este se reparte de la siguiente forma

Presupuesto multiplicado por coeficiente y dividido entre 100

El presupuesto se elaborará anualmente

Las cuotas dependerán del presupuesto

 
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C
comunidadtorresol
07/02/2021 16:05

Generalmente se hace un presupuesto de gastos anual 

Y se divide x coeficientes de cada propietario 

Previniendo un fondo de reserva.

 

No existe mínimo o máximo esto lo deciden uds.

En la primera junta que hagan. 

Saludos 

 
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Fin del hilo
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