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M
mckear
06/03/2021 10:06

ITE edificio

¿Debe la comunidad asumir la reparación de una humedad por capilaridad reconocida por la ITE?

2.046 lecturas | 4 respuestas

Buenos días, 

hace 4 años vino el inspector del ayuntamiento para hacer la ITE de mi edificio. Tomó nota, hizo fotos y del estado de mi vivienda. En concreto en una zona donde habia una incipiente humedad por capìlaridad. Pasado este tiempo no tuve mas noticias sobre ellos ni de mi comunidad, ni administrador de fincas.

Podría yo reclamar a la comunidad la reparación de esta humedad que si fue reconocida por la inspección pasados estos 4 años?

Gracias y saludos.

 
M
Mel19
16/03/2021 17:00

Pues acometer la reparación a su cuenta, y posteriormente reclamárselo a la comunidad.

 
M
mckear
16/03/2021 12:45

Desconozco si pasó la ITE, pero si que te puedo decir que existe un informe del edificio reflejando las anomalias que afectan a cubierta, desconchados de paredes y a las humedades de mi vivienda.

Cuando detecté por primera vez la incipiente humedad en vez de contactar con mi administrador de fincas contacté con el presidente de la comunidad. Este señor se escudó o quiso ‘quitarse el marrón’ diciendo que debería ventilar mas mi casa que esta produciendo mas capilaridad (a ver si se cree que soy un guarro)

Os podéis creer que estoy intentando contactar con el administrador de fincas y no me coge el teléfono? He podido hablar con su secretaria y me ha dicho que le iba a pasar mi recado… Aún estoy esperando.

Si me siguen haciendo caso omiso, que me recomendais hacer? 

gracias y saludos.

 
Asoin
Asoin
15/03/2021 21:38

Lo lógico sería que lo hubieran subsanado especialmente para conseguir la certificación. Finalmente ¿El edificio lo certificaron como apto y paso la ITE?. Una curiosidad¿Cómo sabe que lo paso, llegó a ver el documento que lo certificaba?. Espero que o el administrador o la junta se hubieran hecho cargo….

 
M
Mel19
06/03/2021 12:57

Naturalmente, las comunidades  están obligadas a mantener la misma en condiciones de habitabilidad y salubridad, exija al administrador a que gestione debidamente la comunidad y recabe si es necesario el acuerdo para su financiación.

Hay varias técnicas para terminar por las condensaciones por capilaridad, y créame que algunos son realmente económicos, este tipo de problema, es el más sencillo de solucionar.

 

Fin del hilo
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