Un saldo a su favor NO, la propiedad tiene un saldo a su favor que le corresponde a su propietario.
Ud. si ejecuta una mejora en su piso, y lo vende a continuación, esa mejora la vende con el pisó, no creo que firme el contrato, y luego le exija al comprador que se le abone, pues con el saldo del fondo común, es lo mismo.