Hace falta saber si ese 10% de recargo, es anual, trimestral, mensual, ya de antemano parece abusivo, siendo así, parece que a la comunidad le interesa más tener impagados, que el dinero depositado en el banco, ya que el interés de demora que se acuerda es francamente usurario.
Si el acuerdo tomado en su día, carece de concreción, el administrador no lo puede ejecutar.