Hola, Se aprobó en reunían de vecinos por mayoría instalar un ascensor en nuestro bloque, pero para ello se tiene que ocupar una parte del patio, que es de uso privativo de un vecino. Se llegó a un acuerdo económico con este vecino, pero a mí me parece excesivo el precio acordado. Eso ha ocurrido porque los vecinos creen que si ese vecino no quiere, nunca podrá haber ascensor en el bloque, o sea, que hay que aceptar lo que pida o no hay ascensor. Y esa es mi duda.
He intentado informarme que pasa cuando se quiere instalar un ascensor en estas circunstancias, en las que se tiene que ocupar una parte del patio que es de uso privativo de un vecino. No me queda claro como está la ley en eso actualmente. Por un lado parece que es necesario si o si la voluntad del vecino que hace uso de él y por otro lado he leído que no, que se puede hacer sin su consentimiento (siempre y cuando no supere el 25% del patio) y luego se indemniza a ese vecino, acordandose enre las partes Lo que no veo es cual es el procedimiento de indemnización si no hay acuerdo, si lo hace un juez o algo así. Mi duda es si esto es así, nos puede interesar mas que el acuerdo económico al que se ha llegado en principio.
La clave también es cuando se podrá empezar a construir el ascensor. Si hay que meterse en pleitos por no llegarse a un acuerdo, y nos llevamos años y años así, nos interesa mejor aceptar ese acuerdo ya pactado, aunque sea abusivo, y empezar a construir ya el ascensor. Si por contra, sin aceptar ese acuerdo, podemos hacer ya el ascensor, o sea, ocupar sin su consentimiento la parte del patio que nos interesa, y luego se le indemniza según lo que diga el juez o quien sea, nos interesa esta otra opción. La clave de todo es que la opción que escojamos no nos suponga tener el proceso parado años y no poder disfrutar del ascensor.