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SgubgfFgdgjb
SgubgfFgdgjb
14/11/2022 09:12

Cuotas con repartidores

¿Puedo ajustar las cuotas de la calefacción y de los gastos en comunidad de propietarios?

790 lecturas | 3 respuestas
Buenos días.
En mi comunidad hemos instalado contadores individuales para la calefacción pero ahora hay problemas con las cuotas, pues algunos propietarios (los que tienen cuotas muy bajas) no quieren cambiar y pretenden que sigamos pagando lo mismo y usar ese dinero para mejoras en el edificio. Yo tengo una cuota muy alta, así que mi pregunta es puedo forzar que se ajusten las cuotas a esta nueva calefacción individual.

Otra cosa, sé que es extraño pero en las escrituras de propiedad pone que los gastos de ascensor (sólo hay 1 por portal) y de limpieza y luz de la escalera y portal se pagarán a partes iguales entre todos ¿Puedo exigir que la nueva se ajuste a lo que dice la escritura?

Muchas gracias
 
B
bolframios
14/11/2022 17:09


SgubgfFgdgjb
Hoy 09:12
 

Otra cosa, sé que es extraño pero en las escrituras de propiedad pone que los gastos de ascensor (sólo hay 1 por portal) y de limpieza y luz de la escalera y portal se pagarán a partes iguales entre todos ¿Puedo exigir que la nueva se ajuste a lo que dice la escritura?

Efectivamente en mi escritura hay esta misma salvedad, hace algunos años era esto normal, consideraban como un servicio prestado a la comunidad y el servicio no se individualiza, todos reciben lo mismo. Como lo indica la escritura Ud. se comprometió a respetarlo, cuando escrituró. 
 

 
carolinevega
carolinevega
14/11/2022 14:09
Art. 9.1.e LPH
e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
Por lo cual solicite al presidente que figure como punto del día este tema.
Usted en junta tiene que exponer lo indicado en este art.el cual dice que se pagará por coeficiente, todo aquellos gastos que no se puedan individualizar, y como todos los propietarios tienen contadores, ese gasto tiene que ser individualizado.
usted tiene que que debe serlo por obligación, aquí no hay que votar nada, se individualiza porque si.
En caso de no hacerle caso, deberá impugnar.
Es rárisimo que ponga eso en las escrituras, está usted seguro?
Que quiere decir con que LA NUEVA SE AJUSTE. A que nueva se refiere
 
A
Actorcillo
14/11/2022 12:43

Sí, lo puede forzar a ajustarse a la realidad, pero tendrá que ser por vía judicial, acuda a un abogado para que defienda sus intereses. De palabra en asamblea, Ud. no puede hacer nada contra una mayoría que va contra sus propios actos, y aprueba cosas que como no se impugnan, pues ancho es castilla………….. Para ello, Ud. primeramente tendrá que no aprobar las cuentas anuales e impugnar el acuerdo si es que se produce la aprobación por la mayoría, entienda que si Ud. aprueba cuentas, le deslegitima para impugnar. No se le ocurra acudir a un abogado si Ud. aprueba los gastos, ya que también iría contra sus actos propios.    

 

Fin del hilo
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