Un saludo a todos y gracias por molestaros en leerme
Estoy mirando en el buscador sobre las cuestiones que voy a preguntar y no me quedan claras mis dudas.
Somos una Comunidad de 12 pisos mas dos lonjas, que nos autogestionamos
Acabamos de pasar la ITE con resultado favorable.
Habiamos esperado a esta ITE para consultar la posibilidad de recibir subvenciones para el arreglo del tejado, que apenas se ha tocado en los 50 años que tiene el edificio y necesita una reparación.Y, NO tenemos derecho a subvencion.
Ahora tenemos el dilema de hacer "lo imprescindible" y aguantar "unos años", o hacer un tejado nuevo con la ¿seguridad? de que aguante otros tantos años.
Hay pisos en alquiler y otros puestos a la venta, que imagino no se quieren meter en muchos gastos.
Aqui la primera pregunta
¿Cual es el porcentaje necesario para hacer la obra completa?
Segundo asunto
Tenemos un "moroso cronico" que solo paga cuando el juzgado le "obliga", y que a la hora de votar estará privado del derecho a voto.
Si no puede votar, ni vota si, ni vota no. Lo que a la hora de conseguir una mayoria ajustada puede ser un "problema"
Segunda pregunta (espero que no pènseis que "flipo")
¿Se puede repartir la cuota de participacion del moroso, entre el resto de propietarios para asegurar una votacion mas justa?
Gracias por vuestra atencion.
Un poco de indulgencia si os parece descabellado lo que acabo de exponer.
PD: os pregunto ahora, porque a mediados de enero tenemos la Junta General Ordinaria y asi poder explicar con "garantias de legalidad" las opciones que tenemos.