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E
elemerito
16/03/2023 17:29

Estatutos de una mancomunidad.

1.342 lecturas | 6 respuestas

Mi pregunta es bien sencilla: ¿ Tienen carácter de obligatorio cumplimiento unos estatutos que no se hayan registrado?

 
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carolinevega
carolinevega
18/03/2023 00:40
En  la LPH en su art. 9 indica:
...........formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad.
En s u art 19 indica:
Artículo 19: Actas de las Juntas
1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas
Si para usted las dos palabras son identicas, pues vale.
Pero la LPH , lo define distintamente
Los acuerdos se reflejan o escriben en el libro de actas.los estatutos se inscriben en el Registro
Porque los acuerdos no se registra  en el registro, se registran los estatutos
Si para usted es lo mismo en los dos casos, pues vale.
Para la LPH no.
 
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lucioexper
17/03/2023 19:38

Ah. ¿Los acuerdos no se registran en un libro de actas? UFF ahora me entero.

Puede haber acuerdos que si registran también en el Registro de la Propiedad, como puede ser un ascensor y su forma de contribuir, 

Nos consulta el forero, que se trata en su caso de unos estatutos que no están registrados en el registro, pero se supone que si están inscritos en el libro, y más aún siendo unánimes, ya que si no, sencillamente no tendrían nada, puesto que es posible que no queden vecinos para ratificarlos.

¿Y unos estatutos que son Sra.? Na más que un acuerdo unánime. ¿Entonces porque dice que no se registran los acuerdos? ¿Sabe UD lo que dice?


Editado por lucioexper 17/3/2023 19:43
 
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carolinevega
carolinevega
17/03/2023 17:58
No mezcle temas
Esta metiendo en el mismo saco estatutos, y acuerdos de junta
Los acuerdos no se registran.
Se registran los estatutos
 
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lucioexper
17/03/2023 17:24

Efectivamente Sra de UD:

Por eso digo “si no son contrarios a la ley”.

Las contribuciones pueden ser diferentes o lo legalmente establecido, y esto está amparado legalmente si es por unanimidad.

Por eso digo que los acuerdos no registrados, siempre son válidos, si no se impugnan y cuando se hace, si son de acuerdo a la ley, el juez no los invalida, excepto los nulos de pleno derecho.

 
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carolinevega
carolinevega
17/03/2023 15:27
Eso no es cierto.
Un juez nunca obligará a un tercero a acatar un acuerdo que no vaya contra ley.
Ejemplo.
La comunudad decide, pagar a partes iguales, en lugar de por coeficientes, ese acuerfdo que se haría en su día por unanimidad, no va contra ninguna ley, y no obliga a terceros, si no está registrado
 
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lucioexper
17/03/2023 10:03

Obliga a los firmantes del estatuto, y el nuevo propietario de buena fe, no está obligado mientras permanezca no enterado, cuando lo esté, si no los impugna, también queda obligado, y si los impugna, el juzgado obligará a cumplirlos, si no son contrarios a la ley.    

 
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Fin del hilo
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