en mi edificio existe un bajo de unos 50 m2 que quiero comprar para convertirlo en garaje particular y almacén .
no tendrá uso comercial será exclusivamente privado .
1- el local tiene una puerta de unos 2 metros de ancho . queria aprovecharla para meterle un portalón de apertura mecánica .la cuestión es que voy a necesitar ampliar el ancho de la puerta que tiene ahora mismo para que me entre el coche . seria como anchearla unos 50 cm más . solo el ancho , el alto es suficiente tal y como está ahora .
2- además en todo lo que es el ancho de fachada del local que pueden ser 6 metros ( dentro de los cuales está esa puerta que comenté antes que queria ampliar ) , me gustaria hacer una pequeña puerta para entrar a pie . vamos una puertecita normal con cerradura . aproximadamente 1 metro de ancho y 2 de alto .
la pregunta seria si ademas de todas las licencias municipales de obra , ..... necesitaria aprobación de la comunidad de vecinos . supongo que si, al ser elemento común la fachada . tampoco va a afectar a la estabilidad o seguridad del edificio , ni perjudicar a nadie , .... además ese local no tiene acceso por ningún lado a lo que es el resto del edificio ( viviendas, ascensor , ... )
pero tampoco tengo claro que tipo de mayoria necesitaria , si 3/5 , unanimidad , .....
agradeceria si me pudierais ayudar .