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02/05/2023 09:14

Administradores de fincas exigen comisiones para adjudicar obras de comunidades de vecinos

¿Por qué algunos administradores de fincas exigen comisiones tan altas?

2.573 lecturas | 12 respuestas
Aunque la noticia no es nueva, considero que es bueno refrescar la memoria para que esto procure evitarse en lo máximo posible. Opinar de este asunto puede ser subjetivo ante la falta de pruebas demostrable, pero cuando sale en la prensa es cuestión diferente.

Dejo el enlace del diario que lo pública y si quieren informarse léanlo y alguno se sorprenderá. Por cierto se habla de unas comisiones del 10 ó 20%, yo tuve una experiencia con uno que lo elevó al 300% que fue el motivo de echarlo a la P. Calle.

https://www.elcorreo.com/alava/sociedad/201406/23/administradores-fincas-exigen-comisiones-20140618210356.html

 
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18/05/2023 13:44
Es cierto lo que usted dice, pero no es menos cierto que el administrador debe ser una persona de confianza y por ello lo han elegido, depositando en él la gestión de su patrimonio y el depósito de dinero que la comunidad debe tener para su mantenimiento, además de la documentacion e información personal y pagar sus honorarios. Y por esa confianza lo que menos esperan es que un administrador que presente unos presupuestos vayan inflados para su propio enriquecimiento. Y lo más grave es que a los que más perjudica, son a los propietarios más humildes de la comunidad. Cuando inflas un presupuesto, a los que más perjudica por ese "robo" es a los más necesitados. Cosa que ellos saben.
 
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Fixin
18/05/2023 13:26
El problema no es que los administradores exijan un 11%, el problema real es que hay tal pasotismo entre los propietarios que hay algunos administradores de fincas sinvergüenzas (los menos) que se aprovechan de ello. Ante unos propietarios comprometidos nada puede hacer un administrador porque el presupuesto no lo acepta el administrador sino la junta de propietarios.
 
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18/05/2023 11:08
Este es el problema más grave en las comunidades de propietarios. Un problema viejo pero latente y sin que nadie quiera dar soluciones.

https://www.change.org/p/medios-de-comunicaci%C3%B3n-investigar-el-fraude-de-los-administradores-de-fincas-junto-con-las-constructoras-y-project-managers
 
E
Eloy516
12/05/2023 21:11

Este es uno de Pontevedra.

¿Pero cuántos administradores de fincas, habrá en nuestro país que presumiblemente les viene ocasionando un perjuicio económico a la comunidad? ¿Cuántos?

¿Cómo se puede frenar esta más que posible corrupción? ¿Por qué tenemos que soportar estas situaciones reales en las comunidades? Sobre todo, en aquellas que son de bastantes propietarios. Y en particular, las comunidades costeras, llena de propietarios extranjeros, con un presidente extranjero, que no conoce nuestro idioma, y que viven prácticamente todo el año en su país, por lo que ocurre que los administradores de fincas, se frotan las manos, para posiblemente robar a manos llenas, sin que nadie los vigile.

¿Por qué tantas trabas e impedimentos con la Ley de Protección de Datos, que lo único que hace es darle más poder al corrupto? ¿Por qué no se pueden ver las cuentas de la comunidad, cuando huelen mal? ¿Por qué?

En fin, la LPH, es una verdadera chapuza, y sin esperanza de que algún organismo oficial, le meta mano, al igual que los llamados colegios de administradores de fincas, que lo único que hacen es defender sistemáticamente a sus colegiados, y caso de que el administrador no figure colegiado, pues ni puto caso, nos quedamos siemre con el culo al aire.

Desamparo total de los comuneros. ¡¡¡Basta ya!!!

 
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12/05/2023 12:12
Un nuevo caso reciente.

Acusan a un administrador de fincas de Pontevedra de apropiarse de 175.000 euros de una comunidad de vecinos.

https://www.google.com/amp/s/www.lavozdegalicia.es/amp/noticia/pontevedra/pontevedra/2023/05/09/acusan-administrador-fincas-apropiarse-175000-euros/0003_202305P9C5992.htm

 
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06/05/2023 11:53
Bravo MRV,!!! Lo hacéis perfectamente. A ver si cunde el ejemplo.
Editado por ARV1 6/5/2023 16:08
 
M
MRV
06/05/2023 09:52
En mi comunidad esto no ocurre porque las todas las contrataciones las negociamos y contratamos la Junta Directiva que luego verificamos todos los pagos que hace el Administrador coinciden con el contrato en cuestión. De esta manera cualquier rebaja o comisión que nos ofrezcan la trasladamos al precio de la obra o servicio en beneficio de la comunidad.
 
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03/05/2023 09:22
Es lo HABITUAL en esta profesión, lo que no quiere decir que suceda al 100% de los casos y por ello se hace eco ese artículo en toda su extension de el Correo. Y el diario el País (de publicación reciente) también lo trata. Lo que ocurre es que esto se hace de forma cómplice entre administrador y empresas siendo difícil de probar, pero no deja de ser un delito penal que muchos ignoran. Los otros culpables son los propios afectados (los propietarios) que creyendo que con tener contratado a un administrador ya lo tienen todo resuelto olvidándose de una cuestión elemental, que es el controlar al administrador porque de no hacerlo también cae en responsabilidad compartida.
 
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02/05/2023 14:12
Ésta noticia no es antigua, pero sobretodo recomiendo ver los comentarios.

https://elpais.com/economia/negocios/2023-04-15/vecinos-que-desconocen-quien-maneja-el-dinero-de-su-edificio.html

Comentarios:

https://elpais.com/economia/negocios/2023-04-15/vecinos-que-desconocen-quien-maneja-el-dinero-de-su-edificio.html#comentarios
 
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02/05/2023 10:54
Si es verdad, no es nueva pero ni esa práctica de las comisiones ha desaparecido, ( yo diría que ha ocurrido todo lo contrario) y los sindicatos gremiales (disfrazado de Colegio profesional) como es el caso tampoco. De absurdo no tiene nada, salvo para aquellos que no quieran oír ni ver qué hay detrás de ésta profesión.
Oye, y quién es ese tal Fontanero? Estoy intrigado.
 
L
luismp
02/05/2023 10:14
Efectivamente, la noticia no es nueva /,
ES DE JULIO DE 2014.
Fontanero, Fontanero, esto es absurdo.
 
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02/05/2023 09:26
También quiero dejar otro enlace sobre la forma de proceder de estos profesionales y sus mal llamados colegios. Sus inicios fueron oscuros en tiempos del dictador, siendo llamado sindicatos, que a la vista de sus actuaciones se parecen bastante en funcionamiento.
El enlace que dejó demuestra para qué valen, cual es su cometido en esencia y por ello han sido sancionados.

https://murciaeconomia.com/art/23910/_competencia_expedienta_al_colegio_de_administradores_de_fincas_por_fijar_precios

Alguien me dirá aquello del garbanzo negro, lo malo es que aquí es complicado encontrar al blanco.
 

Fin del hilo
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