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Panuki
20/09/2023 12:15

dudas

619 lecturas | 3 respuestas

Buenas tardes, 

Tengo un par de dudas:

1.- Hay un local comercial en la finca que tiene el 49% del coeficiente y estan ejerciendo actividad de parking a terceros . Desde el ayuntamiento para adaptarlo a la normativa les ha pedido que adecuen ciertas cosas, como puertas contra incendios, salidas de furos  etc… El parking solo tiene 1 titular, es decir los vecinos no aparcamos ahi, solo el propietario ya que es una finca familiar. 

La pregunta es, claro hay puertas que dan a la escalera comunitaria  etc… entiendo que quien tiene que pagar las obras de mejora es el propietario y no la comunidad de vecinos no? La licencia de actividad está a nombre del proietario y a quien a requerido las mejroas

2.- En este mismo parking , todos los ingresos por alquiler de parking a terceros es en b, hay alguna forma de denuciarlo?

3.- En la misma comunidad, tenemos sospechas de que hay indeminizaciones por partes de seguros que no las ha cobrado la comuidad sino el presidente, como lo podemos saber? Hay alguna forma que la aseguradora nos lo facilite? . El tema es que tenemos sospechas que administrador y presidente ( son los mismos hace 25 años) estan compinchados

4.- Me he quejado reiteradamente que la limpieza escalera se hace a una chica sin asegurar, y no hay forma de que lo cambien ? Alguna idea que sea legal

 

Muchas gracias

 
carolinevega
carolinevega
20/09/2023 19:42
No es que tenga que pagar quien solicite o pague la licencia de obras, es que una obra la paga el propietario, no hay vuelta de hoja.
Referente al garaje, que es pagar en B, en todo caso se pague en mano o por transferencia, el problema es el declararll en Hacienda.
Y lo de denunciar, llame usted por teléfono y haga la pregunta mejor a ellos.
Entonces ustedes son unicamente tres propietarios
 
P
Panuki
20/09/2023 18:59
1.- perdona si lo pregunto es porque me gustaría ratificar. Yo entiendo que quien tiene que pagarlo es quien tiene la licencia de actividad ya que sino no podría ejercer la actividad . De ahí la pregunta.
2.- si que tengo pruebas , yo he sido inquilino
3.,ya lo sé que las sospechas no sirven. Era por si alguien le había pasado. Evidentemente , hay un propietario que tiene el 66 por ciento de la finca y el otro 8 es su hermana , de ahí que siempre salga el . Se puede hacer algo para sacarlo?
4.- como se hace una denuncia a la seguridad social? Se puede hacer on line??

Gracias por tus comentarios.
Asimismo agradecería comentarios de otros usuarios
 
carolinevega
carolinevega
20/09/2023 13:50
1) No se que dudas tiene acerca de quien tiene que abonar las obras, si usted hace obras en su propiedad, quien las paga, usted o la comunidad?
Si esas obras van a afectar a zonas comunes, se tiene que tener en cuenta a la comunidad
2) tiene usted prueba alguna que se abona en b? No verdad?
3) las sospechas no sirven para denunciar. La aseguradora no les dirá nada. Si no se fian del presidente ni del administrador, porqué les renuevan en su cargo, año tras año? Así durante 25 años.
4) mandar carta al presidente que se trate el tema en junta, e indicando que si no se cambia el sistema de limpieza, lo denunciara en la seguridad social y en Hacienda
 

Fin del hilo
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