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Raul_79
25/09/2023 20:29

Problema con nuevo vecino

¿Quién debe tener las llaves del patio común y del cuarto de contadores?

1.256 lecturas | 2 respuestas
Buenas tardes a ver si alguien sabe algo del tema .
Resulta q somos una comunidad nueva, en la anterior junta se acordó q el patio común no se abriría ni se daría llave asta q no se vieran puesto unas minimas normas de utilización .
Resulta q a comprado un piso un señor q nos pide las llave del patio si o si al igual q las llaves del cuarto de contadores de agua,luz y gas ,( todo esto de malas formas amenazando a la presidenta de dejar de pagar la comunidad)
El gestor nos a dicho q la llave del patio se la tenemos q dar ( haciéndose el responsable de los daños q efectúe al patio al ser el único vecino con llave)
Las llaves del cuarto de contadores quien las debe de tener ( todos los propietarios? O presidente y secretario?
Gracias y a ver si alguien me puede ayudar
 
B
borromero
25/09/2023 22:20

La junta de propietarios no tiene, no tiene potestad para prohibir nada, las prohibiciones tienen que estar plasmadas en los estatutos, si no lo están lo que diga la junta al respecto es papel mojado.

Todo propietario tiene derecho a utilizar las zonas comunes, y si lo tienen cancelado con llave es para evitar su mala utilización por terceros, pero para el propietario, la ley le concede el derecho a utilizarlo según su destino.

Artículo 394 Código Civil

Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.

 

 
carolinevega
carolinevega
25/09/2023 21:43
Mire nos guste o no nos guste, todos los propietarios deben tener acceso a zonas comunitarias y si algunas necesitan llave para acceder, todos los propietarios tienen derecho a tener una llave.
Si tienen administrador, ya sabrá él, lo que hay que hacer cuando un propietario deja de abonar la cuota.
Si le dan una llave del patio, él no tiene porque firmar nada de que se hace responsable de lo que ocurra en el patio.
Si ocurre cualquier cosa, deberan ustedes demostrar que él es el culpable
Si yo me voy un fin de semana a las seis de la mañana y seseo cerrar mi contador por prevencion o porque asi lo deseo, voy en casa del presidente a las seis de la mañana? Al administrador desde luego que no podre ir
 

Fin del hilo
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