Humedades de capilaridad en Piso Bajo

¿Quién debe asumir los problemas de humedades en un piso bajo?

Buenos días. Un saludo a todos. Es mi primera intervención en el foro aunque os he leido en ocasiones. Enhorabuena por vuetro trabajo y ayuda.
Vivo en un piso Bajo. He detectado humedades de capilaridad que vienen del suelo de mi vivienda cerca del baño. Es posible que sean de tuberías de calefaccióno del baño (o bote sifónico, ducha..etc). También pueden ser de una tubería desagüe de aguas pluviales de la Comunidad que pasa por debajo del suelo hasta un patinillo comunitario. Entiendo que hasta que no se abra el suelo no se podrá saber donde está la causa del problema.
No sé como actuar pero quiero hacer las cosas bien. He leido en alguna web (https://comufacil.com/quien-debe-asumir-los-problemas-de-humedades-de-los-bajos )
que el suelo y el subsuelo se trata de elementos comunes y que por tanto le corresponde a la Comunidad las obras y el arreglo.
Quizás esté cubierto o bien por el seguro particular o el de la comunidad. Es la Comunidad la que tiene que inciar las obras y detectar la causa?
En caso que tuviera que asumir yo las obras y en caso de que sea el suelo un elemento común , tendría que pedir permiso a la comunidad para hacer obras en al suelo y subsuelo?

Muchas gracias.