Denuncia Compresor Aire Acondicionado Patio Luz

famer1, efectivamente, ese el paso más indicado antes de emprender cualquier medida legal contra la comunidad o el propietario o ambos.

Pero falta un dato por resolver que es si el patio es un elemento común o si es un elemento privativo (no confundir con zona común de uso privativo).

Si es de una zona común con o sin asignación de uso privativo (no propiedad privada), en España y en Cataluña, se precisa la unanimidad para aprobar el acuerdo alcanzado por 3/5 partes. Si es privativo, se usa el Código Civil Catalán, 4/5 partes.

Después habría que conocer si el edificio cuenta con preinstalación de aire acondicionado en las viviendas. Incluso también habría que saber si el edificio cuenta con terraza comunitaria con acceso a los patios en la cubierta. Esto también es importante para los tribunales a la hora de condenar.

Aunque el asunto se rija, en parte, por el código civil catalán, el supremo no está en Cataluña. Para resolver este tipo de asuntos en dicho tribunal, suelen usar la LPH como base cuando en el código civil catalán no manifiestan nada al respecto del asunto a tratar.