Quién asume pintura fachada adosados

¿Cómo abordar el problema de las fachadas abandonadas en una comunidad de viviendas adosadas?

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Buenas. Acabo de asumir la presidencia de una comunidad de viviendas adosadas. En ella está establecido que cada vecino asume la pintura de su fachada, con el problema que tenemos muchas viviendas con fachadas abandonadas, sucias, desconchadas e, incluso, con grietas que me preocupan (tienen pasado Ite correspondiente hace 8 años). Se podría asumir la pintura de forma comunitaria si se aprueba en junta? Que tipo de mayoría es necesaria? En el caso de la grieta como deberíamos actuar? Si causa daños por desprendimientos la responsabilidad es del vecino o de la comunidad? Los estatutos y la escritura de división horizontal no aclaran nada al respecto