Hola, hay alguien?

Hola, 

Estamos pensado en adquirir una vivienda en la Fase II.

Os querríamos pedir información o algún consejo que penséis que nos pueden ser útiles. 

Muchísimas gracias.

Pues es correcto………...a mi tampoco me funcionaba. Hice dos copias para os suegros (ninguna funcionó), volví a llevarlo para que las repasara el cerrajero y sólo me ha funcionado una…………..así qu otra sigue pendiente de funcionar aún

Yo ya tengo las llaves, aunque aún no he ido. Una de las llaves (la que supuestamente es del exterior para acceder a la finca desde la calle), parece que no abre (lo sé porque la tuve que dejar para que terminaran de medir la cocina, que la mía aún no está del todo instalada).

A alguno os ha pasado? de la calle y de entrada al portal me dieron solo una llave de cada una, de las demás al menos una pareja de cada cosa (de los garajes solo una también).

Un saludo.

Pues hasta donde yo se, las condiciones de alida van aser iguales para todos, de manera que Bankinter se quita de lios nada más empezar. otra cosa es lo que negociemos a futuro cada uno de nosotros dependiendo de nuestro perfil de clientes los próximos meses/años

En mi caso he cerrado hipoteca a 20 años a tipo fijo (2,65% en concreto)

Respecto a entrega de llaves, yo en principio firmo el lunes 21 a la 13;00

Hola,

A mí me han llamado de Adaptis para fijar una fecha para entrega de llaves (condicionado a algún permiso que falta). La verdad es que fue una buena alegría, regalazo de Navidad este año!!! jaja :-)

De lo que no tengo ninguna noticia es del resto de vecinos o de la constitución de la comunidad. Entiendo que habrá que hacerlo en breve para definir muchas cosas: contratación portero, limpieza, uso sala de la comunidad, cerramiento de terrazas, toldos, etc… ¿Habéis tenido contacto con otros vecinos? ¿Os ha dicho algo Pinar al respecto?

Aprovecho para otra cosita: ¿os ha pasado ya Bankinter oferta definitiva de la hipoteca? (coste de seguros, comisiones si las hay...)

Un saludo!

Jo, no me digáis lo de Semana santa que me da un telele y mucha penita. Yo sigo con la ilusion de que nos lo den para Diciembre, aunque es cierto que tal vez peque de optimista. 

Eso si, sería importante que en el algún momento de la vida nos dieran una cierta visibilidad al respecto para poder empezar a mirar hipotecas, ya que las condiciones que negocias normalmente tienen validez de un mes como mucho y ahora mismo tampoco podemos ponernos a mirar nada si es que la entrega es en enero

Con quien se ha de consensuar supongo es con la Comunidad, ya que es un elemento común, sobre todo si se ve desde la calle/interior de la urbanización. Es como lo de cubrir o cerrar terrazas y tal, que en muchas urbanizaciones algunos vecinos empiezan a hacerlo sin orden ni concierto, pero no debería ser así.

Hoy me ha tocado la visita a mí. Con las calidades interiores contento, sobre todo carpintería de aluminio y acabados generales, pero en el exterior hay cada chapuza...

- El letrero rimbombante en acero de la entrada con el nombre de la calle, 2cm caido de un lado (lo noté otro día a simple vista, hoy lo he medido)

- Bajos del edificio de la calle que da al parque del campo de fútbol en cemento bruto pintado en gris (se les terminó la pizarra?)

- Rodapies de los pilares de los bajos del edificio con diferentes alturas (canta desde la calle)

- Remates en los bordillos de acceso a la piscina violando cualquier regla básica de geometría albañileril

En fin, que son cosas que como no nos movamos nos las comeremos con patatas porque cada uno seguro que en su casa cuida mucho que todo esté bien, pero y en la de todos?. Qué opináis?. Igual soy yo muy tiquismiquis pero el de Avintia me ha dado la razón; según me ha dicho esas cosas las revisan con el administrador.

Salu2!

Editado por Coronalero 16/10/2015 20:59

Editado por Coronalero 16/10/2015 21:12

Hola, nosotros estuvimos viendo el piso estos días de atrás también.

Una pregunta, a los que habéis cogido la tarima “fume” os parece que el color / tono / acabado es igual que la muestra??? 

A nosotros nos pareció muy diferente.

Saludos

Jaaaarrrrrllllllllllllll, mensajito para que no nos cierren el grupo.

ya aprovecho para decir que estuve viendo el piso el otro día y la impresión fue bastante buena. Aunque parece que nos lo entregarán en Diciembre, Arturo dice que el cree que la entrega será en enero. En fin, pongámonos en este escenario y así todo lo que venga serán alegrías

Pregunta de paleto. Cuando uno quiere poner una separación entre su terraza y la del vecino. Digamos elevarla para tener más privacidad, lo hace uno por su cuenta y riesgo?, debe hablar con el vecino para pagarlo a medias y elegir algo consensuado?………….es que no tengo ni idea

Buen finde a todos

Hola,

La semana pasada me tocó ir a ver el piso. Como en toda obra, había algún remate que terminar pero en general bien. Ya falta poco para que se pueda entrar. Con suerte, alguno se come el turrón ahí.

Me dio la impresión de que las zonas comunes están peor acabadas que el interior de los pisos. Los buzones de mi portal perecía que tenían ya 10 años!

Otra cosa para el que le interese: la web de Movistar reconoce la dirección "Bahía de Malaga 18” y dice que hay posibilidad de fibra óptica. No sé si también es posible con otras compañías.

Eso ya es harina de otro costal lamentablemente. A mi que las arreglen antes o después, pero que las arreglen al menos.

Yo creo que si las cosas van medio normal, en navidades ya estaremos algunos vecinos dejándonos caer por allí

Pero que alegría me das !!! Ya no queda nada , ojalá arreglen todas las chapuzas antes de ir nosotros

No, todavía no nos han avisado, pero preguntando por otro tema nos comentaron eso, así que yo creo que, dependiendo del portal en elq ue esté tu vivienda te avisan un poco antes o un poco después

Ahh siii??? Os han avisado desde la promotora? Cuando os han avisado?

Nosotros no hemos recibido ningún aviso.

Saludos,

Bueno, parece ser que se acerca el momento de la verdad y el próximo 9 de octubre se llevarán a cabo las visitas a las viviendas para inspeccioanr desperfectos............................."Que Dios reparta suerte"!!!

Hola vecinos, yo me paso todas las semanas por las obras y la verdad es que ya esta terminadas las viviendas. Solo veo un problema y es que exteriormente hay muchos desperfectos, en resumen me parecen muy chapuzas las terminaciones. En la calle peatonal los bloques de cemento blanco de los bajos con jardín, parecen corroidos por acido y no decir de la pizzarra que han puesto, en unos lados esta más salida que en otros, trozos rotos, ventanas con el pollete roto......etc etc. , espero que lo arreglen todo, porque una cosa es que hayan bajado las calidades, que no debería ser así, otra cosa es , que con calidades inferiores la construtora no sepa trabajar.

Un saludo.

Hola vecinos,

 Fui a ver las obras a mediados de agosto y estaba todo muy avanzado, al menos por fuera. Habían retirado la valla de obra y se podía ver perfectamente la portería/entrada y parte de la zona de la piscina. Eché un vistazo rápido y todo tenía buen aspecto, tampoco me puse a buscar fallos...

Me llamaron la atención dos detalles:

1.- La valla metálica que cierra la comunidad perimetralmente no ofrece ninguna privacidad. Desde fuera se ve perfectamente el interior (niños jugando, piscina, etc...). Es el único edificio tan "transparente" en la zona

2.- La garita del portero es una pecera de cristal bastante expuesta al sol y no parecía tener rejillas para aire acondicionado. Si eso es así, estar ahí metido en veranos como este es una faena....

Por otro lado, tengo un par de consultas que haceros

1.- Licencia del Ayuntamiento. ¿Alguien tiene experiencia en esto? ¿Cuanto tiempo puede llevar? Es por calcular un poco cuando podríamos entrar

2.- Financiación. ¿Habéis visto algo con Bankinter? Yo fui a verles este verano tal y como indicaba Arturo en un email pero me dijeron que no era el momento y que ya hablaríamos más adelante. ¿Os habéis planteado otras alternativas de financiación?

Un saludo, antes de que nos demos cuenta estaremos viéndonos en el ascensor!

(mensaje para que no archiven el grupo)

Alguno se ha pasado por la obra ultimamente?

Saludos!

Jodo, la verdad es que se queda uno acojonado con las fotos que mandas. Quiero pensar que son detalles que ahora mismo están así porque se está trabajando sobre el terreno y que antes de irse de allí quedará el tema solucionado.......................aunque no es menos cierto que me a por pensar que la bajada de precios que tuvieron que hacer para vender la urbanización puede ir en contra de las calidades inicialmente prometidas.

Lo dicho, habrá que estar alerta con los acabados, de manera que la cosa no quede muy desastrosa. Las "tripas" ya iremos viendo la calidad que tienen una vez que estemos allí. YO estoy mentalizado respecto a que nunca tendré la misma suerte que la que ahora tengo en mi actual urbanización, pero entre eso y estar todo el día a palos con la constructora espero que encontremos un término medio.

Coronalero, muchas gracias por tus buenos deseos. Porlo que cuentas parece que en vez de ser dos, seremos 3 quienes nos mudemos allí. Siempre pensé, a la vista del calendario de pagos, que nunca iríamos antes de diciembre (último recibo que nos pasan), pero no es menos cierto que contaba con aprovechar los días de navidades para poder hacer mudanza, papeleos y demás jaleos...................en fin, está fuera de nuestro alcance, así que ya veremos en que acaba el tema

Abrazote a todos 

aislamientos .....

alguna foto

Editado por Txeko 18/05/2015 12:58

Este fin de semana he ido a dar una vuelta de nuevo. Como te quedes mirando la obra con detalle te vas acojonado del poco cuidado con que se están haciendo las cosas .... de verdad, como dije no pretendo asustar a nadie, pero si creo que debemos comenzar a ponernos en alerta. El aspecto de la obra es de dejadez, suciedad, elementos rotos después de instalarlos, ...

El nivel de acabados es más que preocupante, pero si los acabados son así como serán los aislamientos, forjados, ..., a mi no me "preocupa" una pizarra rota, me preocupan filtraciones en los aticos, en la terrazas, ventanas que no encajen, posibles grietas, etc, etc ... 

Saludos,

Pues por lo que me dijeron a mí, creo que haréis la mudanza ya con el churumbel porque me hablaban de Enero 2016. La obra se termina mucho antes pero son los plazos de concesión de cédulas de habitabildiad, etc... y que según ellos, no dependían de ellos.

Esperemos que se adelante la cosa, pero esto es lo que me dijeron.

Un saludo.

PD: y por cierto, felicidades por el futuro!!!

Muchas gracias por la info compañero. es superútil. Yo hace tiempo que no paso por allí. Desde que pusieron el ladrillo ya es complicado ver avances desde fuera, por lo menos en mi caso, que tengo un ojo malísimo para estas cosas.......................y además mi vivienda es un ático, así que nada de nada en mi caso

Al menos, con mensajes como el tuyo ya nos sirve para ponernos "alerta" en cuanto a que hay cosas que damos por supuestas y que no debemos dar. Mil gracias

De nuevo, la pregunta del millón....................nos dijeron que la entrada a la urbanización sería para el último trimestre de año. Sabéis alguno de vosotros si estaríamos hablando más de octubre o de navidades?. es que resulta que hemos tenido a bien mi mujer y yo "embazarnos" con fecha prevista de salida de cuentas el 15 de diciembre aproximadamente y claro........................igualito es una fecha que otra para pensar en una posible mudanza o quedarnos 2-3 meses más en nuestro piso actual

Gracias compis

Este fin de semana pasé por la obra. No he visto nada excesivamente alarmante, pero sí he podido darme cuenta de algunas cosas: algún que otro ladrillo de la fachada no está colocado muy allá, igual que la pizarra (que me parece que no va con anclajes sino adherida con mortero). Pero lo que más me chocó porque sí me parece bastante grave, es el tremendo desalineamiento de una de las ventanas: como que al vecino del 2º C le han quitado como 15cm de ventana en la cocina como podéis ver en la foto. No sé si atiende a alguna necesidad estructural, pero canta bastante. Luego hay vierteaguas rotos en bastantes ventanas, pero eso imagino que los reemplazarán de una pieza.

...ah, otra cosa!

¿Sabeis alguno si hay fibra óptica "a pie de edificio"? 

Entiendo que se va a cablear con fibra el edificio pero desconozco si algún operador ha llevado ya la fibra hasta el edificio.

Gracias, un saludo

Hola,

Muy buena iniciativa el foro este que he encontrado de casualidad. Yo tengo que decir que, hasta el momento, creo que el proyecto marcha bien. Habiendo escuchado historias de terror sobre cooperativas, comunidades de bienes, etc me parece que esto no va del todo mal.

Hablé hace un par de semanas con Pinar. Me decian que pensaban terminar la obra en agosto y que se podria entrar hacia navidades.

Respecto a las placas de pizarra. Este tipo de losas suspendidas mediante anclajes metálicos siempre acaban dando problemas con el paso de los años. Los cambios de temperatura, la formación de hielo, etc hacen que los anclajes acaben fallando. Pero repito, pasarán muchos años antes de tener que repasarlas

Yo pasé ayer por fuera y no vi nada alarmante (aunque o soy un experto). La fachada está sucia, pero imagino que la limpiarán, la pizarra está sin terminar, no se, como os digo, yo soy malísimo para ver fallos, pero a simple vista no vi nada que me pareciera alarmante :(

Hola, me refiero a lo que vi por fuera ....a la obra (que yo sepa) no se puede entrar. No pretendo asustar a nadie, pasaros y nos comentáis vuestras impresiones.

Saludos

Si hombre si, contad un poco más, que ya habéis dejado el miedo metido en el cuerpo.

Yo tengo que decir que nosotros no hemos pedido ningún cambio, ni nada que no viniera de serie en la cocina. He preferido no llevarme soponcios en ese sentido y los cambios realizarlos cuando esté viviendo allí para poder supervisar día a día las actuaciones sin encontrarme de sopetón el resultado, que no tiene porque ser malo, pero que puede también puede presentar carencias respecto a lo pedido por la prisas de la constructora por acabar en el tiempo comprometido

Total que creo que me he explicado fatal, pero bueno, sólo quería escribir para que no nos cierren el foro y pedir que alguno nos deis mas info, si es que la tenéis.

Abrazo a todos

Detalla algo más hombre, entraste en la obra o hablas de lo que viste por fuera?

Hola, yo me he pasado hace un par de semanas ...carpintería avanzada, la pizarra puesta ....pero los acabados ufff ...me fui acojonado...

Saludos,

Yo aún estoy pendiente, y un poco disgustado la verdad, de que me confirmen que los cambios que pedí EN VERANO se vayan a hacer. Me tenían que confirmar hoy, pero no me han llamado.

Habéis pedido muchos cambios vosotros? yo solo 2 puertas correderas, intercambiar ducha por bañera entre los dos baños, y lavabo encastrado de obra. Teneis el detalle por escrito de los cambios que pedísteis?.

Por cierto pasé hace poco y está todo avanzadísimo, ya está la carpintería y están haciendo los interiores. Las placas de color oscuro que han colocado en la fachada son de pizarra. Esto puede ser bueno (me parece el material más bonito que podían elegir), y malo (la pizarra si no se trabaja bien, tiene una tendencia a despegarse con los cambios de temperatura que no os imagináis).

Un saludo.