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Davidbelen
Davidbelen
30/01/2009 11:53
Hola VECINOS:

Entonces a alguien le queda claro cuanto hay que pagar el dia que firmemos?

Un saludo VECINOS
 
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_GYP_
29/01/2009 12:41
Entonces parece ser que va bien el tema del apeadero de renfe en la Teneri II...??

Bueno a ver si cuando me pase a ver las obras y si veo a alguien trabajando alli en la zona de las vias les pregunto que algo sabran... y si va alguien tambien si puede preguntar algo....
 
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RubenSS
29/01/2009 12:32
si, estan haciendo obras en las vias del tren. Hay maquinaria por esa zona
 
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_GYP_
29/01/2009 10:28
Rubenss gracias por las fotos... esto avanza muy rapido.... en nada les vemos poniendo ladrillos ya...

Alguien a hablado con Activitas del porcentaje a pagar de gastos de Notario escrituras.....

Alquien sabe si es verdad q se empieza a ver movimiento en las vias del tren??

Saludos
 
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ralf_23
ralf_23
29/01/2009 08:54
Gracias por las fotos RubenSS, saludos
 
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vitty956
vitty956
28/01/2009 23:53
rbk10 dijo:

Van a buen ritmo, sobre todo por toda la gente que esta trabajando alli, se ve que como ahora Sacyr tne menos obras ocupa a mas gente en las que tiene


q sigan asi ;P
 
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RubenSS
28/01/2009 22:02
Buenas. He puesto algunas fotillos del Lunes.

Saludos
 
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rbk10
28/01/2009 15:12
Van a buen ritmo, sobre todo por toda la gente que esta trabajando alli, se ve que como ahora Sacyr tne menos obras ocupa a mas gente en las que tiene
 
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vitty956
vitty956
28/01/2009 14:05
segun mi padre q es encofrado las obras van OK
 
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ralf_23
ralf_23
28/01/2009 13:51
Buenos días vecinos, yo creo que tienen razón cincorgaz, una cosa son los gastos de compraventa de la vivienda que serán en torno a 4.000 euros y luego los gastos de hipoteca..

¿Que opinais del desarrollo de las obras??? saludos
 
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rbk10
28/01/2009 12:57
Entonces, si es un 3% del valor del piso para un duplex como el mio de 259.000 el 3% seria 7770, se supone, aunque sinceramente yo estoy tb mas de acuerdo con los cálculos de cincorgar, quiza porque tb me interesa mas.
 
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_GYP_
28/01/2009 12:09
Aqui dejo el enlace de la pagina de activitas, todos los meses cambian las fotos.

http://www.activitasinversioninmobiliaria.com/
 
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_GYP_
28/01/2009 11:46
Yo en su dia hable con Barbara y me dijo que de IVA no habia que pagar nada de nada, puesto que lo estabamos pagando mensualmente, y de gastos de Notaria, escrituras y demas a la hora de la entrega de las llaves, era un 3% del valor del piso.

Han colgado nuevas fotos en la pagina de activitas.... como avanza eeeh...

Saludos
 
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J
juane
28/01/2009 09:53
Haber yo no se donde coñe os informais pero es que 12.000euros es una barbaridad, en mi caso eso seria todo el IVA 7%, asique no os confundais que no es asi.

Nosotros somos propietarios ya del edificio, cuando nos subroguemos a la Hipoteca, lo que tendremos que hacer es cambiar una hipoteca conjunta por una comunidad de propietarios a 150 hipotecas individuales y eso no cuesta esa pasta porque en realidad la hipoteca esta ya pedida.

cincorgaz tiene toda la razon.
 
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rbk10
27/01/2009 20:33
La verdad que 10.000 parece mucho, porque claro hay que descontar el iva que ya vamos pagando.
Pero a mi me han explicado que serán los gastos de la escritura de prestamo (que es el desglose de cincorgaz) y luego tb la escritura de compraventa que es un importe similar, pero no se... Mañana haber si puedo llamar a Barbara que nos saque de dudas, aunque como sea como ultimamente va a ser como hablar con un libro cerrao jajaja
 
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cincorgaz
cincorgaz
27/01/2009 19:56
Actualmente estoy en una caja de ahorros, trabajamos con una gestoria y tenemos un programa que nos calcula los gastos que vamos a tener, 11000 euros es muchiisimo, sale en torno 2000-4000 euros (mas a parte el Iva) y todos los gasto no llega al 10%, actualmente el ajd esta en el 0,5 %. Esta es la simulación hecha por la gestoria de un Banco.

El caso de un Atico/duplex:
El precio es mas o menos 259000 euros ( sin iva )

Notaria: 590 euros (precio de la escritura con subrogación)
Registro: 353 euros
Hacienda AJD: 2590 euros
Gestoria: 162 euros
Total 3733 Esto sería la provisión de fondos que nos pediria el banco, mas el iva como he dicho antes, si nos subrogamos a la hipoteca, si no nos subrogaramos tendriamos aproximadamente 4295 euros más que pagar
 
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rbk10
27/01/2009 19:40
Confirmado, en la promocion de los pisos amarillos que les entregan ahora el piso para una vivienda de 240.000 euros tienen que pagar cerca de 11.000 euros de gastos para que nos hagamos una idea.
 
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J
juane
27/01/2009 19:30
mi hermano compro en San martin de la vega hace dos años algo de precio similar y tubo que pagar 2.800euros t era VPP tambien
 
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A
Annita84
27/01/2009 18:37
de todas formas me parece muchísimo 12000euros, como para que sea el 10% del valor del piso.
Espero francamente que estemos confundidos tanto apple11 como yo...
 
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A
Annita84
27/01/2009 18:36
no se, a mi me han comentado que ronda los 12000euros...entre las escrituras, gastos de notaría y todo...
pero ya sabeis, que se dice mucho, pero luego otra cosa es la realidad.
Yo es lo que he oído de conocidos que se han comprado un piso en getafe...de las características de los nuestros.
 
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apple11
apple11
27/01/2009 18:33
vaya, pues me tranquiliza mucho lo que deciis, porque a mi me habían dicho eso y ya estaba pensando que era imposible afrontar tal cantidad de dinero...
 
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R
rbk10
27/01/2009 15:16
Que va, en el papel del piso donde vienen las letras aparece abajo que el dia de entrega de llaves se abonaran los gastos de compraventa, y ajd
 
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T
Trisy
27/01/2009 15:08
Buenas tardes a todos:

A mi me dieron a entender cuando fuimos al notario, y posteriormente, cuando se estaba retrasando el cobro de las primeras letras, que los gastos de notaría estan incluido, es decir, que los asumía Activitas, porque cuando se empezaron a retrasar las primeras letras nos dijeron que no hacía falta emitir nuevas que sería un gasto tonto para ellos....

No se....

Saludos
 
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_GYP_
27/01/2009 12:48
Hola buenos dias....

A ver de iva no tenemos que pagar nada, puesto que por suerte ya lo estamos pagando en las letras mensuales...

Y lo del porcentaje de gastos de Notaria para las escrituras , son impuestos y tasas que fijan los Notarios, pero mas o menos andan por 3% del valor del piso y se paga en la fecha de escritura de entrega de llaves.

Las obras van bastante bien, ya estan con los bajos... hay fotos nuevas de los bajos en el blog. http://www.teneria2010.blogspot.com/

Saludos
 
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R
RubenSS
27/01/2009 12:47
Yo lo he preguntado y ese 10 % incluye el IVA del piso, como nosotros ya lo tenemos metido en el precio final, lo de las escrituras es en torno a un 2 o 3 %
 
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vitty956
vitty956
27/01/2009 11:42
por cierto yo fui la semana pasada la obra y ya estaban haciendo la estructura de los bajos

hoy volvere a pasarme por alli si el aire no me lo impide

saludos
 
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vitty956
vitty956
27/01/2009 11:28
rbk10 dijo:

Pues deberiamos saberlo por lo menos el porcentaje q sera, porque a este paso voy a tener que prostituirme para pagar la ultima letra. Yo supongo, que los gastos serán unos 3000 o 4000 euros porque el iva (que es un pico) ya lo vamos pagando en cada letra, no?


yo tb me he planteado eso ^^

si alguien se entera de algo q lo diga, lo mismo hare yo

saludos
 
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R
rbk10
27/01/2009 11:23
Pues deberiamos saberlo por lo menos el porcentaje q sera, porque a este paso voy a tener que prostituirme para pagar la ultima letra. Yo supongo, que los gastos serán unos 3000 o 4000 euros porque el iva (que es un pico) ya lo vamos pagando en cada letra, no?
 
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vitty956
vitty956
27/01/2009 09:37
es imposible q sea el 10% del piso

yo tndria q pagar entre la ultiam letra de 30.000€ + 10% mas de 50.000€ ¬¬
 
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terrrerro
terrrerro
27/01/2009 09:35
Buenos días, a mi me dijeron en activitas que los gastos de Notaría serían de unos 6000 €, a pagar casi a la vez que la última letra.

Como sea el 10% del precio del piso, entre la última letra y la Notaria yo tengo que pagar casi 50000€.

Espero que apple11 este confundido, sino....
 
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vitty956
vitty956
27/01/2009 09:19
uff me a dado un escalofrio

lo de las escrituras cuando se firma? cuando ya te lo van a dar,no??
 
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apple11
apple11
27/01/2009 08:53
según tengo entendido, ronda en torno al 10% del precio del piso...
 
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O
Octopus82
26/01/2009 22:01
Hola, viendo lo paradito que está el foro, os queria preguntar una cosilla, sabeis mas o menos cuanto tendremos que pagar el dia de las escrituras, contando todos los gastos, se que dependerá de cada piso, el mio es de 3 dormitorios, es para mas o menos hacerme una idea.
Saludos.
 
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vitty956
vitty956
20/01/2009 17:22
juane dijo:

Tema: Miembros de la Comunidad, leeros esto antes de contestar.

que kieres dcir cn eso?? me he perdido...

saludos
 
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_GYP_
20/01/2009 17:22
Por una parte se podria hacer pero solo poniendo el piso elegido , aunq no sabremos asi las viviendas que quedan libres, puesto que habra gente q no conozca el foro.

He subido fotos de este fin de semana.. la verdad que esta dificil el hacer fotos, puesto q allrededor de la parcela hay bastante material y ello te lo impide ademas de que la obra ya esta a pie de suelo y estan empezando con los bajos...
No creo que tarden en colgarlas..

Alguna novedad por parte de alguno?

Saludos
 
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J
juane
20/01/2009 17:09
Tema: Miembros de la Comunidad, leeros esto antes de contestar.
 
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terrrerro
terrrerro
20/01/2009 15:36
Buenas, como es cierto que esto está un poco muerto, os propongo algo para ir haciéndolo avanzar, ¿que os parece si nos presentamos?. yo no he podido ir a ninguna de las quedadas asi que no conozco a nadie.
Os propongo decir cada uno el piso que tiene y los nombres de los propietarios.
Así también veriamos como va cada portal en cuanto a pisos vendidos.
Bueno espero respuestas.

 
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vitty956
vitty956
20/01/2009 14:15
esto esta totalmnte muerto, eh
 
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vitty956
vitty956
18/01/2009 12:54
al final que a pasado con lo de las reuniones y todo eso que hicisteis?? habeis ido al abogado, etc??

no se cuantas quedaran por vender, nunca he conseguido q me lo dijeran...............

ya estan empezando a hacer los bajos !
 
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_GYP_
15/01/2009 07:56
Buenos dias:

Pues aproximadamente quedan unas 20 viviendas segun Activitas....


Saludos
 
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Fin del hilo
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