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B
begging
02/12/2008 18:10
Hasta el momento han caído promotoras inmobiliarias (grandes y pequeñas) y las que aguantan sólo hacen que aumentar su deuda, pero la ventaja de Sacyr-Vallehermoso es que no sólo es inmobiliaria, sino también es constructora (residencial, de obra civil, etc). Lo que va mal es la parte inmobiliaria y esperemos que esta parte no haga que quiebre todo el grupo entero. Por cierto, Sacyr ha vendido su filial de autopistas a Citigroup y su deuda se ha reducido un 37% (algo positivo que he visto estos días).

Respecto a las dudas que tienes veguilla:
- La reclamación de desperfectos supongo que se hará a la constructora. Por ley tienes un plazo para reclamar que puede llegar a ser de muchos meses dependiendo del tipo de desperfecto.
- Los plazos de entrega no están en ningún documento. Lo que hay es publicidad donde se dice que la entrega es en Abril de 2010, y la publicidad tiene validez legal. De todas formas, si no hay retrasos durante la construcción y añades algún mes para temas de licencias, más o menos se cumplirán los plazos. Si no es abril será junio...
- La gestora es propietaria de los pisos que no se vendan por lo que asume su coste (esto lo explicaron en el comunicado de la semana pasada).
- Lo del seguro no me lo había planteado...
 
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_GYP_
01/12/2008 18:38
esta es la direccion del blog

http://www.teneria2010.blogspot.com/

 
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Octopus82
01/12/2008 18:36
Cual es la dirección del blog?
 
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vitty956
vitty956
01/12/2008 14:26
ya ves q si van rapido!
ayer estuve yo tb , me quede O.O
 
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luyje
01/12/2008 12:31
En cuanto supimos k era sacyr la constructora aki algunos dijimos las posibles consecuencias de estas grandes empresas.Son capaces de hacer las obras en menor tiempo y poder comprometerse a ello. Pero son las principales afectadas por la crisis inmobiliaria. Fadesa y Habitat que son de las grandes igual k sacyr ya han caido. Sacyr si no hace la venta del 20 % de repsol nos podemos empezar a preocupar pero sinceramente al ser un negocio entre empresas privadas aunk algunos se opongan a k el 20 % de repsol se vaya a mano de los rusos no lo van a conseguir xq una empresa privada hace lo k kiere con sus activos y el gobierno por suerte en esto ha dicho lo mismo. Lo venderan el 20 % y asi las deudas de los 7000 millones de euros se quitaran. en fin k nuestro bloque no creo k tenga complicaciones asiesk animo xq la cosa pinta bien por ahi arriba.X cierto las obras van fenomenal aber si subo alguna fotillo k ayer estuve y quien no las haya visto les van an gustar mucho como van ya.Un saludo a todos
 
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_GYP_
01/12/2008 10:27
Sacyr quiere vender sus acciones de repsol....

Muchas gracias por colgar nuevas fotos en el blog, la verdad que la obra va fenomenal...

Saludos
 
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A
astaroth_ii
01/12/2008 09:53
Lo que esta haciendo sacyr es verder activos para poder hacer frente a un momento de crisis, no de bancarrota. Esto lo hacen muchas empresas. Cuando tienen muchas ganancias compran para luego en momentos de crisis vender. Que salga por los telediarios es debido a que quieren vender su parte de repsol, pero no por el hecho de que esten en crisis. No hay porque preocuparse por esto, aunque tampoco se puede olvidar claro esta. Tampoco podemos hacer mucho la verdad... mejor no pensarlo si.
 
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vitty956
vitty956
01/12/2008 09:11
yo prefiero no empezar a hablar o preocuparme x lo d sacyr...........................................
 
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Davidbelen
Davidbelen
29/11/2008 21:01
Buenas noches VECINOS:

Hemos actualizado el blog , y hemos añadido alguna foto.Esta muy avanzado, estan con las plantas de garaje.Hemos abierto una cuenta de correo , si alguien quiere que le enviemos un mensaje cuanod se actualice el blog que nos mande su correo al e-mail que hemos creado.

Por cierto, nosotros aun no hemos recibidos los papeles por parte de Activitas

Un saludo y ANIMO VECINOS
 
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cincorgaz
cincorgaz
26/11/2008 20:18
Efectivamente creo que los comunicados han resultado una buena via de comunicacion con Activitas (y por extension las quedadas y la gente que se ha movilizado), y a la espera de las soluciones que planteen sobre los problemas de los aticos, en el general que han contestado ya, por lo menos se ha dejado zanjado que el precio es cerrado y que no nos hacemos cargo de las viviendas no vendidas.
Aunque siguen siendo muy poco precisos respecto a lo de ceñirse a la infografia aportada, cosa que deberian respetar en la medida de lo posible, o consultar al menos cuando no sea posible, sobre las posibilidades de cambio que existan con los comuneros. Tambien se han dejado algunos puntos sin aclarar como los planos de proyecto o aclaraciones sobre la tabiqueria.
Pero bueno en lineas generales se ha tenido buenos resultados, espero que sobre los graves problemas producidos en los aticos por las modificaciones de los planos, sean tambien resolutivos y planteen soluciones eficaces y convincentes.

 
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vitty956
vitty956
26/11/2008 18:14
pues si, cada uno tendra un numero de participacion... ai al menos sacamos algo , ami aun no me a llegado (creo), al no ser q se lo hayan mandado a mi novio , asiq lyego os cuento

saludos
 
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Padre Carras
Padre Carras
26/11/2008 16:47
Buenas tardes a todos.

En virtud del resultado del envío de los comunicados, si bien con respuesta parcial ; creo que deberíamos insistir por esa vía, al margen de la que cada uno pueda tener directamente con Activitas.

Salud, vecinos.
 
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_GYP_
26/11/2008 16:07
A mi tambien me ha llegado ya toda la documentacion y como bien dice Bronze la participacion de loteria 22159, si q juegan con el total de viviendas .....22 de una promocin y 159 de la nuestra...

Saludos
 
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B
Bronze
26/11/2008 15:38
Ya me ha llegado la participacion 22159, jugando con el numero de viviendas de ambas promociones. Mi participacion tiene el numero 105 por lo que con ese dato podemos saber cuantas viviendas se han vendido, aun que el dato no sea muy fiable ya que puede ser que haya vecinos que no conozcan el foro, puede ser un dato
 
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saris
saris
26/11/2008 10:28
Buenas vecinos, la verdad que estoy bastante contenta con el comunicado, porque por fin nos han dado por escrito el punto que mas me preocupaba, el precio cerrado. Lo del acabado, como dice begging, en resumidas cuentas nos dice que haran lo que les parezca,pero bueno siempre tienen que respetar las calidades que nos ofrecieron. Lo mismo lo del informe es cuestion hablar con ellos y quedar un día los vecinos interesados, para acudir en persona a verlo. Se podría plantear.
 
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B
begging
25/11/2008 18:16
Ya veo que han contestado con uno de sus informes. Por lo menos responden a los puntos principales del comunicado que se les envió: en el punto del precio cerrado dicen que ellos asumen el riesgo de posibles pérdidas (que no creo que sea el caso porque habrán estimado un beneficio considerable) y en el punto de las viviendas no vendidas dicen claramente que ellos asumen su coste.

No son tan claros con el tema del acabado y las calidades, y teniendo en cuenta las modificaciones de los áticos a saber si no hacen algún cambio más... Respecto al resto de información del proyecto no dicen ni palabra.

A ver qué nos responden con relación al comunicado de los áticos.
 
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_GYP_
25/11/2008 10:21
Hombre si lo mandaron ayer "supuestamente " nos tiene que llegar dicho documentacion a lo largo de esta semana.... no creo q tarde mas...


Saludos
 
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vitty956
vitty956
24/11/2008 23:55
hombre, si hay una participacion .... se supone que tenemos asegurado recibirlo antes de la loteria de navidad!
saludos!
 
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Davidbelen
Davidbelen
24/11/2008 23:23
Hola VECINOS:

Seguramente recibiremos lo que nos dicen en breve. Yo esta semana me pasaré por la obras.

Y por cierto, eso eso.....que nos toque la loteria

ANIMO vecinos
 
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vitty956
vitty956
24/11/2008 19:42
ojala toque!
 
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vitty956
vitty956
24/11/2008 19:18
perdon, perdon, q si me a llegado!
 
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vitty956
vitty956
24/11/2008 19:17
que comunicado? a mi no me a llegado nada
 
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portal71d
portal71d
24/11/2008 18:56
Hola vecinos!!!!
Bueno como habreis recibido todos han contestado al comunicado, a mi parecer un poco mosqueados.
Queria preguntar si habia alguien a quien le a llegado ya la poliza individual y la inscripcion registral?? o q las han mandado hoy y ya nos llegaran? eso no m ha kedado muy claro.
Y q tb nos van a mandar como kedaria la hipoteca??
Han dejado bastante claro q no van hacer reuniones y me a dado a entender q no van a dar por escrito el precio cerrado?
Vamos q creo q no nos han respondido claramente a todo lo q le pedimos, como siempre se van por las ramas.
Bueno decir q si q es verdad q las obras van muy bien, de echo estuvimos el sabado y habia gente currando, eso m consuela.
Y como os habreis fijado son tan buenos q nos regalan una participacion de loteria, jeje, q seguro q hemos pagado nostros con el dinero q le damos mes a mes ; jeje.
Un saludo a todos vecinos
 
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rubiky
rubiky
24/11/2008 18:53
Hola vecinos deciros que Activitas ya ha contestado con un nuevo comunicado, mirad vuestro correo porque además nos regalan 3€ de loteria jajaja (imaginaros que toca)

Un saludo y que siga la obra,
 
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vitty956
vitty956
24/11/2008 09:25
joer, q solitario esta esto...
 
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vitty956
vitty956
21/11/2008 10:16
supongo que no, abrian dicho algo

saludos
 
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portal71d
portal71d
20/11/2008 18:31
¿¿¿¿Hay respuesta por parte de Activitas con respecto al comunicado????
 
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B
begging
20/11/2008 18:12
A continuación pongo el enlace del manual del programa Padre de la Declaración de 2007:

http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Descarga_Programas/Descarga/100/2007/Renta07e.pdf

En el anexo A aparece explicado detalladamente todos los conceptos de deducción por vivienda (qué se entiende por vivienda habitual, adquisión o rehabilitación, construcción o ampliación, cuentas vivienda, etc). Más abajo aparece la forma de cumplimentación de los datos: en nuestro caso, construcción de vivienda habitual, se indicarán las cantidades aportadas en el ejercicio y el NIF del promotor o constructor, que en nuestro caso supongo que será el NIF de la CCBB porque somos autopromotores (en el contrato de adhesión aparece el NIF de la CCBB).
 
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vitty956
vitty956
20/11/2008 09:11
tiene q ir cerrado x mas narices! si no to el q kiera...
en vez e irse a la piscina d los angeles o a la municipal...

saludos
 
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J
juane
19/11/2008 16:49
en una urbanizacion con piscina, pista de paddel y zona para niños es imposible que no la cierren, creo que no entra dentro de la logica y podria ser denunciable, yo no me preocuparia. Os imaginais la gente entrando en la piscina jejejeje.
 
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_GYP_
19/11/2008 16:25
Hola, vecinoscpteneria, si yo estoy totalmente de acuerdo con lo que dices... y se perfectamente lo que hemos puesto en el comunicado.
Lo que pasa que digo, a ver si nos dicen que de acuerdo, se ciñen a la infografia ( y luego en la infogrfia como se ve, esta sin cerrar la parte Norte ) ya se que nos lo han dicho alguna vez q es completamente cerrada, pero las palabras como q se las lleva el viento sabes... por eso queria asegurarme...

Alguna novedad por parte de activitas?
 
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V
vecinoscpteneria
19/11/2008 16:08
Hola GYP, efectivamente siempre han mantenido que la urbanizacion va a ser cerrada.
Sobre la petición que se ha comentado en los comunicados, de ceñirse a la infografia proporcionada, se refiere a que no hagan cambios no consultados con los comuneros y que pudieran alterar gravemente la estetica del edificio, como cambiar el color del ladrillo (ponerlo naranja en vez del color claro ofertado), color del tejado (rojo en vez de oscuro), color de las ventanas de aluminio...etc o cambios en las zonas comunes.

 
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J
juane
19/11/2008 13:58
eso esta cerrado seguro. Siempre han dicho eso, ademas de que alli hay una caseta para el portero.
 
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_GYP_
19/11/2008 13:32
Cambiando de tema ( esq me acabo de dar cuenta)

Nos dijeron que la Urbanizacion es totalmente cerrada, con una entrada por la parte Sur y la entrada principal por la parte Norte...

Luego les hemos dicho en el comunicado que se rijan y no cambien a las infografias , pero esq en la infografia de las zonas comunes me acabo de dar cuenta que la entrada a la urbanizacion por la parte Norte esta totalmente al descubierto sin puerta, ni verja ni nada.... nos dijeron q estaba cerrada , pero en la infografia no se ve asi. Lo mismo es repetirme pero era para quedarme mas tranquila si alguno me lo confirma .

Os pego un link donde vereis claramente lo que os digo.


http://3.bp.blogspot.com/_bvU2Uog4kME/SQduR1Z-m7I/AAAAAAAAACU/DRCbWGg9E9o/s1600-h/3.JPG


Saludos.

 
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J
juane
19/11/2008 09:41
mi hermano al que le dieron el piso hace dos años, me ha dicho que el metio ese dinero como vivienda al igual que el de la cuenta ahorrovivienda y no tubo problemas.
 
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T
Tercio
18/11/2008 22:24
Hola vecinos,

Mi duda radica en cómo se poduce la deducción. Según los estatutos de la CB somos nuestros propios promotores, por lo que entiendo que estamos en el supuesto de construcción de vivienda habitual, no de adquisición (no estamos comprando una vivienda, la estamos construyendo). La deducción es la misma, pero en la renta seguramente vayan en apartados diferentes.

"CONSTRUCCIÓN O AMPLIACIÓN DE VIVIENDA HABITUAL (art. 55.1 Rgl.)

Se asimilan a la adquisición de vivienda la construcción o ampliación de la misma, en los siguientes términos:

1- La construcción de la vivienda habitual, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de aquéllas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión."

Aunque queda tiempo para presentar la renta, voy a ir moviéndolo para estar seguro. Si estoy en lo cierto, tendremos que pedir un certificado a Activitas de los gastos de la CB que coincida con lo que pagamos anualmente ; por lo que pueda pasar.

Saludos.
 
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_GYP_
18/11/2008 11:51
Os pngo algo de informacion:

Vivienda habitual

La adquisición de la vivienda habitual del contribuyente nos da derecho a la aplicación de una deducción en la cuota del Impuesto. Se considera vivienda habitual toda edificación que sea habitada de manera efectiva por el contribuyente en el plazo de 12 meses desde su adquisición y siempre que, una vez habitada, se resida durante un plazo continuado de tres años con carácter permanente, salvo causas justificadas.

Las deducciones en cuota suponen un ahorro fiscal que podemos calcular fácilmente. Son cantidades de dinero que no vamos a pagar a Hacienda. La deducción máxima es el 15% de 9.015,18 euros, es decir, 1.352 euros. La cuantía de la deducción es, con carácter general, el 15% de todas las cantidades pagadas, incluidas las cuotas del préstamo hipotecario (tanto los intereses como la amortización), con el mencionado límite de 9.015,18 euros. Si el préstamo hipotecario es igual o mayor al 50% del valor de adquisición de la vivienda, puede deducirse unos porcentajes incrementados (durante los dos primeros años el 25% sobre 4.507 euros y el 20% sobre el resto). A partir de este año desaparece la deducción incrementada, quedando toda la deducción al 15%.

Además, este importe máximo de inversión en vivienda habitual es por declaración, por lo tanto, en caso de declaración conjunta, este límite no se duplica

Es decir que si se puede deducir cada uno los 9.000 €..
 
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apple11
apple11
18/11/2008 11:35
muchas gracias annita84
 
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A
Annita84
18/11/2008 11:34
si claro, y justificas que cada uno a abonado al menos los 9600€, pues te puedes deducir de tal cantidad de forma independiente.
 
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_GYP_
18/11/2008 11:33
Muy buena pregunta apple11.....

Xq en realidad entre los dos cuadruplica ese importe de 9015 € , vamos a enterarnos, a ver si haciendo la declaracion individual cada uno se puede deducir ese importe....

Alguien lo sabe?
 
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Fin del hilo
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