Hola vecinos,
Espero os sirva de ayuda:
Cada comunero es propietario de un pequeño porcentaje de la comunidad de bienes. Los gastos de comunidad (que no son más que los gastos del funcionamiento de zonas comunes)se repercuten por cuota de participación, si yo tengo un 0,40% de la CB, pago el 0,40% de los gastos. Si Activitas no vende 20 pisos que es el 8% de la propiedad (supuesto), Activitas se hará cargo de los gastos que generenen, como propietarios que son. Todas las comunidades funcionan así, yo no voy a pagar los gastos que corresponden a otro propietario.
Y ahora me remito a las escrituras (por favor, leedlas antes de generar alarma):
Art.3 de la escritura de Constitución de la CB "Los derechos y obligaciones de los copropietarios o cumuneros, estarán en función de su respectiva cuota de participación en la Comunidad. Provisionalmente hasta tanto se desarrolle el proyecto anterior (proyecto anterior se refiere al inmuble), las cuotas de la CB se repartirán en proportción de la entidad Prote Tenería Comunidades, S.L. en un 99,40% y Dña Eva Rebollero Gómez, en un 0,60%".
Resumen, que Prote Tenería Camunidades (empresa de Activitas) se hará cago de los gastos que genere su porcentaje como propietarios que son ; que será menor cuantos más pisos vendan y, por lo tanto, más comuneros haya.
Respecto a los intereses de la financiación, sí son gastos generales ; pero judicialmente tendrían muy complicado imputárnoslos porque en lo que pagamos por el piso van implícitos todos los gastos que nos corresponden (incluídos intereses), por lo que tendrían que pagar ellos los correspondientes a los suyos. En el artículo 9 de los estatutos no dice nada de que unos comuneros tengan que soportar los gastos de otros.
De todas formas, a pesar de que estoy con vosotros en que no tienen ni idea de cómo tratar a al cliente (que somos nosotros), Actívitas hará lo posible para que la promoción salga adelante y se cumpla todo lo pactado.
Bueno, os aconsejos que leáis/releáis tanto la escritura de constitución como los estatutos. Y esperemos que de aquí al 2010 el EURIBOR baje!!!! Que éso si que puede jodernos!!!!
Saludos!!!