Buenas, la cuota de la comunidad va en reliación al tanto por ciento de propiedad que tienes en la urbanización.

Tiene su lógica, en un piso de 4 habitaciones habrá más gente que disfrute de las zonas comunes que en uno de 1,¿no?

Hola vecinos,

Una pregunta plabor7, las cuotas de comunidad no deben ser para todos igual??? tanto los que tengan una vivienda de 1 habitación como los que tengan una de 4 habitaciones tendremos  todos los mismos derechos para usar las zonas comunes, plazas de garajes, luz de trasteros, ascensores, pagar al administrador, etc...yo supongo que la  participación en las zonas comunes debería estar repartida para todos los pisos por igual.

Cada propietario ya pagara su ibi al Ayuntamiento y este si se paga por metros de vivienda, por lo menos en la comunidad de mis padres es asi y estan en el mismo caso que nosotros, ya nos contara Activitas en su primera reunión.

Saludos.

sobre las zonas comunes yo creo que si entre todos nos quejamos digo yo que cubriremos todas....

yo tengo una duda en las escaleras de la zona de la piscina, la semana pasada con las lluvias habia una gotera, no se si los que teneis el piso desde el principio lo habeis visto en los dias que llovio mas, pero desde luego el jueves pasado no llovio casi y la gotera era considerable....

sobre tender sigo diciendo que mientras no se pingue y moje al de abajo y sea dentro de la celosia que para eso esta, me parece bien que se cuelgue....

eso lo se, digo que os han puesto, creo que en mi vivienda de roca nada...

yo paso del tema de tener, xq al final cada uno va a hacer lo que quiera, pero no sere yo la que tienda fuera y si hay que votarlo votare que no.

y no creeis que deberiamos quejarnos por el cesped artificial y las cuatro macetas cn pinos que han puesto en el cacho que quitaron del patio de uno de los bajos del portal 8?

si es que son tan cutres q nisiquiera han quitado las baldosas del patio, ya que por los lados se ven... y nos deberiamos de enterar si el otro patio que esta pegado a la piscina es legal o ilegal como el otro que cuando nos empezamos a quejar lo hicieron mas pequeño...

Editado por vitty956 20/05/2010 19:30

Hola vecinos, siento no haber preguntado esto, por que no se puede tender detras de las rejas? y si soy yo quien ha puesto el tendedero, pero que yo sepa ese hueco era para tender o por lo menos eso me dijo Jacobo el de Activitas, por eso lo puse pero vamos que si no es así no hay problema que son cuatro cuerdas para quitar.De todas maneras la ropa de la lavadora sala practicamente seca, a y si es por estetica, también habria que hablar sobre el cierre de los bajos, que cada uno lo pone de un color, yo creo que es lo mismo que lo de los aticos. En fin si alguien tiene un escrito que ponga que esta prohibido tender ahi que lo cuelgue en el foro, mientras tanto seguire colgando las toallas o lo que sea y si en la reunion se aprueba que no se tiende ,pues no se tiende , que para eso somos personas y guste o no guste hay que acatar la mayoria .

Bueno a ver si sale ya la primera reunion

pero yo no estoy de acuerdo cn que haya conserje, solo que supongo que contratando una sola empresa saldra mas barato, pero todo es mirar varias y comprar xq alomjor estoy equivocada

y yo no he visto regar xq mi portal es el 8, esta en la parte de abajo, y como que no subo mucho a la parte de arriba que digamos... al menos de momento.

por zanjar el tema de las zonas comunes soladas o sin solar, segun la memoria de calidades, que se puede ver en su web y los papeles que nos dieron:

Zonas comunes

- Acensor eléctrico comunicado con planta de garaje.
- Zona de juegos infantiles, piscina y padel
- Solado de las zonas comunes y escaleras, se realizará con piedra artificial y/o gres.

lo que implica que debemos ponerlo como fallo???'

Por cierto, alguno sabe de que marca son los grifos de los baños y  cocina????

http://www.activitasinversioninmobiliaria.com/LaTeneriaIIPinto.htm

Pues eso, segun me ha dicho Luis, el que ve los fallos, es lo que esta haciendo la misma empresa: conserje, limpieza y jardineria.Vitty, pararece que coincides sobre que es lo mejor con activitas: una sola empresa!

Sobre el riego, existe riego automático en todos los jardines y jardineras excepto en el cesped que esta delante del portal 5 que es lo que riega el conserje con manguera a ultima hora de la tarde ¿nadie lo ha visto? (bueno, a lo mejor es que estaba tocandose el ciruelo a la vez que leia el marca o el as...)

ami me parece un gasto innecesario tener a un conserje

por cierto y la que limpia donde esta? xq por el portal 8 no a pasado, ya que en la 1ª planta llevan dos colillas en el suelo desde la semana pasada q las vi, no se cuanto llevaran.lo mejor seria contraar a un a sola empresa q se encargara de limpiar los portales 2 veces x semana, regar y cuidar un poco las zonas comuns en general.

x cierto en el cesped y plantas hay riego automatico o algo? xq no me he fijado.

Por supuesto, claro que sí.

Pero no se puede juzgar así a la ligera. Yo he dado mi opinion y rápidamente algunas personas saltan con ironias y malas palabras.

solado de trasteros: creo que los trasteros estan bien, el tipo de suelo es como el del garaje, de hormigon, creo que la durabilidad del hormigon nada tiene que ver con baldosas sean de terrazo o de las finas, y el mantenimiento creo que va a ser casi cero, salvo la limpieza y fregado que se haga a los pasillos. Eso si, dentro de cada trastero, cada uno puede poner el suelo que quiera, ya cada uno lo pensara.

Ah, por cierto, a mí me ha dicho activitas que la empresa del conserje se ocupa de conserjeria durante el dia, se ocupa de la limpieza (ya ahi una mujer) y se ocupa tambien de la jardineria.

rbk, no se si has conocido al conserje, pero a lo mejor el que se tocaria el ciruelo serias tu, porque yo le he visto limpiando, regando, cambiando las papeleras, fregando, barriendo las piedrecitas de la cancha que alguien desparramo por el suelo, recibiendo cartas porque los vecinos no ponemos el cartelito en el buzon, etc.

un poco mas de respeto...

el mendigo a lo mejor los tenemos si no hay conserje, o gente de fuera usando el padel que no es de la urbanizacion, o entrando a los garajes para hacer de las suyas.

un saludo a todos.

Pues yo pienso votar de ponerlo de patitas en la calle las 24 horas, que bastante tengo que me paguen a mi, para tener que pagar yo a una persona por tocarse el ciruelo en la puerta de mi casa. Pero para eso son la reuniones para votar y asumir lo que voten las mayorias, y si la mayoria vota por tener portero, pues tendremos portero, vigilante, socorrista, jardinero, fisioterapeuta... y hasta si queremos pues un mendigo en la puerta que nos la abra al entrar y salir como en el mercadona... pues habra que votarlo tambien.

Hola chicos, cuanto tiempo.

por fin en nuestra casita.  Por lo lo menos en esto (creo que en mas cosas tbn activitas a cumplido muy bien)

Sobre los perros, tambien os digo que por el garaje me he encontrado cosillas de ellos y casi las piso. Empezamos bien la convivencia señores!

Que pasa, que creemos que el edifico es todo de 1 persona! O creemos que el edificio todavía no es nuestro! pues es aquí donde vamos a vivir muuuucho tiempo y si no lo cuidamos nosotros, nadie lo va a hacer.

respecto a los tendederos, habrá que hablarlo en la primera reunion o en la 2ª o en la 3ª, porque creo que se deberán hacer varias seguidas para tener tiempo para hablar de todo. Creo que saltaran chispas en las reuniones.

Otra cosa, el conserje, por lo que he tratado con el, creo que no esta en la caseta leyendo el marca y es un chico muy muy correcto, y votopor ponerlo 24 horas. Es una locura no tener vigilante en esta urbanizacion (creo).

un saludo a todos y ante todo respeto, que ya no somos todos contra Activitas, sino 159 vecinos a ponernos de acuerdo.

Buenos días, ¿alguien del BBVA sabe algo de la TV?

buenas vecinos

sobre el tema de la tributacion yo tengo un bajo con terraza de 3 habitaciones y no me han devuelto nada

queria saber si alguien esta en la misma situacion q yo y si le han devuelto algo ?

a por cierto yo me lo compre en febrero 2008

muchas gracias

Pues si vecinos, en la reunión se trataran todos los temas, y lo de los perros me parece un tema importante, yo tengo un y creo que en la urbanización atados y si se les escapa una meada pues a por una fregona.

Pero los perros son animales y no entienden, pero las personas creo que si, y la urbanización esta llena de colillas.

si, si lose, que hay gente que coge a los perros para q no hagan nada por dentro o los lleva atados y van tirando de ellos para q no se paren, pero ya he visto a dos personas cn los perros sueltos por el cesped de las zonas comunes...

yo no habia escuchado eso de que hay qdejar un espacio entre encimera y horno,supongo que al no tener el hueco, si se rompe se podra sacar por rriba para arreglarla.

ami mas que preocuparme los niños dando balonazos me preocupan los perros, porque yo he tenido perro y se que cuando tienen ganas de hacer lo que sea lo hacen en el primer sitio que pillan, y ese sitio son las zonas comunes

una pregunta, al montar las cocinas os han puesto el horno justo debajo de la vitro?, es decir, no han dejado una separación entre ambos?

el otro día vino a casa un amigo que sabe del tema y me dijo q eso no se monta asi, q hay que dejar un hueco, por si se estropea la vitro que el servicio tecnico pueda operar, o porque del calor del horno al ser tactil la vitro se puede encender, no sé os suena algo de esto?

Buenos días vecinos:

Ayer tenía la segunda visita de fallos y aproveché tambien para comentarle un par de arreglos en zonas comunes en los garajes.

En la bajada a la planta -2 había unas goteras y luego por la parte pegada a los trasteros pegado al portal 9 estaba encharcado el suelo y caían gotas, se lo comente a la gente de activitas y lo iban a reparar.

Un saludo.

En la reunión votaremos lo que tengamos que votar y listo, todos los vecinos tendremos que acatar las normas nos gusten o no.

Pedro bonet, respeto completamente tu opinión, pero sinceramente creo que las formas no han sido muy correctas.

A mi lo de solar los trasteros, sinceramente pienso que lo podemos hacer más adelante ( si decidimos hacerlo) porque ahora mismo no creo que estemos todos muy adinerados para tener esta derrama. Además estoy deacuerdo con plabor,  en lo que tenian que haber pulido un poco los suelos, porque hay trozos de cemento.

Otra cosa.... la puerta principal de entrada por la avenida de Juan pablo II, abre algo mal, no se si estara mal la cerradura, o necesitara algo de aceite, porque la verdad que me costó algo abrirla, cuando tendria que abrise bien.

He encontrado por internet el mando del garage, os pongo  la dirección:

http://todoelectronica.com/mando-garaje-nice-botones-flo4-digitos-binario-p-7505.html

Quizá merezca la pena, aunque habria que sumarle el iva más los gatos de envio... 

yo estoy de acuerdo, podiamos intentar hacer una lista de fallos o desperfectos de zonas comunes para la reunion tenerla mas o menos lista y reclamar lo que se pueda...

Hola aunque me mantengo al margen por no ser propietario sino familiar os vengo siguiendo desde el comienzo...........lo 1º saludar y calmar los animos que hoy dia con la ley de propiedad horizontal hay muchas polemicas q se evitan pq ya esta recogido ahi.Siempre viene bien ponerse en el lugar del otro y ser solidarios y tb aceptar lo q las mayorias decidan............

una vez dicho esto y sin queren meterme donde me llaman hay un par de cosas que veo mal y que a lo mejor estais en vuestro derecho de reclamarle a activitas y/o sacyr ...........para que dejen las cosas como dios manda...una es lo de los trasteros,mirad a ver si se puede reclamar q los solen ,si estaba en las calidades iniciales o que pasa .

la otra ,es q si aun no teneis niños ,no habeis desarrollado el tercer ojo......jajajajjaa no os habreis fijado que en el acceso a la piscina y detras de los clumpios hay una verja que protege de la cancha de paddle..........pero se corta en la columna y hay por el poyete ,cabe un niño perfectamente q podria despeñarse hacia la cancha.

no me he explicado muy alla ,espero q lo observeis....deberian haber continuado con el vallado de la cancha por completo.

saludos.

lo de limpiar los portales es urgente casi, xq limpias el suelo de tu piso y no te vale de nada, xq nada mas q entres de nuevo se ensucia xq el suelo del portal esta lleno de polvo.

sabeis algo de lo del fondo social ? si nos van a devolver algo ono?

parece mentira q preguntes eso con la de polemica q hubo en el foro

cuando compramos el piso, nos dijeron q era una TERRAZA-TENDEDERO no una ventana grande y ya esta.

Pero vamos a ver, ¿envidia de que? que pasa ¿que somos unos mejores que otros por tener una casa u otra o que? y de insolidarios nada, a mi me parece perfecto que no se tienda la ropa por si molestas a los de los bajos, pero de hay a tener envidia...............................de que?de que tienes una terraza y puedes tender la ropa y los demas no?pues me parece entonces que si aqui hay alguna persona poco solidaria no soy yo........

Por cierto que yo estoy de acuerdo contigo en todos los puntos pero lo de las envidias no me ha gustado nada y sigo pensando que es una "tonteria".

Be water my friend

Yo la verdad tambien pienso igual que Pedrobonet en todo lo que ha comentado

¿Entrar fuerte?, para mi "Tonterias" no creo que sea un gran insulto y la verdad es que cada uno de los puntos que he explicado anteriormente podrán gustarle más o menos a los que tienen esas actitudes insolidarias con los demas, pero creo que estan basados en el sentido comun

Yo estoy totalmente de acuerdo en todo lo que ha dicho pedrobonet punto por punto.

pedrobonet, para ser tu primer mensaje has entrado muy fuerte¿no?,

pides buen rollo y pones la tonteria de las envidias¡¡¡¡

¡que nos pierden las formas¡¡

Confirmado la 1ª reunion es la ultima semana de mayo...va a ser de traca porque solo viendo la actitud de algunos vecinos..TELA

Eby hijo/a mio/a no dices más que sandeces que te provoca la cruel envida que tienes, crees que es sensato lo que dices?, acaso a uno de los de 3 habitaciones si tiende dentro de la habitacion y no tiene cortinas y se le ve la ropa desde la calle se le va a denunciar??? (pues entonces que estás diciendo de los bajos o aticos, si lo hacen dentro de su propiedad y  además ponen el cerramiento tipico para que no les vean, podran poner en ellos lo que quieran como si ponen un muñeco de homer simpson.....

Cuanta envidia hay...

Por lo de las cerraduras en las puertas para evitar el acceso al garage y trasteros me parece muy buena idea

Lo de solar los pasillos de los trasteros quizas mas adelante

Lo de las cuotas iniciales para las formaciones de comunidades que la gente no se lleve las manos a la cabeza que mi hermano ha tenido que dar en la suya 400€ y más la 1ª mensualidad

La cuota que nos quedará será entre 50-100 euros por lo que yo he preguntado por ahí

Yo voto que no al conseje que solo valen para estar sentados viendo el marca y nos sube la mensualidad una burrada

El socorrista es obligatorio por nº de vecinos que somos no depende en la com.de madrid de cuantos m2 tenga la misma

Bueno vecinos mejor buen rollo y menos envidias!!!!

yo estoy de acuerdo con vosotros en el tema de las cerraduras en las puertas de garages y en los ascensores sobre todo en el del patio, ya que es super facil darse una vuelta por la urbanizacion sin tener ni una sola llave.  Sobre el tema de solar los trasteros, yo creo q se deben quedar como estan, q cada uno haga lo q quiera dentro del suyo, y lo de fuera no pasa nada pq se quede asi, donde yo vivo estan asi hace muchos años y no pasa absolutamente nada.

animo vecinos y seamos mas tolerantes por que si no menuda convivencia nos espera

yo no tengo el gas aun y tengo agua, y me salta el agua caliente de las placas.... y por cierto, quema....

sobre lo de ser vecinos yo para mi si se mantiene la educacion no nos ira mal!!!! o eso espero que como dice un vecino esto es para toda la vida o casi, no???? supongo que no seamos ninguno rico!!! jejejje

Buenos días, yo tengo un bajo y me devolvieron unos 570€, pero creo que no va en el tipo de piso, sino en el precio por el que lo habéis comprado.

Creo que devuelven dinero a los que compraron al principio, ya que por aquel entonces se pagó un precio mayor.

Lo que me gustaría saber, y creo que habría que pedirselo a Activitas en la primera reunión, es un justificante de los gastos del fondo social, ya que en las escrituras de adhesión a la comunidad de bienes, ponía que al final de la construcción, se devolvería parte de este fondo si sobrara.

Yo creo que son cosas distintas la diferencia de Tributación y el fondo social, y deberían por lo menos justificarnos los gastos para que veamos que realmente no nos corresponde ninguna devolución.

Buenos días vecinos:

¿A algún vecino que tenga un bajo le han devuelto algo de tributación?

Un saludo.

Hola vecinos, que es lo que somos verdad???

Me parece tan lamentable que mal gastemos el tiempo en buscar

que es lo que hace mal el de al lado , para poder escribir unas lineas,

creo desde mi punto de vista que deberiamos de utilzar esas lineas

para ayudarnos y aconsejarnos sobre lo que es mejor para nuestra

convivencia , pensar que esto solo es el principio que nos queda toda

una vida de vecinos y creo que lo mejor es que nos llevemos bien.

   Desde mi punto de vista el tema de los garajes no creo que la gente lo haga con maldad , y lo de tender tampoco , pensar que todos entramos de nuevas y que nos costara mucho estar de acuerdo en todo , pero creo que hablando el famoso reunion solucionaremos todo , y no que por aqui la gente se puede sentir agredida , y es una lastima despues de esta larga espera de todo lo que nos han puteado y merecemos disfrutar esta ilusion .

    Con todo esto pido disculpas si ofendo a alguien solo quiero que todo el mundo disfrute de esta ilusion como yo, gracias y un saludo.

Yo lo tendré que preguntar, por lo menos es algo.

De sacar un tendedero al patio a que parezca un basurero (por lo menos el mio) hay muuuuuuuuuuuchaaa diferencia.

De todas formas yo os pregunto, cuando comprasteis el piso no sabiais que no teniais donde tender?

Plabor, ya lo consultaré. porque por esa regla de tres, tampoco podria poner el aparato del aire acondicionado en ese rinconcito en el exterior ( detras de las celosias), ni parabólicas ni nada.

Yo pregunte al técnico de obra y me dijo que ese hueco era para poner el aire acondicionado, tan ilegal es poner el aire acondicionado fuera como poner la ropa en el exterior por muy tuya que sea tu terraza. Porque en las terrazas también esta prohibido que se vea la ropa desde la calle o urbanización.

Porque por mucho que quieran taparlo con las cañas esas, uno no puede hacer lo que quiera, como barbacoas, usarlo de trastero,  esteticamente va a ser un basurero.

Yo no digo de colgar la ropa empapada, sino la ropa cuando la sacas de la secadora, hay ropa como las sábanas que salen algo húmedas y necesitan airearse....siempre y cuando no salgan de las celosias, y no gote la ropa al de abajo ni nada por el estilo.

Plabor, no pienses que tengo nada en contra, ni que quiero crear polémica, pero es que no me imagino secando una manta en la secadora....