Buenas tardes.

   Yo creo que nadie cuestiona las bondades que supone tener un portero, sino el coste del servicio. Se hace necesario pedir muchos presupuestos y elegir entre ellos el que mejor relación calidad precio tenga. Parece una obviedad, pero es lo que se impone.

   No sé los demás, pero mi economía está muy depauperada y no me gustaría tener que pagar un pastón de comunidad.

   En fin, se hará lo que quiera la mayoría.

Salud, vecinos.

Yo, creo que si que deberiamos tener a una persona, habria que mirar que seria mejor si una contrata o una persona por libre. Pienso que nos convendria más una contrata, por el tema de que si se pone de baja, vacaciones o tal nos enviarian a otra persona.

Por ejemplo, en la urbanización donde vivia habia un portero que se encargaba de muchas cosas: vigilar, regar las plantas, cambiaba el las luces fundidas de la urbanización, controlaba a los niños para que no hicieran de las suyas, hasta nos cogia los paquetes de seur cuando no estabamos en casa.

Lo sé, La Madri. Gracias por la información.

   El portero, lejos de llamarse Ciruelo se llama Jesús Manuel y su teléfono está puesto en una hoja en el cristal de su garita; no lo pongo aquí por cosas de la Ley de Protección de Datos. Llamadle por su nombre, que le váis a crear complejo al chaval.

   Así todo, me gustaría disponer de la llave de esa puerta, no deja de ser parte de nuestras casas y debemos tener acceso a la urbanización por ese paso.

Saludos a todos.

Hola a todos.

   No sabéis lo mal que llevo lo de no poder entrar por la puerta de Enrique Granados. Supongo que nos pasará a todos los de los portales que dan a esa calle.

   Entiendo que está cerrada por seguridad aunque pienso que se podría dar una llave a cada vecino y avisar al portero cada vez que entrásemos por ahí. Es lo más cómodo para la gente de estos portales sobre todo cuando se traen cosas en el coche.

  Creo que todos debiéramos tener una copia de la llave.

Salud.

Si puedes, por favor,  preguntalé el tipo de taco para las paredes que separan las viviendas, enseñalé lo que te digo de las instrucciones de la vivienda que en ellas viene el tipo de pared que es.

En las otras, en las de separación entre habitaciones, no hay duda, debe ser un taco para pladur.

Hola de nuevo, tengo una duda, a ver si alguien puede ayudarme.

Segun las 'instrucciones' que nos dieron del piso, las paredes interiores del piso son de pladur, y las de separación de viviendas son de otra forma. Ahora mismo no lo tengo delante, pero cuando lo leí, entendí que era una pared de ladrillo con dos placas de pladur o algo similar.

A lo que voy, ¿alguien ha hecho ya taladros para colgar cuadros en las paredes de separación entre viviendas?, si es así, ¿¿que tipo de taco habéis usado, de pladur, normal....???

Yo lo que solo quiero decir, que como somos una comunidad con muchos vecinos debemos de ser consecuentes e intentar cuidar lo que es de todos, porque se vé que hasta que no te tocan el bolsillo, nada importa.

Señores padres,Por favor¡indiquen a sus hijos que la pista es para jugar al padel y solo para eso, para jugar al futbol ó  a los vaqueros hay un parquecito fuera de la urbanizacion muy bonito y unas zonas dentro de la urbanizacion habilitadas para ello, pero NO la pista de padel.

Be water my friend

Yo hable con Activitas el Lunes, y me dijeron que la reunion seria la primera semana de Junio, puesto q esta semana quedaban viviendas sin entregar...y sino esas personas no tendrian voto en la reunion.

Creo recordar que lei en los estatutos de la comunidad, que Activitas nos entregó.

Que cualquier rotura que se produzca en las zonas comunes la pagará el responsable,si es algún famliar o visita también.

Otra cosa es saber quien a roto algo, pero vamos, que cada uno debe hacer que sus familiares o visitas hagan un buen uso de las zonas comunes.

yo creo que lo de la llave en la pista de padel, es primordial , ya no solo para evitar que se cuele alguien de afuera si no tambien para que los niños se metan dentro y lo tomen como una zona de juego, ya que van varias veces que he visto que lo usan como campo de futbol y ayer ya usaban hasta la red como caballito,subiendose encima y tirandose contra ella, aunque esto se podria evitar si los padres los controlaran un poquito, mas que nada por que si lo rompen luego lo vamos a pagar todos. 

faltaria mas! despues de que no os han dado llave....!

habria que ver cuanto varia la couta de tener a no tener conserje

y ami tb me parece bien q todo el mundo tenga llave de la pista de paddel y que hagamos una lista.

y los pinos que hay a la izquierda del portal 8 donde esta el cacho de patio que le quitaron al del bajo, no se si esos los regara xq estan empezando a tener un color... un poco... y ya 2 veces nos hemos tenido que meter para poner 2 pinos de pie, porque estaban volcados.

Si se pone de baja la empresa contratada traera a otro,

si se va de vacaciones la empresa contratada pone a otro

las pagas pues depende que contrato tenga firmado el chaval con la empresa contratada,pero ya ira incluido en la cuota de comunidad de cada vecino durante el año.

Pues yo estoy a favor de que tengamos una empresa, porque yo no pienso bajar a regar el jardin, cambiar papeleras, y barrer las zonas comunes, repartir el correo, entre otras muchas cosas que estoy viendo que el chaval que hay ahora hace.

yo creo que cada vecino deberiamos tener la llave de la pista de padel... para no tener que molestar a nadie... y lo de la lista lo veo genial!!

sobre conserje si no solo es un conserje yo votaria que si... pero siempre que se contrate todooooooooooo a la misma empresa, de verdad que lo de las bajas y vacaciones es un rollo y lleva mas problemas que otra cosa!

Lo que habéis dicho de las pagas extras y las bajas del conserje, creo que si elegimos una empresa de servicio integral, no nos variará la cuota.

Lo que deberíamos saber es cuanta diferencia hay en un servicio integral con y sin conserje.

en otras urbanizaciones lo que se hace con la pista de padel, es hacer un lista en la cual el vecino que quiera jugar se apunta en la hora en la que quiere usar la pista, para asi poder controlar un poco el acceso y si yo pondria un candado en ella y daria una llave a cada vecino y cuando se use se abre y se cierra,asi ni se cuela gente , ni niños con bicis a jugar a la pelota dentro de ella.

y la luz del trastero pues es una bombillita que se encendera muy de vez en cuando tampoco creo que reporte mucho gasto a la comunidad, salvo que alguno se monte un chiringo dentro del trastero y lo use como taller,oficina ó zona de ocio entonces si que habria que pensar algo.

Saludos

Hola,

Por si os interesa cambiar el bombin o poner un fac en la puerta de casa y el trastero, os dejo los precios de la persona que me los ha cambiado a mi

Fac puerta blindada 80€

Bombin 25€

Fac trastero 50€

Si se cambia todo junto  140€

Persona de contacto Miguel 676 609 588

Saludos.

alomejor donde los fusibles o porai pone algo, no se, no tengo mucha idea. si no lo que puedes hacer tambien es llamar a activitas yque te digan donde esta eso.

Hola vecinos!!

Estoy dando d alta la luz y me piden el numero de contador pero es q yo e mirado la hojita que nos dieron y no veo nada, alguien me puede decir donde esta o si hay q buscarlo en otro sitio???

Muchas gracias

Pues como se pague la luz de los trasteros entre todos, ya me la volvió a colar Barbarita, ya que me aseguró que era individual porque me interesaba bastante, menuda lista.

y habeis pensado en q un dia este de baja? y haya q poner a otro mientras? o cuando se vaya de vacaciones? y sus pagas?

lo que hay que hacer es lo q dice mar14 tener la puerta de fuera cerrada, no como ahora q siempre esta abierta, y poner mas seguridad para bajar a los garajes.

yo no estoy de acuerdo con lo de poner portero (como habreis deducido por mi comentario) pero si se vota y sale q si habra q respetarlo.

a mi me gustaria preguntaros algo a los que queréis portero, vosotros creéis que nos va a conocer a todos como para poder controlar algo??? vamos a ser mas de 300 vecinos a dos vecinos por piso, asi que ya puede tener muy buena memoria, a parte visitas... yo creo q para mantener limpias las zonas comunes si valdría, pero como persona para controlar, me parece que no, lo que hay que tratar es de que las puertas esten cerradas y aumentar la seguridad a nivel de cerraduras en garajes y en el acceso del patio, ya que las puertas de la calle estan abiertas todos los días, lo raro es tener que usar la llave.

saludos y si hay que tener portero pues se tendra, pero bueno esta es mi opinion

que yo sepa la luz del trastero se paga entre todos

sabeis algun numero de gas natural q no sea un 902?

Alguien sabe si la luz de cada trastero va se paga individual? o la de todos juntos

Ya os adelanto que la reu va a ser en un hotel en una sala habilitada y con sus gastos... con cargo a quien?.... os lo podeis imaginar

jajajajajajaj jajajajaj

jajajajajaja

cada vez tengo mas claro que quiero conserje vecinos.

Sobre la 1ª reunion, y si se hace en centro civico o local publico habrá que pedirlo con aticipacion, pero si se hace en un local de reuniones ¿quien lo pagaria? ¿activitas?jajaja. Creo que os espero en el garajeeeee....

Buenas, hay una cierta 'polemica' con el conserje y su ciruelo, hay gente que se opone a tenerlo porque encarece mucho la mensualidad de la comunidad, ¿alguien sabe aproximadamente cuanto?.

Por que un sueldo medio de, pongamos 1400€ entre 154 pisos, sale a unos 9€ al mes más. Yo por esa cantidad más al mes, prefiero tener una persona que controle quien entra y sale, que cambie las papeleras, que tenga las llaves de las pistas y demas.

hola Madri, tomando esto con humor por lo que voy a decir, que nadie se lo tome a mal.

si no se pone candado en la pista de padel, maricon el ultimo e incluso gente de fuera (las pistas suelen valer entre 7 y 10 euros, y como algun listillo se huela cancha gratis, le tenemos jugando todos los dias y vete tu a saber quien es y quien puede controlar eso).

si se pone candado: quien tiene la llave: a esto muchas posibilidades: todos, el presidente de la mancomunidad, los presidentes de cada portal, un par de pisos por turnos responsables de ello por un tiempo.. etc...etc. O a lo mejor ese CONSERJE que se toca el ciruelo, pepino, esparrago o como querais llamarlo, mientras ojea el marca (ya ni leerlo).

JAJAJAJAJA

normalmente se hacen en algun centro civico o local de reuniones... al menos asi es en la comunidad de mis padres... luega las reuniones de portal se hacen en el garaje.... o calle!!

ya te digo que va a ser un caos, la mitad no nos enterariamos de nada, xq nisiquiera lo escuchariamos...

bueno esperemos al comunicado aver que se cuentan

deberian avisar cn la maxima antelacion posible.

va a ser un caos la reunion, 159 personas como minimo. pero si no cogemos en las zonas comunes! jajajaja

se sabe ya cuando es la reunion? o aun no?

HOLA chinaina:

Pero que día va  ser la reunión ???

Un saludo

pues no me he explicado bien ,es un piso ,1 voto.

saludos

a ver chicos q yo ya he pasado por eso hace unos años.la ley famosa de prop. horizontal  ,establece que se paga la comunidad en funcion de unos porcentajes q en mi caso ya venian en la escritura ,un 3,64 % tengo yo......asi q cuando hay q pagar cada vecino paga en funcion de su porcentaje ,pq como habeis dicho la ley presupone q viviendas mas grandes implica mayor nº de usuarios de ascensor ,etc

aqui se discutio mucho pq estaba recien estrenada la ley y la gente flipaba...pero es asi.antiguamente donde mis padres habia una cuota y todos pagaban lo mismo,tanto si vivian 12 en un piso ,como 1 solo.

en cuantos a los votos ,nada tiene ver con la cuota de comunidad,sino  me equivoco y algo ha cambiado 1 propietario=1 voto.

No va por disfrute en la urbanización sino por superficie de vivienda en propiedad,

Contra mas porcentaje de coeficiente más vale tu voto,

jajaja, muy buena esa....

Lo que dice Terrerro viene en tu contrato Vero_23, dependiendo del tamaño de tu piso tienes una participación u otra, de todas maneras no creo que sea tanta la diferencia