Volver al foro
_
_GYP_
26/04/2010 10:49
A los que ya os han dado el piso... os han dado rapido la fecha para la 2ª visita de fallos??

Supongo q dan llaves tambien de la entrada a la Urbanizacion por la zona norte no?

Gracias por la informacion.
Editado por _GYP_ 26/04/2010 10:50
 
S
sotuo
25/04/2010 22:51
Hola vecinos,

El viernes estuve en la urbanizacion y todo perfecto y hoy he vuelto a ir y me encontrado con que se han cargado la farola que hay al lado de la canasta. Igual alguien de los que vivien alli han visto algo.

Otra cosa a todos los que domicilieis la nomina en Ibercaja y sea superior a 1000 € os tienen que dar un mp4, como al resto de clientes.

Un saludo.
 
rubiky
rubiky
25/04/2010 18:46

El dia de la firma sólo tienes que llevar (en cheque o como hayas quedado con ellos) el importe de la última letra, porque según me ha comentado el BBVA lo demás se hace más tarde.
Yo tampoco he ido a firmar nada, ni apertura de cuenta, ni seguros ni nada, pero tener claro que los gastos de subrogación, novacion(si ampliais algo) ... etc van aparte de la provisión que en mi caso son 1.900 y algo.

Bueno pues nos vemos por la urbanización y aver si empezamos a pensar para cuando la fiesta de apertura.

 
B
begging
25/04/2010 14:34
 Nosotros también hemos firmado esta semana. Os comento algunas cosas de las que me voy acordando:

- Provisión de fondos (yo tengo Ibercaja): te piden 1500 euros (700 de notaría, 450 de registro y 350 de gestión).
- Comisión de subrogación: 0.5% de lo que pidais de hipoteca. Esto NO está incluido en la provisión de fondos.
- No hay gastos de AJD.
- Las condiciones de la hipoteca no aparece en lo que se firma en el notario porque es una subrogación. Estas condiciones estarán en las escrituras de constitución del crédito hipotecario que firmó en su día activitas. No obstante, yo os recomiendo que el banco os entregue en papel y firmado vuestras condiciones (diferencial, plazo, etc).
- Lo que se firma en el notario es un único documento que contiene la baja de la CCBB, acto de entrega de llaves y subrogación del crédito hipotecario. Por eso los gastos son menores que en una compra-venta con hipoteca aparte.
- En el caso de Ibercaja, si quereis ampliar el plazo lleva una comisión del 0.1% (creo que es lo máximo que pueden aplicar).
- El cheque de la tributación te lo dará activitas ese día. Esta cantidad es el 6% de la diferencia entre el precio de compra-venta y el precio según el módulo (éste es el que había cuando se obtuvo la calificación provisional: 1970.8 euros/m2 útil contando un 60% de garajes y trastero). A los duplex de 4 habitaciones no les corresponde nada porque ese precio del módulo está ligeramente por encima del precio de venta.

Respecto a los suministros, al menos en mi portal ya tenemos agua (el Canal de Isabel II ya me ha cobrado el alta) y la semana que viene vendrán a poner el diferencial de la luz. El gas lo tiene que hacer cada uno por su cuenta como ya ha comentado algún vecino.

Por último os comento el manojo de llaves que nos dan, que hace mucha ilusión recibirlo después de todo este tiempo: 4 llaves de la vivienda (hay una quinta llave que tiene Sacyr para corregir los desperfectos y que puedes pedir que te devuelvan), 1 del portal, 1 de la entrada a la urbanización, 3 del buzón, 3 del trastero, 1 mando a distancia del garaje y 1 llave manual del garaje.
 
O
Octopus82
25/04/2010 14:11
Gracias por la info pejotabbjb2,
lo que me parece increible es que nos tengamos que estar diciendo las condiciones del banco entre nosotros, que vergüenza de bancos, no creo que a la larga ganen muchos clientes con esta política.
 
vitty956
vitty956
25/04/2010 12:04
lo de las tomas es porque ahora las lavadoras modernas y lavavajillas te cogen directamente el agua caliente en vez de calentarla.
 
vitty956
vitty956
25/04/2010 11:06
y el cheque de la tributacion te han dicho cuando t lo dan?
 
pejotabbjb2
pejotabbjb2
25/04/2010 09:48
Hola vecinos, ayer ya comimos en nuestro pisito jejeje, bueno la verdad que todo genial, los desperfectos que teníamos estaban arreglados, los trasteros muy altos y grandecitos, los garajes bastante bien , lo único que los que aparquemos en la 1ª planta la entrada y salida es algo delicada, jeje ya que hay unas columnas en la entrada...vamos para unas prisas, la 2º planta es una puerta única y no tiene ningún problema de acceso. El mando que nos han dado es un lio ,aunque ya le voy pillando el truquillo jeje, ya que ayer abria todas las puertas menos las que tenía que ser , eso si solo nos dan un llave de garaje y un mando, hay carteles para pedir otro mando por 40 euritos, yo creo que ese mando se puede comprar en otro lado y con el que nos dan poner el mismo codigo,pero bueno cada uno vera.
sobre lo de la tributacion nos tienen que dar un cheque, nosotros que tenemos 3 dormitorios casi 600 euros , bueno y que mas contar, ah!! la piscina por si no os habías fijado no cubre apenas lo maximo 1.45 ,asique nada de tirarse de cabeza jejeje, otra cosilla los que decidistes contratar los suministros con activitas, os van a decir que el gan lo teneis que contratar vosotros , lo digo por si quereis ir adelantando y hablar con los del gas. mas cositas los trasteros están en el portal cuatro,asi que los que somos de otros portales un paseito, por el garaje, bueno hoy me toca aprenderme el termostato que tiene mil funciones ,con lo facil que hubiera sido una analogico, ahi con una ruedecita, a 22 grados pues giras y punto , no que con este tienes para un monton de cosas,como por ejemplo si te vas de vaciones lo puedes programar,ya vereis cuantas vamos a pagar en calefacion como se nos olvide desconectarlo , jejeje  bueno un saludo

Una ultima cosa a ver si alguien me lo peude decir, por qué en  la cocina , debajo del fregadero, hay 4 tomas, dos de agua caliente y dos de agua fría, la lavadora no se conecta a la toma de agua fria y el lavavajillas igual? o es que con esto de los paneles solares la conexion va diferente? Saludos y a ver si alguien me lo peude decir
Editado por pejotabbjb2 25/04/2010 9:57
 
S
sotuo
24/04/2010 19:11
Hola vecinos,

Ayer estuve en la urbanización y estaban todas las puertas abiertas. Lo han dejado bastante bien.
Una pregunta ¿Este jueves 29 fimais los del portal 1 verdad? ¿Os lo han comunicado ya?

Supongo que si porque los del portal 3 fiman el martes.

Un Saludo.
 
vitty956
vitty956
24/04/2010 17:44
eso, es verdad.a los que ya os han dado el pisito os han devuelto lo de la tributacion? y si es q si, cuanto a sido?
 
S
SILVICB
24/04/2010 11:37
buenas house
era para hacerte una pregunta tu que ya has hecho todo el papeleo y te han dado tu casa por cierto felicidades
te han devuelto lo del tema de la tributacion ? por que dijeron q nos lo devolverian el dia q firmasemos
muchas gracias
 
_
_GYP_
23/04/2010 17:00
Vaya tela con los bancos... tienen un morro.... eso es pa tenernos ahi y q no nos cambiemos a otro banco... xq vamos...

Llevo llamando al BBVA nose cuantas semanas y pasan de mi.. me dan largas y no me dicen nada...

 A los q ya puedan disfrutar de su piso... colgarnos fotos de garajes y trasteros... que aun nos queda para firmar.....  jejejeje
 
H
HOUSE
23/04/2010 15:45
no te pasa nada!! que puteas al del banco y a los de la promotora, pero a tí nada..porque tu firmas por la FIRMA del notaria, y como no estás conforme pues nada, te levantas y te va.. 
 
O
Octopus82
23/04/2010 15:42
Una pregunta. 
Si llegas el dia de la firma y no te ha dicho nadie nada de las condiciones del banco y de ese dinero que tienes que tener y no  te sale de los cojones firmar, poruqe no te han  explicado nada, que pasa?
 
H
HOUSE
23/04/2010 14:37
claro mar14, si +o- salen las cuentas de lo que te han dicho:

-2.000 - provisión
-0.5 % de novación - vamos a suponer 175.000 € de hipoteca=875 €

ahí ya tienes los 3.000 que te han dicho

a eso le tienes q sumar el seguro de vida, hogar o lo que quieras contratar.. + la novación si amplias plazo..

te dicen 3.000 € porq como no se han molestado en preguntarte si quieres contratar algo más pa q te baje el diferencial, pues te dicen eso, tú te haces tus cálculos y luego llegan los otros 400/500 € más q tú no esperas pq como no te han preguntado pues te dirán q es lo q hay si los quieres contratar.. si tontos no son.. 
 
M
mar14
23/04/2010 14:30
muchas gracias por toda la informacion, a mi en el bbva me dijeron que en total ellos cogerian de la cuenta 3000€ incluida la comision de subrogacion, lo que no recuerdo es si en eso entra el seguro del hogar.

saludos
 
terrrerro
terrrerro
23/04/2010 14:28

Da gusto pagar a los bancos las comisiones, los intereses y todo lo que nos quieran pedir, de momento están haciendo un trabajo maravilloso,jeje.

Yo he intentado quedar con Alberto del BBVA para que me de por escrito todo, o sea, una Oferta Vinculante, y de momento ha pasado de mi, a ver si la semana que viene tenemos suerte......

 
H
HOUSE
23/04/2010 14:18
kuato, sí, es el 0.5 de lo que pidas de hipoteca. Os lo he querido contar en el foro porque según lo q leía muchos pensabáis q en esos 2.000 e ya entraba todo.. y no.. es un buen pico más lo q hay que tener.. 
 
R
rbk10
23/04/2010 14:17
muchisimas gracias a todos.... me habeis ayudado mucho, da gusto tener muy pronto vecinos como vosotros
 
kuato
kuato
23/04/2010 14:14

a ver que ya me aclaro, el 0.5 es del importe que pides tu de hipoteca verdad?asi que entre  unas cosas y otras hay que tener mas o menos 4000 euracos en la cuenta para la firma?no?
PUES VAYA PALACO¡¡¡¡menos mal que lo habeis contado porque si no..........

 
Getafe78
Getafe78
23/04/2010 14:03
Buenas.
Os intento aclarar, lo que yo se:

Nos llamaran unos dias antes del dia de la firma. (pocos)

Nos diran en esa llamada, lo que es la provision de fondos, que varia en funcion de cada piso, pero va de entre 1200 a 2000.

Ese dinero, tiene que estar en la cuenta antes del dia de la firma.

En ese llamada tambien nos dicen cuanto es el importe del seguro y tambien tienes que tener en la cuenta, (el de vida o proteccion de pagos depende del modelo que se contrate).
 Este se puede pagar anual, semestral o trimestral,  por lo que solo seria la parte que corresponda, la que hay que tener en cuenta y sale entre 180 y 250 año segun la casa.

La comision de subrogacion, es aparte del la provision de fondos, y tambien tiene que estar en la cuenta. (parece que el 0.5% de la hipot)

Despues de un par de meses, nos devolveran lo que sobre de la provision de fondos.

En total puede ser entre 2000 o 3000 euros lo que hay que tener en la cuenta, pero os lo dicen seguro cuando os llamen. Lo unico, que teneis que mover rapido el dinero, porque no avisan con mucho tiempo.

TOdo esto es para el BBVA solo, que es con quien he hablado.

En mi caso, las condiciones que me han puesto son E+0.7 incluyendo solo la nomina y el seguro de hogar.
Esto yo no lo habia negociado aun, pero me lo han puesto ya.....
Lo unico que me han dicho que despues de firmar podre negociar con ellos mayor vinculacion (tarjetas, seguros) para bajar el diferencial.

Espero aclarar algo.
Un saludo
 
H
HOUSE
23/04/2010 13:56
chicos, son 2.000 € de provisión + 0.5 de subrogación + seguros + novación (quien firme + de 25 años) + luz  + agua quien lo haya contratado (a nosotros el agua ya nos lo han pasado) .. por eso os lo decía.. porque o lo sabes con un poco de tiempo para si no lo tienes en esa cuenta pasarlo, o te pilla q te quedas con una cara de susto q no veas.. además, de saber todo esto a lo mejor alguien decide pedir en la hipoteca algo más o yo q sé.. pero tener las cosas claras..q así pues eso.. de los nervios..
 
vitty956
vitty956
23/04/2010 13:43
enorabuena a los que ya teneis el piso :P
si podeis hacer fotos a los garajes y trasteros y colgarlas...

un saludo
 
R
rbk10
23/04/2010 13:22
jajaja alguien de los que ya han firmado o vayan a firmar pronto nos puede dar algo de luz en este asunto?
 
kuato
kuato
23/04/2010 13:19
Ya y a mi pero ahora veo que si los gastos que conlleva la firma son la provision de fondos (2000€), subrogacion (0,5%)(que no entiendo que es), seguros (400€).................
¿son 2000 con eso incluido ó 2000 mas los demas(subrogacion (0,5% y seguros (400€).................)?
 
R
rbk10
23/04/2010 13:16
Entonces es 2000 euros con todo o es 2000+subrogacion+seguros? Que liada estoy. Y alguien sabe cuando habra que pagar luego tb por la constitucion de la comunidad de vecinos?
 
kuato
kuato
23/04/2010 13:09
yo hay una cosa que no me queda clara y me imagino que a mas gente le pasará igual...el dinero que tienes que tener en la cuenta el dia que firmes en el notario¿cuanto es en total?porque veo que si 2000 de prevision de fondo  el 0.5% de subrogacion, el.............
¿eso en metalico ha cuanto asciende?porque eso es lo que de verdad interesa ya que  a lo mejor mas de uno nos quedamos con la boca abierta y no disponemos de tanto dinero en ese momento
¿cuanto es aproximadamente?¿2000?¿3000?
 
H
HOUSE
23/04/2010 12:36
los garajes son azul, rojo y blanco.. los de la primera planta.. los de la 2ª si os soy sincera creo q iguales.. pero no estoy segura.. es que la verdad q me centré en la casa y a los garajes bajé porq mi novio casi q me obligó..q a él esas cosillas le gustan.. pero no os sé decir seguro..
 
H
HOUSE
23/04/2010 12:29
no, comisión de apertura no.. no déis ideas que seguro que son capaces de cambiarlo... jeje 

la madri, llama antes de ir esta tarde y preguntalo.. porque si firmas el 27 y por lo q sea hoy siendo viernes no están por la tarde.. q te lo digan por telefono y si no lo que os decía.. prefiero perder 1 día de vacaciones, pero yo si firmas el martes, el lunes a las 8.30 estaba allí y no me movía hasta que no me dijesen todo, (precio de los seguros, gastos de notaria, gastos de subrogación.. gastos en su caso de novación por ampliar plazo..) todo lo que te vayan a hacer firmar el martes.. q digo yo q el lunes lo tendrán preparado.. y si no q lo preparen estando tu allí y así una cosa que tienen hecha.. jeje

en el notario, entre la ilusión, los nervios, q te dan mil llaves, q si el dvd, que si estás q no te enteras porq estás ahí de "pardillo" con un montón de gente que no hace nada más que usar tecnicismos q tu ni entiendes como antes en el banco no hayas preguntado q q significa.. y q conlleva.. vamos q como seas un poco borde te entran ganas de decirle al notario q te hable en castellano q no te estás enterando de nada..jeje, de lo único que estás seguro es cuando el notario te pide el dni y tu allí con tu chico y el notario te dice.. tu.. fulanito de tal con dni tal... y tu respondes, sí ese soy yo... jejeje de lo demás.. lo q os digo.. porque yo llevaba mu chuletilla y comprobé que el plazo, y los importes me cuadraban con lo hablado con el banco.. si no.. lo digo por mí,...de no haber llevado eso, hubiese firmado sin tener ni idea de lo que había escuchado..

ahh!! no os he dicho q los que hemos pedido los suministros los han solicitado los de activitas pero el Gas no han podido porque les exigen presentar nuestro DNI original, con lo cual lo tenemos que hacer nosotos particularmente.. y ellos te darán el día de la 2ª visita de fallos los papeles que nos van a pedir para contratar el gas.. si al final resulta q son hasta organizados...
jeje
 
R
rbk10
23/04/2010 12:13

y comision de apertura, hay que pagar algo tb? o eso no?

 
H
HOUSE
23/04/2010 12:11
rbk10, si amplias plazo (+ de 25 años) creo que también hay que pagar algo.. 
 
R
rbk10
23/04/2010 11:59
Entonces los gastos que conlleva la firma son la provision de fondos (2000€), subrogacion (0,5%), seguros (400€) y se me queda algo mas?
 
H
HOUSE
23/04/2010 11:57
ralf_23 - en ibercaja 0.5% (creo q igual en BBVA) 
 
H
HOUSE
23/04/2010 11:53
nosotros antes de ir al notario teníamosconcretados hasta los importes de los seguros de vida y hogar.. y así en el notario no tuve que preguntar nada porque todos los importes que me hicieron firmar ya me los había dado previamente el banco..

la_madri, los 2.000 € de provisión de gastos no los tienes que llevar el día del notario, esos te los pasa el banco o por la tarde o al día siguiente.. lo único que te dicen que ese dinero tiene q estar disponible en la cuenta de con quien firmes la hipoteca para poder cobrártelos (además lo comprueban que lo tengas).. y luego ya te cobran por otro lado pero también en la misma cuenta los seguros, el 0.5% de subrogación..

vamos, que yo hoy he mirado mi cuenta y casi me da un soponcio.. jejej, menos mal que compensa con la ilusión que me hace el tener en el bolso las llaves de MI CASA.. jejeje
 
ralf_23
ralf_23
23/04/2010 11:52
Gracias por informarnos HOUSE.

El tema de la subrogación tenía yo entendido que iban a pedir solo de comisión 0,25 % (Ibercaja)

 
R
rbk10
23/04/2010 11:49
Enhorabuena a los que ya vivis alli, habra que ir organizando una fiestecilla de inauguración en las zonas comunes jeje
Porfa, alguien que haya metido parte de la letra con la hipoteca le han pedido aval en ibercaja? Gracias.
Que ganas de hacer mudanza. Saludos a todos
 
H
HOUSE
23/04/2010 11:47
De verdad!!

Yo como he dicho soy de Ibercaja y la verdad es que conmigo el trato fenomenal.. pero he ido varias veces hasta tener yo todo claro.. como comprenderán no nos compramos casas todos los días y a mí me gusta saber lo que estoy firmando.. que nos estamos comprando una casa.. no unos vaqueros..¡¡Ya está bien de que encima tengamos que ir con miedo a los bancos!! pregunto lo que quiero, q para eso soy el cliente..

yo que vosotros aunque tengáis que coger un día de vacaciones en el trabajo, presentaros allí y decir que no firmaréis en el notario sin antes tener por escrito las condiciones.. y así ya verás como no les hace tanta gracia tener que volver a citaros en el notario cuando allí delante de todos (notario, los de activitas, los del banco...) digais "NO FIRMAMOS PORQUE EL BANCO NO NOS HA EXPLICADO NADA" así que con esto que nos acabáis de explicar haremos cuenta y en 1 semana os decimos si acpectamos las condiciones o no.. y así todo el mundo que no le atiendan... ya verás como a los del BBVA no les hace mucha gracia.. 
 
M
mar14
23/04/2010 11:35
hola a todos
 
a ti house muchiiiisimas gracias por compartir toda la informacion.

la madri yo tb soy del bbva pero del portal 5 y aun no me han dicho si tengo la hipoteca concedida, y cuesta un monton q te contesten hasta un e-mail, tardaron mucho en decirte que estaba concedida.

saludos
 
H
HOUSE
23/04/2010 11:22
SÍ, Lo del impuesto AJD que tributa al 1% en vez de al 7% te hacen un talón por la diferencia.. 
 
terrrerro
terrrerro
23/04/2010 11:21
También habría que preguntarles, para lo que vais la semana que viene, como ha quedado el fondo social, se supone que al final ,si sobraba, nos devolverían algo de dinero.

Aunque ,claro está, supongo que no habrá sobrado nada.
 

Fin del hilo
6.356  mensajes<12 ... 3233343536 ... 158159>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento