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elgodo
elgodo
12/03/2015 18:16

Cambiar la hipoteca de banco

¿Es posible cambiar la hipoteca de banco en una vivienda VPO y cuáles son los costes asociados?

4.052 lecturas | 7 respuestas

Hola, en breve hago (y creo que muchos) los 5 años de la escritura, y como tiene pinta que no nos van a dar más ayudas, estaba estudiando la posibilidad de cambiar la hipoteca de banco, a alguna que se base en el euribor+ un diferencial bueno, ya que estuve mirando desde que se creó el IRPH siempre ha sido más alto que el euribor.     Ver diferencia IRPH y Euribor.

En esta página indica que el coste aproximado del cambio viene a suponer (tras sumar los diferentes gastos) un 1-1.5% de lo que te resta por pagar:

"...según calculan desde HelpMyCash.com, suponen sobre el 1% del capital pendiente, esto es, 1.000 euros por cada 100.000 de deuda.

Existen tres costes comunes a todos los casos: la tasación, entre 150 y 300 euros, la gestoría, entre 150 y 300 euros, y el registro (entre 100 y 200 euros). Además, en muchos casos es necesario pagar también la comisión de subrogación que, de existir, será del 0,50% del capital pendiente durante los cinco primeros años de hipoteca; o del 0,25 % si hace más de cinco años que la abrimos. Con una hipoteca de 100.000 euros pendientes pagaríamos entre 500 y 700 euros adicionales. En definitiva, la operación nos puede salir por 400 euros en el mejor de los casos o 1.500 en el peor de ellos."

No se si esto es aplicable a nuestro caso (al ser VPO) o hay condiciones diferentes, si hay que tener en cuenta más cosas (en un sitio leí que tenias que mantener las condiciones de la hipoteca inicial, creo que en número de años).

Buscando en internet al respecto, encuentro informaciones de todo tipo, desde los que dicen que al ser VPO no hay que pagar gastos de subrogación por ejemplo, a los que dicen que por ser VPO no se puede cambiar la hipoteca de banco.

Me gustaría que si hay alguien más puesto en estos temas, o ya haya hecho este cambio, nos pueda sacar de dudas. Creo que puede ser interesante para todos.

Muchas gracias.

Un saludo!!

 
Etiquetas
Hipoteca VPO
S
soniketa
21/09/2015 18:28

Hola, me interesa saber de este tema, ya que pienso que segun los tipos hoy en dia creo que es mejor cambiar de pretamo. Ahora bién, si hay que devolver subvenciones pues los números no salen. Intentaré averiguar los detalles.

Saludos

 
elgodo
elgodo
06/04/2015 09:16

diegofernandez dijo:

Por lo que yo he preguntado, al cumplir los 5 años ya no habria que devolver las ayudas y así lo tengo reflejado en una carta de la Consejeria de Vivienda a la que hice os consulta.

 

Hola diegofernandez, ¿para que caso te dijeron que no había que devolverlas? ¿para venta? ¿o para cambiar de hipoteca?

 

Lo digo pq el tema de las condiciones de la hipoteca parece que lo llevan en el ministerio, no en la junta, aunque si es cierto que las ayudas son de la junta.

Un saludo!

 
D
diegofernandez
06/04/2015 08:36

Por lo que yo he preguntado, al cumplir los 5 años ya no habria que devolver las ayudas y así lo tengo reflejado en una carta de la Consejeria de Vivienda a la que hice os consulta.

 
elgodo
elgodo
01/04/2015 14:12

Hola, he estado informándome respecto a cambio de hipoteca.

Por lo que me dijeron en la Junta parece que esto lo llevan en el departamento de Vivienda del Ministerio de Fomento, ya que las condiciones de la hipoteca son suyas.

Hablé con ellos y me indican que no es posible subrogar, que en todo caso "quizás" habría que cancelar, y entonces toca devolver todas las ayudas, así que pinta mal el tema. De todas formas me gustaría seguir buscando información, ya que no las tengo todas conmigo.

El tfno donde me atendieron es el 900.900.707

También me comentaron que si quiero una respuesta "formal" mejor preguntar a entidadesdecredito@fomento.es.

¿Alguno habéis averiguado algo más en claro al respecto?

Un saludo.

 
Editado por elgodo 01/04/2015 14:14
 
D
diegofernandez
22/03/2015 11:46

Yo también estoy interesado y en cuanto llegue mayo voy a tratar de cambiarlo para quitarme de en medio a la lamentable CCM. Yo lo que se y asi lo consulte con la consejeria de vivienda q al cumplir 5 años de hipoteca somos libres de cambiar la hipoteca donde queramos. Luego otra cosa es si las condiciones interesan.

 
Aspen
Aspen
15/03/2015 18:17

Yo también lo estoy pensando

 
dtoledo
dtoledo
13/03/2015 13:46

A mi me interesa!

 

Fin del hilo
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