Hola, en breve hago (y creo que muchos) los 5 años de la escritura, y como tiene pinta que no nos van a dar más ayudas, estaba estudiando la posibilidad de cambiar la hipoteca de banco, a alguna que se base en el euribor+ un diferencial bueno, ya que estuve mirando desde que se creó el IRPH siempre ha sido más alto que el euribor. Ver diferencia IRPH y Euribor.
En esta página indica que el coste aproximado del cambio viene a suponer (tras sumar los diferentes gastos) un 1-1.5% de lo que te resta por pagar:
"...según calculan desde HelpMyCash.com, suponen sobre el 1% del capital pendiente, esto es, 1.000 euros por cada 100.000 de deuda.
Existen tres costes comunes a todos los casos: la tasación, entre 150 y 300 euros, la gestoría, entre 150 y 300 euros, y el registro (entre 100 y 200 euros). Además, en muchos casos es necesario pagar también la comisión de subrogación que, de existir, será del 0,50% del capital pendiente durante los cinco primeros años de hipoteca; o del 0,25 % si hace más de cinco años que la abrimos. Con una hipoteca de 100.000 euros pendientes pagaríamos entre 500 y 700 euros adicionales. En definitiva, la operación nos puede salir por 400 euros en el mejor de los casos o 1.500 en el peor de ellos."
No se si esto es aplicable a nuestro caso (al ser VPO) o hay condiciones diferentes, si hay que tener en cuenta más cosas (en un sitio leí que tenias que mantener las condiciones de la hipoteca inicial, creo que en número de años).
Buscando en internet al respecto, encuentro informaciones de todo tipo, desde los que dicen que al ser VPO no hay que pagar gastos de subrogación por ejemplo, a los que dicen que por ser VPO no se puede cambiar la hipoteca de banco.
Me gustaría que si hay alguien más puesto en estos temas, o ya haya hecho este cambio, nos pueda sacar de dudas. Creo que puede ser interesante para todos.
Muchas gracias.
Un saludo!!