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marilovilla
21/06/2015 22:16

echar las aguas en propiedad privada

¿Es legal tirar el agua del canalón a una propiedad privada?

11.050 lecturas | 7 respuestas

Hola a todos quiero exponemos mi problema para ver si alguien me pueda ayudar a resolver las dudas que tengo porque no entiendo de derecho y si alguien me puede ayudar le quedaría eternamente agradecido.

El caso es que tengo un terreno que linda con una casa y esta casa desde siempre ha echado las aguas por las canaleras a mi terreno y ahora al reformarla el dueño de la casa vino a pedir permiso para poder recoger esas aguas con un canalón y que callera a mi terreno.Yo le he dicho que tiene que dejarlas según están a través de las canaleras y no con canalón y el me ha comentado que tiene derecho a recogerlas a través del canalón y echarmelas al terreno, Tengo que decirles que este señor en su día cuando hicieron la casa cogieron todo el terreno pero como viene todo por herencia pues esa casa perteneció a la madre de él y el terreno que tengo yo era de mi padre y antiguamente se hacían las cosas mal y ahora el pretende que yo le deje recoger las aguas por canalón.

Si alguien puede ayudarme se lo agradecería porque como he dicho anteriormente no entiendo de estos temas.

Un saludo a todos.

Gracias.. 

 
ADASgestion
ADASgestion
06/07/2015 23:46
Ya comenté que lo mejor es hacer la consulta en el ayuntamiento, si están haciendo obra habrán pedido licencia.
Los técnicos del ayuntamiento le pueden asesorar ya que pueden ver la cuestión in situación.
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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marilovilla
06/07/2015 23:37

Hola de nuevo y gracias de antemano por su ayuda que me esta aportando. Como dije al principio este terreno viene de herencia de mi abuelo a mi padre y de este ami, al igual que la casa de mi vecino que es también de herencia de su madre a éste y la situación es que en su día mi abuelo le vendió el terreno a la madre del vecino y esta construyo su casa cogiendo todo el terreno sin dejar nada y si que le dejaron echar ventanas pero nada mas y desde luego la pared vertical de su casa no es medianería, cogió en su día todo el terreno y ahora pretende después de no tener las aguas recogidas sino que caían directamente a mi terreno desde su tejado poner un canalón para recogerlas y echarlas directamente a mi terreno.

Por otro lado como eran vecinos de toda la vida mi padre en su día cuando puso un tendedero de ropa se lo dejó y ahora el hijo de esta señora viene diciéndome que tiene derecho a poner el canalón y es por eso que estoy agobiada y no sé que hacer.Han echo lo que han querido siempre con mi padre y ahora pretenden hacerlo conmigo y como yo les he dicho que no pues dicen que irán a los juzgados.

Espero que esto les ayude y me puedan ayudar de nuevo con sus respuestas.

Gracias y un saludo.

 
ADASgestion
ADASgestion
03/07/2015 23:23
No le puede demandar a no ser que ya tuviese esa servidumbte desde hace 20 años.
Según ha comentado usted, lo que quiere su vecino es verter las aguas de un canalón que actualmente no
El tendedero depende desde cuando lo tenga puesto, ya sabe que el tener cosas no autorizadas, con el tiempo es un derecho.
Lo que está claro que su vecino podrá hacer lo que quiera y autorice las normas urbanisticas en su terreno, no sobre el suyo
Al decir que tiene un tendedero en la vertical de su terreno, me hace pensar que la fachada de su vecino es medianera con su terreno con servidumbre de vistas, y no hay retranqueo
Esto complica
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marilovilla
03/07/2015 20:10

Hola de nuevo y muchas gracias por su interés en ayudarme pues como  le he comentado anteriormente no entiendo nada de Derecho y sus respuestas me están ayudando mucho.

Se que ha solicitado licencia de obra al ayuntamiento pero no se si en ella habrá pedido poner un canalón para recoger las aguas asique seguiré su consejo y solicitaré al ayuntamiento si lo ha echo o no.

Por otro lado cuando me vino a pedir permiso para ponerlo en mi terreno me aseguró que tenia derecho a instalarlo y que sino le dejaba me demandaría. El sabe que si me demanda no solo voy a solicitar que no vierta las aguas a mi terreno sino que también intentaría quitarle un tendedero que tiene puesto y que cuelga la ropa en mi terreno. Quisiera saber si podría quitárselo porque como ya digo esto viene de herencia de abuelos a padres y de padres a nosotros.

Agradezco la ayuda que me estáis aportando y de antemano muchas gracias.

 
ADASgestion
ADASgestion
02/07/2015 10:36
Si ha reformado la casa, habrá solicitado una licencia de obras.
Haga una instancia al ayuntamiento, solicitando si en el proyecto de obras que han presentado se recoge la colocación de un canalón para verter las aguas a su terreno y usted entiende que el vertido y recogida de aguas pluviales debe ser en su terreno. El arquitecto municipal le contestara
Comente a su vecino que va a hacer esa consulta al ayuntamiento
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marilovilla
02/07/2015 10:12

Hola de nuevo muchas gracias por contestarme me está siendo de gran ayuda .El vecino nunca ha canalizado las aguas, siempre las ha echado de su tejado a mi terreno pero sin canalizar y ahora quiere recogerlas a través de un canalón y echarlas a mi terreno. Pero ya digo que nunca antes las había canalizado .

Gracias por ayudarme y espero que me contestéis y me podáis ayudar a resolver las dudas que tengo.

 
ADASgestion
ADASgestion
28/06/2015 18:11
El dueño de la casa deberá recoger el agua de lluvia, en su terreno no debe verterlo en un terreno medianero.
El problema puede aparecer, si mediante alguna canalización lleva muchos años vertiendo el agua en el terreno.
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