Enhorabuena a todos!!!

Nosotros firmamos el día 15!

Saludos.

Si, se nos olvidó ponerlo en el anterior mensaje: que ya conocemos a Alberto y Jessy!!

Este finde supongo que habrá más caras por la urbanización!!

Saludos a todos!!

Hola a todos, nosotros también hemos acabado de firmar y de ver nuestra casa, todo perfecto no ha habido ninguna cláusula rara con el banco ni el famoso CAP ni nada todo estupendamente.

Hemos hablado con Maury el responsable de obra y nos han hecho entrega de una bolsa con la documentación de las garantías de los aparatos entregases (horno, microhondas, vitro, etc).

Los obreros estarán hasta final de año en la urbanización y posteriormente pero según me ha comentado el jefe de obra están centrados en cerrar los pisos vendidos a hasta final de mes y todos los desperfectos que van saliendo con los propietarios.

Por cierto Luis y Nuria nos hemos conocido esta mañana en persona y Jessy y yo, estamos encantados de conoceros, nos veremos por la urbanización.

El tema de la piscina de verano la abren el día 15 de este mes y la de invierno tardarán un poco más están con el tema de gas calefacción y más detalles.

Hemos estado viendo el gimnasio y está bastante chulo, aunque con todos los que somos tendremos que comprar alguna otra maquinita porque han puesto las justas...

Este fin de semana toca limpieza y verificación de desperfectos a tope...

Vecinossssssss, ahora si que si....es una realidad!!!!!!!!

Enhorabuena a todos los propietarios y mucho ánimo al resto, ha merecido la pena esperar...

Un saludo

Hola a todos!!! Bueno nosotros acabamos de firmar, todo ha ido muy bien, así que podeis (podemos) estar todos tranquilos.

Respecto a lo del borrador, nosotros ya teníamos un "borrador modelo" previo a la escritura que hemos firmado firmado hoy. La semana pasada cuando fuimos a abrir la cuenta en Banesto, lo pedimos y Alfonso nos imprimió uno para que pudieramos leerlo con calma antes de la firma. La verdad es que el nuestro era prácticamente igual al modelo facilitado, lógicamente con nuestros datos personales y económicos (el trastero figura, los garajes, etc...)

Nos han entregado la hoja de desperfectos y Ignacio nos ha comentado que pese a que ponga que "tenemos 15 días" para pasar el reporte, en realidad todo los defectos que encontremos siempre los van a arreglar, bien los encontremos ahora o dentro de 8 meses. Lo que pasa es que para que las personas encargadas de resolverlos puedan visitar más de una casa el mismo día, lo intentan condensar en un plazo de tiempo concreto y lo más breve posible. Pero las garantías cubren un mayor plazo.

Nosotros estaremos mañana por nuestro piso, limpiando y midiendo espacios (jejeje), así que os deseamos a todos mucha suerte y ¡¡¡hasta pronto!!!

Muchas gracias a todos!

Y suerte en la firma!!!

Buenas noches rocío y Nacho, hemos hablado con Banesto por un lado el cual te manda la provisión de fondos y un excell con las condiciones que manda al notario previamente para realice el borrador. Importante hasta que el banco no le mande esos datos el notario no te envía el borrador.( ya os aviso son 55 páginas) por eso os digo que si tenéis cerrada la fecha de la operación llamar al banco para ejercer un poco de presión y se lo pase al notario lo antes posible para que os pase el documento importante el de la escritura que es el borrador.

El contacto del notario se lo pedí a Mariano de VIMA cuando me llamó para cerrar la fecha de la firma.

Os facilito el contacto del Notario, preguntar por Isabel y el teléfono es: 915754500

La notaría está en la C\ Ayala Nº 3 1ª planta.

Mañana os contamos la firma

Un saludo vecinos!!!!!!!!!!!!!!!!

Hola RocioyNacho

Tranquis que cuando se firma van a dar una hoja para enumerar los desperfectos, y entregarla al jefe de obra en 15 días.

Incluso después de ese período, el promotor está obligado a responder por los defectos, aunque no hubieran sido detectados en esas dos semanas que te comento.

Os recomiendo leer este artículo:

http://www.nuevosvecinos.com/info/8_desperfectos.html

Muchas gracias "Alfonferval", nos dejas más tranquilos, nos habían dicho que se pondrían a arreglar fallos después de la firma, pero claro, prácticamente todo el mundo que ha ido a ver el piso ha apuntado bastantes, y te hace pensar que iban a arreglar todos menos los nuestros...

Te queríamos hacer una pregunta "Albertorl", ¿con quién habéis hablado para que os manden una copia de la firma?, ¿sólamente con Alfonso (Banesto), o habéis llamado a alguien más?.

Muchas gracias.

Hola nosotros firmamos mañana y el banco se lo acaba de mandar al notario se lo han mandado a las 3 de la tarde, lo están generando y me lo enviarán ahora. vamos que van más apretados de tiempo...

Estamos un poco intranquilos porque las prisas no son buenas, por lo que para los que vayan a firmar próximamente darle caña al banco para que la gestora se mueva más rápido y os faciliten el borrador antes.

Mañana os comentamos como ha ido la firma.

Esperamos que todo salga bien, pero ya se sabe que con los bancos no nos podemos confiar...

Un saludo vecinos, espero poder contaros que mañana tenemos las llaves en mano y podamos abrir nuestra casa tranquilamente.

Un saludo

Rocío  y Nacho,

te diré que de todos los fallos que vimos, realmente sólo se van a poner a arreglar para la firma los 3 más gordos que vimos, pero es que eran un pcoo cantosos, y porque hemos insistido en ello.

El resto, los arreglarán después cuando tomemos nota detenidamente de todos los fallos.

Aunque Ignacio (el comercial) apuntó bastantes más, como te digo hasta que no revisemos detenidamente no parece que vayan a hacer muchos arreglos.

Saludos.

Hola a todos.

Nosotros firmamos en principio el día 15. Nos llamó Alfonso para adelantar la firma a mañana Jueves, nosotros no teníamos ningún problema, pero el notario le dijo que nuestras escrituras por lo visto no están listas.

Cuando fuimos a ver el piso la verdad es que no miramos los fallos detenidamente, como nos dijeron que era una visita de cortesía y que lo apuntaríamos todo el día de la firma, sólo los vimos un poco por encima, y viendo cómo os habéis fijado todos, pues estoy un poco intranquila.

Por cierto, con cuánto tiempo de antelación podemos solicitar el borrador para la firma? Y no ponen ningún problema en darlo? Porque si es así nos gustaría pedirlo a nosotros también.

Bueno, los que vayáis firmando informadnos por favor qué tal todo, porque hay detalles que seguro se nos escapan, como lo que ha comentado Rocío del trastero.

Muchas gracias!

Un detalle para los que firmais pronto. En las notas registrales de las viviendas no aparece el trastero, aunque sí en el contrato de privado de compraventa. Nos hemos asesorado y el trastero, si es que es una unidad indivisible de la vivienda ha de estar con sus m2 en la nota registral de la vivienda, y si no,  aparte como los garajes, pero lo importante es que esté en algún documento firmado ante notario. Para que todo quede perfecto.

Debe aparecer al igual que dice tiene xm2 de vivienda, con xm2 de terrazas, pues también xm2 de trastero sitado en el sótano primero de vivienda.... etc

Saludos

Espero que tambien nosotros estemos pronto por ahí, pero hasta mediados de Julio como pronto no llegaremos

Hola a todos,

Enhorabuena a todos vecinos ya queda menos. a nosotros nos han confirmado que también nos quitan el CAP...que alegría...

Nosotros también firmamos el Jueves,  con muchas granas y esperando a que nos den las llaves.

Nos veremos por la notaría  Luis y Nuria tenemos hora para las 11 de la mañana, esperemos que vaya todo rodado y no nos cambien nada a ultimísima hora y no tengamos problemas en la firma.

Por cierto os han enviado, o habéis solicitado al banco o notaría el borrador para la firma. Nosotros hoy hemos intentado contactar con el notario pero nos ha sido imposible y el banco tampoco nos han dado respuesta.

Si alguien tiene algún documento que pueda ayudar para ir anticipándonos a la lectura de las escrituras y contratos...

Estamos en contacto

Un saludo

¡Enhorabuena!

a nosotros también nos llamaron para ir el jueves a firmar, pero estamos a la espera de saber cómo van esos arreglos, y poder ir a revisarlo antes, ya que eran bastantes, y alguno que nos preocupaba especialmente.

Así que de momento, a la espera...

Si, jejeje, nosotros el fin de semana ya estaremos por allí limpiando todo....

Enhorabuena Luis&Nuria :) Poco a poco se va a ir "poblando" la urbanización, jeje...

Hola a todos!!! Recién llegados de ver nuestra casa... La verdad es que nos lo hemos encontrado todo bastante bien, mucho mejor de lo que esperábamos por los comentarios del foro. Lo único reseñable:

- La campana extractora estaba algo rayada. Ignacio nos comentó que la limpiaramos bien y que si no se lo volviesemos a decir para arreglarlo.

- En uno de los armarios bajos de la cocina había una tabla rota que nos van a cambiar.

- Algunas puertas tenían más holgura en algunas zonas (casi milimétrica) y en nuestra puerta del salon las dos hojas no coincidían  en altura perfectamente al cerrarse, no llega ni a milímetros... es inapreciable.

- Una de las barras del armario principal era más corta y se caía prácticamente con tocarla. Nos la van a cambiar.

El resto, por nuestra parte, estaba perfecto: pintura perfecta, molduras perfectas.... No vimos ningun arañazo ni nada que sobresaliera.... Solo los pequeños detalles que os hemos contado pero son INAPRECIABLES.

Hemos visto también la zona de la piscina interior y el gimnasio y está ESTUPENDO. La zona de garajes está muy bien y el trastero también.

En fin, en nuestro caso hemos salido con muy buena impresión y la calidad es muy buena. Firmaremos escrituras el jueves.

Un saludo a todos!

BUF! Qué pena :(

Nosotros también vimos un problema con una de las lamas del tendedero, que no cerraba bien y se quedaba atascada.

Por otro lado, en nuestra cocina habían quitado demasiado pronto los plásticos adhesivos que protegían los electrodomésticos, y tenemos algún rallajo que se podría haber ahorrado de haberlo quitado en el último momento.

Seguimos en contacto.

Hola,

pues nosotros sí que hemos visto unos problemas bastante gordos en las puertas de los baños y de entrada,  hasta el punto de que si no se solucionan se tendrá que retrasar la firma lo que haga falta. De verdad que no sé cómo nos han llegado a enseñar eso, si es que por encima del marco de varias puerta puedes meter los dedos.. como si hubiesen hecho el hueco para la puerta demasiado grande.

Y en cuanto a la calidad de terminación:

Lo de los rayajos en las puertas, pues nos ha sorprendido, porque realmente hay demasiados, no han tenido mucho cuidado la verdad.

En los muebles de la cocina también hemos encontrado algún desperfecto, las rejillas del tendero, una de ellas no se abre y cierra bien, la bañera del baño principal tiene también desperfectos, la puerta de entrada... mejor ni hablar.... También hay algún picarpote picado. En general muchos de los marcos de las puertas tienen desperfectos, algunos leves otros más graves.

También faltaba algún rodapié por poner, aunque parece que estaban en ello, y alguno que tiene algún desperfecto, pero esto es lo de menos.

Estamos muy sorprendidos, y la impresión no ha sido buena.

Entendemos que hay cosas leves (alguna mancha de pintura, algún rayajo ligero en alguna puerta...) que no son motivo para retrasar la firma, pero otros...

Espero que el resto hayais tenido más suerte!

¡Hola vecinos!

Nosotros ya hemos visto la casa, y la verdad es que está bastante bien acabada. Un lujo, jeje...

No obstante, sí hay algunos pequeños defectos que tienen que reparar. Aunque ya compartiremos la lista completa, los principales son relativos a la carpintería (golpes/arañazos en las puertas interiores).

¿Alguien ya ha detectado fallos en sus visitas? Un abrazo!!