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E
elencantadordeperros
01/11/2010 03:27

Subrogación

¿La hipoteca del promotor tiene un TAE de Euribor más 1?

1.552 lecturas | 12 respuestas

Buenas noches a todos, es posible que me una a la comunidad si acepto las condiciones de banesto. Me informan que si quiero subrogarme a la hipoteca debo aceptar la hipoteca del constructor que es un TAE de: euribor mas 1. Q si no sería novación de hipoteca que conllevarìa mas gastos. Alguien puede confirmarme que la hipoteca del promotor tiene ese TAE?? GRACIAS!

 
McFarlan
McFarlan
02/01/2011 18:20

Buenos días, adiezgon :p

 
adiezgon
adiezgon
23/12/2010 08:46
HOla buenos dias a todos
 
S
Sandr
20/12/2010 13:02

Muchas gracias por vuestras respuestas. Al final tendremos que firmar con Banesto, porque si queremos aprovecharnos de las desgravación fiscal tendrá que ser antes de final de año. Banesto lo sabe y claro por eso aplica el 1% de diferencial,que es una pasada. Asi que nada, habrá que aguantar y en cuanto se pueda subrrogarnos con otra entidad financiera.

Gracias.

 
R
RocioyNacho
19/12/2010 20:45

Totalmente de acuerdo con oscarmf.

Nosotros llevamos 6 meses con la hipoteca en Banesto y ya nos han cobrado 40 euros por el mantenimiento de la cuenta.

Y si quieres tarjetas de crédito o débito, 30 euros por cada una.

Se aprovechan muchísimo, y a la larga el ahorro que íbamos a tener por la subrogación nos saldrá mucho más caro. Si pudiéramos volver a firmar desde luego no sería con Banesto, pero con las prisas por la subida del IVA no pudimos estudiar otros bancos bancos.

Una cosa tenemos clara, en cuanto podamos nos llevamos la hipoteca a otro banco.

Así que pensadlo bien y mirad otras opciones, os están pidiendo una burrada.

 
O
oscarmf
17/12/2010 21:29

No firmes con Banesto. Vete a ver a Daniel, director de BBK de Avda de la Constitucion de Las Rozas.

Euribor + 1 es una locura. Calcula los intereses anuales que pagas y la diferencia con un E + 0,35 de BBK. En dos años pasa a ser rentable. En cinco años habrás pagado mas del doble de intereses en Banesto.

Echa números, merece matematicamente la pena pagar ahora la constitucion de hipoteca. No olvides que si un dia te cambias de Banesto en lugar de hacerlo ahora, tienes un fjo de 0.5% de subrrogacion + gastos = aprox 1.500-2.000 Euros.

Por lo tanto a la hora de hacer el business case, no olvides esa cantidad fija.

Saudos.

 
S
Sandr
17/12/2010 15:50

Hola a todos, quizás firme con Banesto y me gustaría que me dijerais que tal estan siendo las gestiones con el banco, si os cobran muchas comisiones por cualquier cosa y si tendría que hablar algo con ellos antes de pillarnos las manos. Gracias

 
E
elencantadordeperros
02/11/2010 08:55

Gracias a todos

 
E
elencantadordeperros
02/11/2010 08:54

Pero alguno pudisteis ver la hipoteca del promotor?? Creo q si me suben el tse ya no seria subrogación y tendría q pagar AJD de la hipoteca q seria otro 1.5%

 
McFarlan
McFarlan
01/11/2010 22:41

 Euribor + 0,6 con seguro de vida/hogar y sin CAP ;)

Hipoteca firmada en junio 2010.

 
L
lasrozas7
01/11/2010 15:36

Efectivamente, mis condiciones fueron Euribor + 0,60.

Si aceptas mi humilde opinión, en otros bancos seguramente te den mejores condiciones. Hablo por mi experiencia, me subrogué con Banesto por el ahorro que suponía, pero que por lo que veo ese ahorro me lo están cobrando de otra manera.

Justo antes de firmar Banesto decidió que me modificaban las condiciones de la hipoteca, después de muchísimos meses esperando, a la mayoría de vecinos les pasó lo mismo. Conseguimos que no nos las cambiaran y firmamos casi todos.

Y ahora me cobran un dineral por tarjetas de crédito, por mantenimiento de la cuenta, por apunte que haces en tu cuenta, etc...

He tenido hipotecas en otros bancos y nunca había visto algo igual.

Antes de decidirte por Banesto, piénsalo bien y compara mucho porque segurísimo que encuentras algo mejor.

 
E
elencantadordeperros
01/11/2010 13:31

Muchas gracias Alfonferval. Un saludo!!

 
A
Alfonferval
01/11/2010 09:33

Nosotros nos subrogamos en su momento por Euribor + 0,60 (y el resto que firmó por esa época creo que también), pero fue en Junio. La que ya no sé si habrán cambiado las condiciones a día de hoy.

Un saludo, posible nuevo vecino ;).

 

Fin del hilo
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