Hipotecas

Hola,

Nosotros solamente tenemos la hipoteca, y la cuenta normal sin gastos.

Les hemos pedido también claves para poder gestionarla por Internet, sin gastos.

Nos han mandado la tarjeta que comentáis, pero vamos a pasar de ella, ni la activamos.

Saludos

Muchas gracias!

Lo hemos estado hablando nosotros hace un rato y vamos a hacer lo mismo, porque nos parece un robo.

Saludos!

Hola!

Nosotros sólo tenemos la hipoteca con ellos. Del resto hemos pasado...

Hola a todos!

Hemos estado hoy en Banesto porque teníamos unos temas pendientes, entre ellos el regalo que nos dan por abrir una cuenta y domiciliar las nóminas, además de la hipoteca. Pues bien, nosotros habíamos elegido el portátil, pero nos hemos encontrado con la sorpresa de que no tenemos portátil ni nada de nada.................

Resulta que Banesto nos abrió una cuenta, pero una cuenta normal, y para que nos den el portátil, tiene que ser una cuenta nómina, por la que te cobran 12 euros por semestre.

Nos hemos quedado muy sorprendidos porque Banesto nos preguntó qué regalo preferíamos, si el televisor o el portátil, nos abren la cuenta, y resulta que no es el tipo de cuenta que tiene la oferta. Desde luego esto no es normal.

En principio nos hemos quedado como estábamos, porque cambiar ahora la cuenta supone cambiar la domiciliación de todos los recibos.

También hemos dado de alta las tarjetas de crédito, una que han mandado que hacen un 5% de descuento en algunas compras (que el mantenimiento es de 25 euros aunque el primer año gratis), y dos de débito, también 25 euros al año por cada tarjeta..........................me parece carísimo.

Os ha pasado a alguno algo parecido???

Saludos!!!

Muchas Gracias a todos por vuestras contestaciones....se agradecen de veras.

Un Saludo vecinos

Hola

Lo mismo en nuestro caso, 0,60 con seguro de vida 60% y hogar, con vinculación a estos dos últimos únicamente un año con banesto.

Un saludo

Hola, sí nosotros igual.

Matizo que del de vida nos exigían asegurar un 60% de la hipoteca.

Saludos.

Hola a todos¡¡

Necesito la ayuda e informacion de la gente que halla firmado ya la hipoteca con Banesto o ya sepa seguras sus condiciones.

Todos habeis firmado 0.60 y seguro multirriesgo hogar y de vida?

Un saludo y espero vuestras respuestas vecinos¡¡¡

Alguno de los propietarios de los portales 1, 2, 3 o 4 ha firmado ya?

Contestad por favor.

Gracias.

Hola rreyesc!

Vaya lío de pisos! Tienes razón, te voy a dar mi dirección de correo y si no es mucha molestia me mandas la tasación. Así veo si me coincide (más o menos) con la que nos ha hecho Bankinter.

Nosotros vamos a ver nuestro piso mañana Viernes, a ver qué tal?

Rocío, ésta es mi dirección de correo electrónico:

rakkio@hotmail.com

Muchísimas gracias!

Hola

Ainho 81, no te preocupes vecino lo escribí (eran altas horas de la noche.... y como el de Rocío era el 2A, puse 1A)  el mío es Portal 11 1ºB. Del bloque 2 (Finca nº 78) . Eso pone en mi plano y en mi contrato privado de compraventa.

Y Rocío si quieres dame tu correo electrónico y  te podemos mandar la tasación de tu piso, que equivocadamente nos mandaron a nosotros. Yo no la he visto puesto que se la enviaron a mi marido. No creo que quieras que escriba el precio de tasación aquí en el foro..

Hoy han vuelto a tasar nuestro piso, el P11 1º B, el de verdad...

Un saludo

Hola a todos, nosotros hemos estado hoy a primera hora la visita 30 minutos viendo casa trastero y garaje, lo que se suele llamar visita de cortesía ...

que gozada de pisos vecinos vecinos sin lugar a dudas preciso y limpio parece otra cosa.

Nos ha dado tiempo a reseñarle a Ignacio varios desperfectos que hemos visto así rápidamente los apuntó para trasladarselos al jefe de obra antes de que firmemos, aunque en media hora no te da tiempo a ver detenidamente toda la casa escrupulosamente.

Ya va quedando menos.

Un saludo

estaria gracioso q hubieran vendido el mismo piso a dos personas diferentes la verdad

Hola,

P11, 1ªA? No puede ser porque este es mi piso. ¿Estas segura que es tuyo?

Gracias

Nosotros iremos la mañana del día 8 de Junio. La firma de escrituras la tenemos prevista para el día 10 de Junio (Jueves).... Nosotros somos del portal 12, 1º B. Saludos a todos!!

Hola rreyesc!

Pues sí, ese es nuestro piso, pero no sé si te he entendido muy bien. Me parece entender que tu banco (La Caixa) ha ido a tasar nuestro piso no? Me imagino que esa tasación no vale no? Os la van a repetir y os darán la tasación buena.

Es que a nosotros, la semana pasada fue a tasarlo Bankinter por si al final no volvíamos con Banesto, pero como al final nos quedamos con Banesto, pues pagaremos la tasación y ya está.

Por curiosidad, sabes en cuánto ha tasado tu banco mi piso?

Muchas gracias!

Hola,

Nosotros iremos esta tarde a ver la nuestra. Nos llamó Ignacio el sábado.

Lo que no sé es si es como dice McFarlan simplemente visita de cortesía o se trata de la revisión de desperfectos...

Ya contaré.

Hola Rocío y Nacho, ¿Vuestro Piso es el Portal 12 2ºA? Bueno, no se si sois vosotros o no, la cosa es que esta mañana me han llamado de la Caixa, que es quien lleva más avanzado nuestro estudio de hipoteca, y nos decía una tasación que no podía ser.... la cosa es que una vez revisada la tasación por mi marido y por el banco, resulta que no era la de nuetro piso sino la del P12 2ºA. Se han equivocado de piso¿? Hablé con Ignacio y le dije que cómo es que este señor había visitado un piso que no era el mío y me dijo que el tasador lo tenía muy claro el que quería  visitar... y que la compradora de ese piso también se llamaba Rocío....

Bueno, que vaya cosas que pasan.. que tasador más tonto que se equivoca en el piso..... Así que tendrá que ir de nuevo a mi piso que es el P11 1ºA.

Te aviso Rocío por si esperabas una tasación, ya la tiene hecha tan solo que se han equivocado de destinatario.

Por cierto, Alfonso de Banesto sigue sin contestarnos a nosotros. Mañana le enviaré un correo o intentaré llamarle.

Un saludo

Los pisos ya los estan enseñando y parece ser q quieren firmar todos los pisos ahora en Junio.

Nos deberian de llamar para ver el piso ya y para firmar a partir del 8 Junio creo q me dijo a mi Alfonso.

Hola a todos.

A nosotros nos llamó Alfonso la semana pasada y nos dijo que nos quitaba el CAP. Así que le dijimos que seguíamos adelante. Ahora estamos esperando a que nos digan cuándo firmamos o cuándo podemos ir a visitar el piso, por ahora no sabemos nada.

Pero siempre es bueno tener opciones de otros bancos, por lo menos en nuestro caso, que queremos firmar en Junio.

Alguien sabe algo? Os han avisado ya Banesto o Vima?

Saludos!

A nosotros también nos ha quitado el CAP hipotecario.

¡Hola Albertorl!

A nosotros nos la han quitado, y por lo que sabemos, están en la misma situación unos cuantos vecinos más.

Grosso modo, actualmente somos unos 70 compradores en la promoción, y creo que Banesto tiene más de 20 operaciones preparadas y validadas por riesgos. Lo que no sé decirte es si a todos nos han quitado el CAP o no :(

¡Mucha suerte!

Hola a todos, pues nosotros hemos hablado con el director esta mañana por teléfono y nos ha dicho que sigue en estudio en riesgos... nos estamos impacientando ya con este tema.

Nos ha dicho que nos avisaría entre mañana y pasado y nosotros ya hemos entrado en negociaciones con otro banco el BBK con el link que nos pasó por el foro y vamos a ir a hablar con ellos esta semana para ver la condiciones, cuando las tengamos os informamos de las mismas. pero parece que quieren apurar al máximo por si alguien le cuelan el CAP,

Estamos preocupados por el tema...porque nos va a retrasar para la firma.

Por otro lado nos alegramos por los que han quitado la cláusula y pueden seguir adelante.

Una pregunta a cuantos hos han quitado el CAP?, creo que eramos 12 afectados y no sé si he contado que a 6  o 7 os lo han quitado.

Un saludo vecinos

Parece ser que Banesto ha quitado las clausulas abusivas y anteriormente no pactadas y algunos vecinos han reanudado las negociaciones con ellos.

Algunos siguen esperando la llamada de banesto y otros han buscado alguna otra alternativa para cubrir todas las posibles opciones.

1 saludo.

Hola a todos:

Nos hemos quedado atonitos al leer este fin de semana este hilo de mensajes.

Pensabamos que Banesto era la mejor solución y la más sencilla,  y ya estamos cansados de todos los papeles que te piden para la evaluación, para que encima ahora tener que empezar lo mismo con otra entidad.

Si es verdad, que al final han quitado lo del CAP, mejor que mejor.

De todas formas, ¿alguien ha seguido de buscar otras alternativas, para varios?

¿O tras quitar estas condiciones abusivas, habéis vuelto todos a ir con ellos otra vez?

Esperamos que pronto nos den luz verde, y que firmemos este mes, para estar ya por fin tranquilos desempaquetando en la nueva casa.

Enhorabuena a todos por el movimiento, y los resultados obtenidos :) Nosotros también vamos sin CAP, por lo que reactivamos "las negociaciones" ;)

Pues eso parece, el nuestro es el mismo caso.

Seguro de vida (que cubra un 60% de la hipoteca como mínimo) y de casa, sin CAP.

De todos modos, el problema que hubo con el CAP anteriormente en Banesto parece que era diferente. Antiguamente lo ofrecian con una cuota mensual por lo que he visto en foros, y lo que la gente no sabía es que no podían cancelarlo sin pagar todas las cuotas restantes hasta los 3 (o 5) años contratados, incluso aunque se llevasen su hipoteca a otro banco. De ahí toda la problemática.

Ahora el CAP en Banesto se paga en única prima, y no tiene más costes, por lo que ya no da lugar a esa "confusión".

No sé si a todo el mundo se lo habrán quitado, pero que fuese exigible un producto así a última hora no era de recibo. Porque además, imagino que aquí cada uno ya habrá hecho sus cálculos de cómo se le queda la hipoteca en el caso de que el Euribor suba hasta porcentajes más normales e incluso altos.

Por suerte parece que al menos para los casos que estamos aquí en el foro, se ha quedado en algo opcional ;).

Saludos a todos.

Bueno, parece ser q hemos conseguido acabar con el dichoso CAP.

Espero q os hayan llamado a todos ya. Yo he tenido q llamar y me han dicho q nos lo quitaban.

Tambien me ha dicho Alfonso que el martes de la semana que viene se reunen para ver quienes van firmando primero y q las firmas se intentaran hacer el 8-9 Junio.

Creo q se firma en la calle Ayala.

Bueno suerte al resto y esperemos q a partir del 9 podamos estar ocupando nuestro pisos y disfrutando de ellos.

Gracias Daniel por tu interes y por tu informacion....a mi desde luego me parece tremendamente interesante que se nos abran mas opciones y con condiciones favorables...ademas si la diferencia entre la subrogacion,con el seguro de vida y el de hogar mas los gastos con banesto y vuestra propuesta sin ataduras es rentable...pues es algo a valorar...muchas gracias y saludos.

Buenos días,

Me llamo Daniel Fernández y soy el director de la oficina de BBK de Las Rozas; mediante un comprador de vuestra promoción (se dice el pecado pero no el pecador) me he enterado de que bastante gente está buscando opciones de financiación. Nosotros disponemos de préstamos desde EUR+0,25 (para menores de 35 años), sin suelo, apertura o estudio, sin la obligación de contratar seguros de vida o caps etc. Entiendo que os interesará escriturar antes del 30 de junio. Simplemente os dejo el nº de la oficina: 91 637 07 12 y la dirección: Constitución 10 (junto al Ayuntamiento) e-mail: oficina.498@bbk.es. Perdonad la intromisión y en todo caso suerte a todos. Gracias por vuestro tiempo.
 

Buenos dias

Exactamente el mismo caso. Seguro multirriesgo y vida si, CAP no.

Al final la cosa volvio a su cauce

Hola a todos!!!

Afortunadamente el pronóstico de EDVER y EVMAR se ha cumplido y esta misma mañana Alfonso nos ha llamado para comunicarnos que han quitado la clausula CAP de nuestra subrogación.

Creo que las presiones de VIMA y nuestra propia postura está comenzando a dar sus frutos.

Nosotros seguimos adelante con la subrogación.

Esperamos que poco a poco se vayan sumando más personas a esto. Que Banesto reconsidere todos los casos y que se den las mismas condiciones para TODOS.

Bueno, un poco de luz al final del tunel....

Saludos!

Hola a todos!

Nosotros hemos estado hablando con Bankinter y las condiciones son el euribor + 0,35, también seguro de vida y hogar. Las condiciones son bastante buenas.

Alguno de vosotros sabéis, aproximadamente, cuánto es el ahorro que tenemos si nos quedamos con Banesto?

Lo que veo ahora es que Banesto cada vez retrasa más las fechas de las firmas. Aunque supongo que también dependerá de Vima.

Por ahora no tenemos más noticias.

Un saludo!

Hola a todos,

Lo 1º EDVER_Y_EVMAR ! enhorabuena por salvaros del dichoso CAP, espero que todos los afectados podamos evitar esta dichosa cláusula que se ha inventado banesto para sacar tajada.

Por cierto,  una pregunta, como lo habéis conseguido? amenazas, aceptación de otra hipoteca, y poniéndose en la mesa a banesto.

Fue dura la negociación? veis al director con opciones de que se bajen de la moto.

Nosotros, Hablamos con Rafael y tuvieron una reunión ayer para forzar a banesto, y lo iban a escalar por parte del director de banesto.

A ver si nos confirman ya, estamos preocupadisimos, de momento hemos preguntado en caja madrid y nos dan un 0,49 con seguro de vida y casa.

Estamos en contacto.. animo vecinos!!!!!!.

Un saludo

Enhorabuena, vecinos :)

Respecto a las fechas de firma, según lo que me han dicho, estarían barajando comenzar a firmar la semana del 1 o del 8 de junio...

Según Vima vaya teniendo las viviendas preparadas (con limpieza de final de obra incluida) y el banco (Banesto o quien sea) tenga sus papeles preparados, se irían concertando las citas.

Esperemos que dentro de unas semanas podamos estar todos disfrutando de nuestras casas, con la tranquilidad y satisfacción que se merece el momento :)

Ante todo enhorabuena Edver y Evmar.

Esperemos que los demas tengamos tan buenas noticias.

Cuando nosotros estuvimos la semana pasada en el banco nos dijeron que si queriamos podiamos firmar a principios de la semana que viene,

Aqui cada día dicen una cosa.

Bueno lo importante es que el único techo que exista sea el nuestras casas, ya nos da igual una semana antes o después.

Yo creo que de momento debeis tranquilizaros un poco porque creo que para mañana más de uno tendrá buenas noticias, a nosotros nos dijo Alfonso que tenía que pelear mucho para ir quitando los CAPs de algunas personas y que el cree que lo va a conseguir y ojalá para todos sea así. Esto por lo menos ya es un paso.

Muy bien explicado "luis_y_nuria" , es tal como nos lo explicó Alfonso esta mañana, de ahí que nos ahorramos parte de la escrituración.

En respuesta a "Ssm001" de momento no sabemos nada, nos dijo que tiene que ponerse deacuerdo con Mariano (VIMA) e ir poniendo fechas pero que cree que será para aproximadamente a mediados de junio.

Saludos

Editado por EDVER_Y_EVMAR 26/05/2010 17:33

Por lo que nosotros sabemos el IAJD que se tiene que pagar es el de Escrituración de la Vivienda, el de constitución de la hipoteca ya estaría pagado por VIMA y al subrogarse no entraría como gasto a pagar. Es decir, es como si hubiera dos IAJD, uno ya pagado y otro (escritura vivienda) a pagar.

No entendemos nada, porque a nosotros nos dijeron que el CAP entreba sí o sí, es decir, que aunque solicitasemos 50,000 € de Hipoteca, Riesgos había dado la orden de incluir a la totalidad de solicitudes.

Ahora parece que se están retractando de lo dicho, así que por lo que os toca ¡¡enhorabuena!!.... el resto, pues seguimos igual!! Es extraño porque en nuestro caso, nos dijeron que pasábamos todos los ratios sin problemas... en fin, no queremos seguir dándole vueltas porque esto ya es un cachondeo....