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S
Sjchm
18/11/2008 21:23
si ya sabemos q tenemos un conserje, no un vigilante.

Por eso nos extraña q no pueda salir de la garita unos minutillos para hacer alguna tarea básica, como por ejemplo, barrer los viales y calles de acceso a portales, cambiar bombillas, echar un vistazo por las zonas para detectar algún desperfecto...cosas normales tipicas q suelen hacer los conserjes
 
H
halc
18/11/2008 18:28
Malva dijo:

halc, tu opinión, aunque no lo creas me parece muy respetable.

Lo que no me gusta es que se me imponga y que no se tenga en cuenta la mía. Porque esto es una comunidad donde decidimos todos, con nuestro voto y de acuerdo a la cuota.

La principal razón de que no esté de acuerdo en lo que propones no es sólo el que tengo otra opinión y por supuesto derecho a opinar también, sino el que la Comunidad decidió en su día, por tema de costes extender el horario del Conserje a 24 horas y suspender un contrato de Mantenimiento que sí nos dejó Lar puesto y que nos contraba otro extra de unos 20.000 euros creo recordar. Ya que ibamos a tener una persona mano sobre mano tantísimas horas más en la Comunidad, a nadie pareció mal que se le dieran unas tareas que desde luego no son nada fuera de lo común y se pueden ver recogidas su Convenio, y eso suponiendo que la persona que tenemos en Conserjería esté realmente contratada como tal, pues su empresas no suelen contratarlos en esa categoría precisamente para tener aún más margen de mandarles todo tipo de tareas y de extenderles totalmente el horario en festivos y demás.

Lo que se está pretendiendo, y lo siento, pero es lo que me parece, es que se nos está forzando, sin poder decidir, a un servicio de vigilancia, y de ahí la insistencia en contarnos lo de los robos. La insistencia de nuestro primer presidente en la conserjería 24 horas ya costó varias reuniones hasta que se consiguió por la mínima. El tema de la vigilancia desde luego estaba muy lejos de aprobarse con las mayorías necesarias pues ni siquiera se daba la mayoría cuanto menos los 3/5.

Si lo crees tan necesario, pide al presidente que lo incluya tal cual lo expones en el orden del día, y lo votamos, y vemos todos los presupuestos que se manejan y llamamos a las cosas por su nombre. Y no así, que nos creemos que estamos cambiando de empresa y lo que estamos es poniendo los servicios que a cuatro les vienen bien. Así no se hacen las cosas en una Comunidad, y menos particularmente en una como la nuestra tan dispar en intereses y cuotas.

Un saludo.



ESTIMADA MALVA, HASTA QUE PUNTO SE PUEDEN TERGIVERSAR LAS COSAS Y MANIPULARALAS, AUNQUE BUENO,PARECE QUE ES SOLO TU OPINION EQUIVOCADA..


en principio lo que tenemos es una empresa de conserjeria,lo de los robos era solo para tu conocimiento y que cierres bien la puerta al salir y no dejes el mando en el coche si es que lo haces.

Un saludo
 
S
Sjchm
18/11/2008 12:39
el conserje si puede abandonar la garita para solucionar el tema de la puerta del garaje, no?
 
S
Sjchm
17/11/2008 21:43
vainilla dijo:

Precisamente, se votó tener el conserje 24 horas con presencia en la conserjería excepto en las rondas y que la limpieza de las zonas la hiciera una empresa de mantenimiento aparte, pues de esta manera, ni conserjería atendida ni limpieza bien hecha. De hecho se están estudiando los presupuestos de empresa de limpieza para ser contratados según parece.


eso no es así.
se penso en dar al conserje una serie de tareas
creo q de ahi vino una carta en mayo 2008 la q nos decia lo q podia y lo q no el consereje (limpieza baños zonas comunes, acompañar a la gente q venga a hacer revisiones, rondas..etc)

tenemos CONSERJE
no vigilante.

con la nueva empresa...no van a hacer los conserjesn esta lista de funciones?

puestos así, ponemos un vigilante por noches, y listo, porq para tener un palitroque q no se mueva de la garita...
 
V
vainilla
17/11/2008 17:47
Precisamente, se votó tener el conserje 24 horas con presencia en la conserjería excepto en las rondas y que la limpieza de las zonas la hiciera una empresa de mantenimiento aparte, pues de esta manera, ni conserjería atendida ni limpieza bien hecha. De hecho se están estudiando los presupuestos de empresa de limpieza para ser contratados según parece.
 
M
Malva
17/11/2008 17:15
halc, tu opinión, aunque no lo creas me parece muy respetable.

Lo que no me gusta es que se me imponga y que no se tenga en cuenta la mía. Porque esto es una comunidad donde decidimos todos, con nuestro voto y de acuerdo a la cuota.

La principal razón de que no esté de acuerdo en lo que propones no es sólo el que tengo otra opinión y por supuesto derecho a opinar también, sino el que la Comunidad decidió en su día, por tema de costes extender el horario del Conserje a 24 horas y suspender un contrato de Mantenimiento que sí nos dejó Lar puesto y que nos contraba otro extra de unos 20.000 euros creo recordar. Ya que ibamos a tener una persona mano sobre mano tantísimas horas más en la Comunidad, a nadie pareció mal que se le dieran unas tareas que desde luego no son nada fuera de lo común y se pueden ver recogidas su Convenio, y eso suponiendo que la persona que tenemos en Conserjería esté realmente contratada como tal, pues su empresas no suelen contratarlos en esa categoría precisamente para tener aún más margen de mandarles todo tipo de tareas y de extenderles totalmente el horario en festivos y demás.

Lo que se está pretendiendo, y lo siento, pero es lo que me parece, es que se nos está forzando, sin poder decidir, a un servicio de vigilancia, y de ahí la insistencia en contarnos lo de los robos. La insistencia de nuestro primer presidente en la conserjería 24 horas ya costó varias reuniones hasta que se consiguió por la mínima. El tema de la vigilancia desde luego estaba muy lejos de aprobarse con las mayorías necesarias pues ni siquiera se daba la mayoría cuanto menos los 3/5.

Si lo crees tan necesario, pide al presidente que lo incluya tal cual lo expones en el orden del día, y lo votamos, y vemos todos los presupuestos que se manejan y llamamos a las cosas por su nombre. Y no así, que nos creemos que estamos cambiando de empresa y lo que estamos es poniendo los servicios que a cuatro les vienen bien. Así no se hacen las cosas en una Comunidad, y menos particularmente en una como la nuestra tan dispar en intereses y cuotas.

Un saludo.
 
S
Sjchm
17/11/2008 16:54
halc dijo:

Sjchm, tu idea es buiena,pero las emprersas de conserjeria ,normalmente se dedican a conserjeria.Este es el ejemplo de JESLA, quienes por cierto,nos han enviado este fin de semana una nota informativa de como van a funcionar ( entradas a la urbanizacion,identificacion de bienes (vehiculos,etc), haciendo especial atención en el tema de robos producidos y especial vigilancia( colocación de camaras perimetrales que está dentro de su contrato con la comunidad,etc).
Esto no quita que debamos incluir en el contrato de limpieza y dado que es necesario ( actualmente Caysa o a futuro el que gane ese concurso)aquellos puntos que no se han realizado correctamente en etapas o años antertiores.Tal es el caso de la limpieza de zonas comunitarias, viales y garajes.Lo lógico es incluirlo en el alcance de los trabajos de limpieza y realizarlo adecuadamente mediante la empresa especializada(Trabajo que hasta la fecha y desde que nos entregaron la urbanización el grupo Lar no se ha incluido en ningun contrato).
Dicho de otro modo, no se debe recomendar/o destinar a los porteros que limpien puesto que desatenderían su ocupacion y bajarian la vigilancia y control de acceso a la urbanización, que es su trabajo.Del mismo modo no recomendamos a las personas que limpian que controlen el acceso.


No entiendo.

Precisamente si son conserjes, si pueden/deben tener otras ocupaciones a las de estar parados en la puerta.

Si tuviesemos un vigilante, lo entendería, pero como dice malva, se voto conserje y no vigilante para, ya q ibamos a tener a alguien 24 h, aprovechase a hacer algo más
 
H
halc
17/11/2008 16:04
sjchm dijo:

halc dijo:

en el pasado habia gente que solicitaba servicios personales ( arreglo de desperfectos en sus casas, etc) a los porteros entregandoles una propinilla, con lo cual los mismos dejaban su trabajo remunerado por la comunidad durante un tiempecillo y pasaban a hacer trabajos en paralelo.Espero Malva, que no seas uno de los vecinos promotores de estas alternativas que perjudican a a la comunidad.


que fuerteeee!!!!!
me parace muy bien q hagan trabajillos, pero q los hicieran fura de su horario laboral, no???!!!!!
y luego se quejaban q no podían abandonar la caseta para limpiar los viales ni nada....



sjchm, la mayoria de la culpa es de quien le pedia esos serrvicios a los conserjes, a sea los vecinos que se lo pedian.

un saludo


 
H
halc
17/11/2008 15:28
sjchm dijo:

tengo una duda, los viales y pasillos, no los podría limpiar el conserje?

no todo a la vez, claro, pero....no puede dedicar 15 minutos 3 días por semana a limpiar los pasillos tanto de chalets como de pisos?

seguro q el conserje mea y caga y para eso abandona el puesto.
Seguro q también va a tomar un cafe.
Seguro q por las noches se duerme.
seguro q cuando está viendo la tele, pierde de vista las futuras camaras.

No puede hacer esa limpieza?

Sjchm, tu idea es buiena,pero las emprersas de conserjeria ,normalmente se dedican a conserjeria.Este es el ejemplo de JESLA, quienes por cierto,nos han enviado este fin de semana una nota informativa de como van a funcionar ( entradas a la urbanizacion,identificacion de bienes (vehiculos,etc), haciendo especial atención en el tema de robos producidos y especial vigilancia( colocación de camaras perimetrales que está dentro de su contrato con la comunidad,etc).
Esto no quita que debamos incluir en el contrato de limpieza y dado que es necesario ( actualmente Caysa o a futuro el que gane ese concurso)aquellos puntos que no se han realizado correctamente en etapas o años antertiores.Tal es el caso de la limpieza de zonas comunitarias, viales y garajes.Lo lógico es incluirlo en el alcance de los trabajos de limpieza y realizarlo adecuadamente mediante la empresa especializada(Trabajo que hasta la fecha y desde que nos entregaron la urbanización el grupo Lar no se ha incluido en ningun contrato).

Dicho de otro modo, no se debe recomendar/o destinar a los porteros que limpien puesto que desatenderían su ocupacion y bajarian la vigilancia y control de acceso a la urbanización, que es su trabajo.Del mismo modo no recomendamos a las personas que limpian que controlen el acceso.

un saludo

 
H
halc
17/11/2008 15:26
Malva dijo:

Insisto.

Conserje haciendo labores de conserje y decididas por la Junta de Propietarios, es decir, manteniendo la Comunidad libre de papelitos, colillas, vaciado de papeleras, ..., poco más habría que hacer para que esto no parezca un estercolero (aunque muchos ya nos hemos dedicado a barrer nuestra propia puerta y recuerdo que zona común de todos).

No sé porque insistes en que no se cumplan los acuerdos y en que todos tiremos 70000 euros para que una persona no haga otra cosa más que leer y dormir encerrado en conserjería. ¿porque se dice, se comenta, que aquí o en otra comunidad una vez hubo un conserje que hizo un favor particular a un vecino? ... Me cuesta creer ese tipo de cotilleos y más de nuestros conserjes que eran tan mañosos que no eran capaces casi ninguno de ajustar ni el reloj de las luces. Amables, dispuestos, ... eso sí ...

Tampoco sé por qué insistes en intentar provocar o atacar a los vecinos, ¿es falta de argumentos?

Pero, bueno, me quedo con la información, sigo exigiendo lo que creo que pago y por lo que tengo derecho, que es a que se limpie toda la Comunidad (y que en ningún caso he dicho que salga del contrato de limpieza de Caysa y sus limpiadoras de ´portales´ exclusivamente), y no comparto tu punto de vista porque no es lo acordado.

s2

Malva, las emprersas de conserjeria ,normalmente se dedican a conserjeria.Este es el ejemplo de JESLA, quienes por cierto,nos han enviado este fin de semana una nota informativa de como van a funcionar ( entradas a la urbanizacion,identificacion de bienes (vehiculos,etc), haciendo especial atención en el tema de robos producidos y especial vigilancia( colocación de camaras perimetrales que está dentro de su contrato con la comunidad,etc).
Esto no quita que debamos incluir en el contrato de limpieza y dado que es necesario ( actualmente Caysa o a futuro el que gane ese concurso)aquellos puntos que no se han realizado correctamente en etapas o años antertiores.Tal es el caso de la limpieza de zonas comunitarias, viales y garajes.Lo lógico es incluirlo en el alcance de los trabajos de limpieza y realizarlo adecuadamente mediante la empresa especializada(Trabajo que hasta la fecha y desde que nos entregaron la urbanización el grupo Lar no se ha incluido en ningun contrato).

Dicho de otro modo, no se debe recomendar/o destinar a los porteros que limpien puesto que desatenderían su ocupacion y bajarian la vigilancia y control de acceso a la urbanización, que es su trabajo.Del mismo modo no recomendamos a las personas que limpian que controlen el acceso.


Un saludo

 
kraqlo
kraqlo
17/11/2008 13:36
Pusa, no hay que prohibir los perros, sólo las mangueras. Con poner plantas de plástico ya está. De todas formas, dándole vueltas, ¿estamos seguros de que los pelos son de perro? ¿No serán de gato, que suelta más pelo? Además, seguro que el gato cabe mejor en el sumidero.

Otra manera de evitar los atrancos es quitar los sumideros.

Claro que no se deben tirar papeles en las calles de los chalets, ni en ninguna otra calle o corredor. Para eso se ha instalado un montón de papeleras en esas calles.
 
P
Pusa
17/11/2008 13:17
Yo prohibiría que la gente de los chalets tuviera perros con pelos... así ni robos ni atrancos... Dónde vamos a llegar?
O se hace una salida para los que usan la puerta mecánica (que no sólo lo hacen los chalets) o se usa sólo la principal.
Está claro que si optamos por seguridad es para hacerlo bien y todos.
NO es menos seguro que se abra la puerta de los coches a que se deje abierta cualquier cancela...

Creo que hacer una puerta peatonal al lado de la mecánica era una estupenda solución.

 
M
Malva
16/11/2008 22:36
Insisto.

Conserje haciendo labores de conserje y decididas por la Junta de Propietarios, es decir, manteniendo la Comunidad libre de papelitos, colillas, vaciado de papeleras, ..., poco más habría que hacer para que esto no parezca un estercolero (aunque muchos ya nos hemos dedicado a barrer nuestra propia puerta y recuerdo que zona común de todos).

No sé porque insistes en que no se cumplan los acuerdos y en que todos tiremos 70000 euros para que una persona no haga otra cosa más que leer y dormir encerrado en conserjería. ¿porque se dice, se comenta, que aquí o en otra comunidad una vez hubo un conserje que hizo un favor particular a un vecino? ... Me cuesta creer ese tipo de cotilleos y más de nuestros conserjes que eran tan mañosos que no eran capaces casi ninguno de ajustar ni el reloj de las luces. Amables, dispuestos, ... eso sí ...

Tampoco sé por qué insistes en intentar provocar o atacar a los vecinos, ¿es falta de argumentos?

Pero, bueno, me quedo con la información, sigo exigiendo lo que creo que pago y por lo que tengo derecho, que es a que se limpie toda la Comunidad (y que en ningún caso he dicho que salga del contrato de limpieza de Caysa y sus limpiadoras de ´portales´ exclusivamente), y no comparto tu punto de vista porque no es lo acordado.

s2


 
S
Sjchm
14/11/2008 20:55
tengo una duda, los viales y pasillos, no los podría limpiar el conserje?

no todo a la vez, claro, pero....no puede dedicar 15 minutos 3 días por semana a limpiar los pasillos tanto de chalets como de pisos?

seguro q el conserje mea y caga y para eso abandona el puesto.
Seguro q también va a tomar un cafe.
Seguro q por las noches se duerme.
seguro q cuando está viendo la tele, pierde de vista las futuras camaras.

No puede hacer esa limpieza?
 
S
Sjchm
14/11/2008 20:51
halc dijo:

en el pasado habia gente que solicitaba servicios personales ( arreglo de desperfectos en sus casas, etc) a los porteros entregandoles una propinilla, con lo cual los mismos dejaban su trabajo remunerado por la comunidad durante un tiempecillo y pasaban a hacer trabajos en paralelo.Espero Malva, que no seas uno de los vecinos promotores de estas alternativas que perjudican a a la comunidad.


que fuerteeee!!!!!
me parace muy bien q hagan trabajillos, pero q los hicieran fura de su horario laboral, no???!!!!!
y luego se quejaban q no podían abandonar la caseta para limpiar los viales ni nada....
 
S
Sjchm
14/11/2008 20:49
halc dijo:

A el chalet colindante le llegaban filtraciones y humedades de agua del riego del jardín comunitario y se le inundaba el suyo.Finalmente Lar intervino con su personal a instancias de la comunidad y realizó la obra( a su cargo) para solucionar el problema.Se ha coordinado con los jardineros para proceder a su estado original una vez reparado


muchas gracias halc, ya se q era la obra misteriuosa esa.
menos mal q lar se hizo cargo...ya podía hacer lo mismo con el resto de deficiencias y desperfectos...
 
kraqlo
kraqlo
14/11/2008 14:36
Flipo. ¿No será que alguien ha metido el perro en el sumidero?

¿Y ahora hay una comunidad de chalets? Ojo con eso, no sea que si la limpieza la pagan ellos nos pidan a los demás que paguemos peaje por pasar.

Flipo.
 
H
halc
14/11/2008 13:42
[quote=Malva>Ya tenemos nueva empresa en la urbanizción y ... las calles y aceras más sucias que nunca.

Malva,desde que Lar nos dejo a Caysa como conserjeria, nunca se incluyó oficialmente en el contrato de los mismos realizar ninguna limpieza.

En paralelo, Caysa limpieza se centraba en las zonas de los portales principalmente,dado que su contrato se centraba en esa zona, si bien ese coste se retribuye integramente a los propietarios de los pisos.

Como te indiqué , la nueva empresa JESLA unicamente realiza labores de conserjeria y mantenimiento con otra persona dos dias a la semana( 4 horas al dia,8 a la semana, 32 al mes).Nuestra obligación como vecinos es reflejar en porteria todas aquellas deficiencias en zonas comunes de la comunidad que este personal de mantenimiento pueda reparar( luminarias,papeleras, pintura, roturas,etc.


Caysa de momento continúa con la limpieza.En este
sentido, lo normal es cotratar un suplemento o servicio de limpieza para la zona de la comunidad de chalets y viales de pisos que evidentemente se repercutirá a los mismos en su parte proporcional.

Eso no quita que la gente debe ensuciar lo minimo posible y como te dije y como anecdota, hay rejillas atascadas por los manguerazos que ciertos vecinos de chalets para mantener su casita limpita realizan en sus parcelas con perro, por lo que la teoria citada en otros mensajes es real.

Como resumen, el tema de limpieza no es un problema de una u otra empresa, sino nuestro ya que nunca oficialmente este servicio se ha contratado a nadie.(evidentemente hay que contratarlo)

Como peculiaridad, en el pasado habia gente que solicitaba servicios personales ( arreglo de desperfectos en sus casas, etc) a los porteros entregandoles una propinilla, con lo cual los mismos dejaban su trabajo remunerado por la comunidad durante un tiempecillo y pasaban a hacer trabajos en paralelo.Espero Malva, que no seas uno de los vecinos promotores de estas alternativas que perjudican a a la comunidad.



Un saludo

 
H
halc
14/11/2008 13:25


A mi me gustaria saber q obra han hecho cerca de la piscina, de camino a la pista de paddle levantaron el suelo y estuvieron maniobrando hace un tiempo.
para que? q han arreglado?

sjchm: A el chalet colindante le llegaban filtraciones y humedades de agua del riego del jardín comunitario y se le inundaba el suyo.Finalmente Lar intervino con su personal a instancias de la comunidad y realizó la obra( a su cargo) para solucionar el problema.Se ha coordinado con los jardineros para proceder a su estado original una vez reparado.durante la obra se exigio a Lar que balizara la zona para evitar accidentes ( chavales se colaban mientras sus padres veian la tele en el sillón de casa, tipical spanish, que le vamos a hacer,).



Un saludo
 
S
Sjchm
11/11/2008 19:40
halc,mi protesta va también muy orientada al administrador, q no nos ha pasado las cuentas como es su obligación, y nos manda lo de los abogados también sin dar explicación...
a lo mejor tu tienes la suerte de poder preguntar a los vocales o lo q sea, pero otros no la tenemos...
 
S
Sjchm
11/11/2008 19:38
koyote, no conozco a los nuevos conserjes pero te puedo asegurar q en la anterior empresa, los fines de semana también habia algún castellano parlante con el q era dificil entenderse.

 
S
Sjchm
11/11/2008 19:36
halc dijo:

La verdad es que si todos los vecinos queremos que se nos comunique todo aun sabiendo que otros vecinos estan pringando de manera voluntaria y sin cobrar un duro, lo único que me queda por opinar es que contratemos a personas profesionales para que hagan actas,etc,etc, en vez de protestar tanto desde nuestro sillón del salón.
Es que somos lahostia, a menos hacemos ,mas nos quejamos, mas manipulamos,mas tergiversamos.haber si cambiamos todos un poquito en vez de exigir tanto............



se me olvidaba, personalmente, por mis horarios laborales no tengo oportunidad de contactar con esta gente q comentas, q ni siquiera conozco ni se quienes son.
No me parece coorecto llamar a las 10 de la noche a la casa de alguién q no conozco para preguntarle xq cojones han abierto un boquete en la zona de la piscina, q q han arreglado...
 
S
Sjchm
11/11/2008 19:33
halc dijo:

La verdad es que si todos los vecinos queremos que se nos comunique todo aun sabiendo que otros vecinos estan pringando de manera voluntaria y sin cobrar un duro, lo único que me queda por opinar es que contratemos a personas profesionales para que hagan actas,etc,etc, en vez de protestar tanto desde nuestro sillón del salón.
Es que somos lahostia, a menos hacemos ,mas nos quejamos, mas manipulamos,mas tergiversamos.haber si cambiamos todos un poquito en vez de exigir tanto............



siempre tomais a mal todo.
el animo de mi mensaje no es criticar a la junta de gobierno, q si creo q se está moviendo y haciendo cosas por la comunidad. Habrá decisiones q gusten a unos más a otros menos...lo normal.
A lo que voy es q muchas de esas acciones nos son desconocidas a la mayoria de vecinos. Esta urbanización no es un portal en el q todos nos conocemos como antiguamente..vamos q si en un mismo portal te saludan los vecinos..da gracias, y ya entre portales, ni te cuento.

bueno, a lo que ib.
1º: las actas de reuniones me parece q las escribe el secretario del administrador. para eso les pagamos.

2º información de otras decisiones no tomadas en acta: ya q la junta de gobierno tiene potestad para hacer ciertas cosas sin aprobación de la comunidad (cosa q me parece muy bien, agiliza muho, ojo, q no se tome como q estoy en contra)pues si se echa de menos que de vez en cuando, no se, cada 2 meses,, cada 3...pues una nota en el tablón q ponga un listado con las acciones q se han llevado a cabo. Cuatro renglones, vease, por ejemplo:
-Arreglo de averia tal en zona piscina: que me parece q me quedo sin saber el motivo
-rejas en no se donde motivadas por robos de tal.


vamos, creo q es algo sencillo y q ademas beneficiaria a la junta de gobierno porq da publicidad a todo el trabajo q hace, no?
 
F
FernandoB
11/11/2008 18:49
Sin ánimo de crear polémica con nadie, solo comentar que me parece injusto que se haya autorizado la apertura de las puertas peatonales entre bloques para facilitar la vida a los vecinos de los portales (con lo que estoy de acuerdo), y por el contrario se intente impedir el uso peatonal de la puerta del garaje, con perro o sin perro, a los de los chalets, lo cual supone ponerles la vida más difícil.

No vale la excusa del riesgo de atropello en una urbanización donde circulan un montón de coches.

Ni tampoco vale la excusa de la seguridad, cuando esa puerta se abre un montón de veces al día para el paso de coches. Además si es por seguridad un peatón detectará mejor a un intruso que un coche que pasa por la puerta y desaparece enseguida. Y también está la cámara de seguridad y el conserje 24 hrs

Si no se ha aprobado en junta la clausura peatonal de las puertas de garaje ni está prohibido en ninguna ordenanza o similar, me parece un exceso por parte de quien haya sido, el dar la orden (y generar el gasto) de poner las señales que se han puesto. Y si se ha aprobado en junta me parece injusto, e incluso podría ser contrario a derecho ya que no se puede privar a ningún vecino del disfrute de un bien comunitario sin la aprobación expresa del mismo (ver Ley de Propiedad Horizontal).

Si queréis estudiamos la forma de hacer un acceso peatonal por abajo para los chalets (ya han salido propuestas en varios hilos), que habrá que pagar, pero creo que si en otros casos se han aprobado en junta medidas para facilitar el acceso a los vecinos por el diseño tan peculiar de esta urbanización, debería aplicarse a todos, independientemente de que vivan en los pisos, en los chalets, de que tengan perro o no, o de todo lo anterior.

En cuanto a lo de que los atrancos de los sumideros es por los pelos de los perros que los dueños de los mismos sacan a manguerazos, es una teoría a tener en cuenta, pero no se cuantos cientos o miles de perros se necesitarían para conseguir eso, ni cuantos manguerazos.

Por último, lo del vecino que saltó y abroncó al portero sí está mal, pero si el portero conoce a un vecino y además le ve que va cargado, no veo ningún mal en que le abra.

Saludos
 
K
koyote
11/11/2008 17:43
No intervengo habitualmente en el foro porque no comulgo con este tipo de e-debates, pero como es obvio que al menos unas decenas de vecinos lo leen, sólo poner en vuestro conocimiento que pocas veces en mi vida he sentido tanta impotencia como el otro día al intentar comunicarme con uno de los empleados de la nueva empresa de conserjería. La persona en cuestión habla castellano, o al menos el que se exportó o llegó a alguna parte de sudamérica ; pues bien, me fue imposible comunicarme con él, no llegamos a entendimiento alguno y estoy seguro que no fue por mi culpa. En contraste, he de decir que me entendía con el personal de la anterior empresa de conserjería (Fede, José, etc...) de puta madre, o como se diga eso, y a pesar de sin duda su escaso bagaje académico-científico.
Es sólo para ponerlo en vuestro conocimiento y sobre todo en el de aquellos que, haciendo uso de su derecho, votaron a favor del cambio de empresa de conserjería.
Salu2 cordiales a tod@s vecin@s.
 
H
halc
11/11/2008 17:29
La verdad es que si todos los vecinos queremos que se nos comunique todo aun sabiendo que otros vecinos estan pringando de manera voluntaria y sin cobrar un duro, lo único que me queda por opinar es que contratemos a personas profesionales para que hagan actas,etc,etc, en vez de protestar tanto desde nuestro sillón del salón.



Es que somos lahostia, a menos hacemos ,mas nos quejamos, mas manipulamos,mas tergiversamos.haber si cambiamos todos un poquito en vez de exigir tanto............



 
H
halc
11/11/2008 17:24
Las obras de la piscina corresponden a una fuga que se produjo en elchalet colindante y que era atribuible al grupo LAR.No hubo más remedio que abrir y fueron operarios de la Promotora quienes procedieron a la reparación.

Posteriormente se ha procedido a reparar el cesped.


Yo no pertenezco a la junta pero como vecino interesado pregunto a mi vocal y este me informa.Te recomiendo que si estas interesado hagas lo mismo o derives en presidente o vicepresidente, que gustosamente te informaran, siempre claro que seas educado.


L otra postura de quedarse esperando a que a uno le cuenten todo no te la recomiendo, asi que ya sabes..........es mi consejo.


 
S
Sjchm
11/11/2008 17:17
me parecen fenomenal todas las aclaraciones que haces halc, salvo una con la q no estoy de acuerdo porque aquí parece q para informarnos...yo q se q tenemos que hacer...

NO RECIBIMOS APENAS INFORMACIÓN

A mi me gustaria saber q obra han hecho cerca de la piscina, de camino a la pista de paddle levantaron el suelo y estuvieron maniobrando hace un tiempo.
para que? q han arreglado?

me gustaria saber porque no nos han enviado aún las cuentas q supuestamente iban a estar listas en Sep. Las estamos esperando desde el verano.

me guistaria saber q pasa con el tema de la demanda a lar, a q viene ahora un presupuesto ya aprobado, asi, sin más, sin ninguna otra información

y bueno, me encantaria saber q es eso de los robos en los garajes...cuentanoslo ya...

lo q más me gustaria es q toda esta ingfo me llegara a través de una circular, no por un foro, q bueno, menos mal q existe el foro, que si no...no me enteraria de nada de nada...
 
H
halc
11/11/2008 17:16
Los servicios de mantenimiento los realiza una persona diferente al conserje, estando este dedicado integramente a la seguridad de la comunidad, más aún con los últimos robos.

Un saludo
 
H
halc
11/11/2008 16:53
Malva,para tu información y demas vecinos que no lo sepan, JESLA es la empresa nueva de conserjeria que ha sustituido a CAYSA.En este contrato se incluye UNICAMENTE SERVICIOS DE CONSERJERIA 24 HORAS(1 conserje y camaras de vigilancia que se colocarán en breve) y servicio de mantenimiento (arreglos varios, pequeña albañileria,pintura,)durante unas horas a la semana.Este servcio no incluye limpieza de la urbanización.La limpieza sigue realizandola CAYSA, si bien en breve y a raiz de pedir ofertas a diferentes empresas especializadas, se procederá a adjudicar a una nueva empresa estos servicios, esperando,como es lógico,que mejore la calidad del servicio a la vez que se abaratan costes.
En principio ambos servicios tratarán por igual la zona de chalets y pisos. Asimismo, se han colocado carteles visibles en las puertas de entrada de coches a la urbanización y garajes indicando la prohibición de circular personas dado el riesgo de atropello existente por el paso de vehiculos asociado al tema de seguridad(los vecinos deben acceder a traves de las entradas peatonales, bien con llave o previa identificación).

Si SOMOS observadores, son los propios vecinos principalmente los que ignoran estos carteles y salen y entran de la urbanización por la entrada de coches, dando mal ejemplo e incitando a que otras personas les imiten y puedan entrar del exterior( tema largamente discutido en las reuniones.......).Muchas de estas personas llevan perro y no hace falta que os diga si viven principalmente en chalets o en pisos , cae por su propio peso.Solo indicaros que en las últimas semanas se han producido diferentes robos en los garajes (leer elpost aparte) y que se va a pasar una circular informando a los vecinos.

Del tema de rejillas de la zona de chalets solo indicar que se obstruyen principalmente por restos¿a que no sabeis de que? pues eso, de los pelos de los perros que sus dueños con ayuda de las mangueras sacan de los patios de los mismos.
Como colofón, la nueva empresa JESLA esta velando por la seguridad de la comunidad( recomendaciones, instalación de cámaras, conserjes avisados de los robos), a los dos días de empezar a trabajar, el pasado sábado a las dos y media, el conserje de porteria sufrio la entrada de un "vecino" saltando por la ventana de la garita de entrada, rompiendo parte del mobiliario y amenazando al conserje porque este no le abrio la puerta( esperemos que se identifique al sujeto).Solo espero Malva que no sea nadie de tus allegados, porque tal y como tergiversas las cosas y manipulas la información, o no te informas o ............mejor no OPINAR.


 
H
halc
11/11/2008 16:24
r
 

Fin del hilo
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