Nosotros firmamos en Septiembre 2005, en el contrato, no firmamos ningun anexo con respecto a las condiciones de la hipoteca pactada con CajaDuero, lo que si venia, era una presentacion de la hipoteca con CajaDuero y un parrafo donde se avisaba al comprador que en el momento de firmar escrituras, se podia o no subrogar a la hipoteca, siempre y cuando las condiciones resultasen interesantes y, el banco aceptase la operacion.
No parecia haber ninguna obligacion de aceptar la operacion con CajaDuero.
Tras consultar que ocurre con los gastos de notaria, registro y constitucion de hipoteca, si se aceptan ahora las condiciones de CajaDuero, aun estoy pendiente que me aclaren al 100% que ocurriria a la hora de escriturar si te vas con otro banco y otra hipoteca diferente a la pactada dentro de CajaDuero.
Ni GrupoLar ni CajaDuero parecen tener claro este tema. Lo que si tienen claro ¡menuda cara! es que antes del dia 15 de febrero de este año, teniamos que confirmar a GrupoLar, quienes de los compradores aceptabamos subrogarnos con las condiciones pactadas en contrato con CajaDuero.
Segun GrupoLar es una manera de agilizar gestiones, pero al organizarlo con tanta antelacion, que ocurre si en junio te quieres ir con CajaMadrid y su hipoteca a 40 años, cuota creciente 2% (las letras mensuales quedan bajisimas), quien asume los gastos de cancelacion de la subrogacion, notaria y registro que asume GrupoLar en febrero.
Hay mucha picaresca y creo que estan intentando agarrarnos por los mismisimos... para que terminemos todos en CajaDuero con la hipoteca a 30 años, que sinceramente, deja una letras mensuales altas y poco margen para vivir mes a mes.
Sinceramente, las condiciones de la hipoteca con CajaDuero estan obsoletas a dia de hoy, existen numerosos bancos con mejores condiciones, nosotros de momento, despues de trillar una gran variedad de entidades, la mejor:
CajaMadrid y su hipoteca a 40 años, cuota creciente 2%
Aunque sea un poco mas caro, es muy ventajoso, para muestra un boton.
Para una cantidad de 367000 euros de prestamo (dinero para casa, gastos varios, muebles, alguna reforma, etc)
- Letra con Cajaduero a 30 años (oferta en nuestros contratos de compra-venta) - > 1600 euros/mes
- Letra con CajaMadrid a 40 años cuota creciente 2% anual - > 950 euros/mes
Las cantidades son ajustables en funcion del euribor y el diferencial, pero ¡madre mia!¡que diferencia de una letra a otra!¡Si hacemos ver a Cajaduero esto, puede que mejoren sus condiciones en junio! Y entonces si merezca la pena subrogarse.
Pensar que aparte de la letra mensual, estan los gastos del resto de facturas, comunidad, comida, gasolina, etc. y en funcion de la letra mensual podreis tener mejor o peor calidad de vida, economicamente hablando.
Saludos, vecinos
:-D