Volver al foro
E
ERF
12/03/2010 10:46

Nuevo Vecino

¿Cómo puedo integrarme en la comunidad del bloque C?

4.345 lecturas | 41 respuestas
Hola a tod@s,

Soy nuevo vecino del bloque C, veo que algunos llevan desde los inicios y otros como yo somos nuevos más que nada me presento. Espero que me pongaís al  día y nos vamos viendo. No me extiendo mucho cualquier cosa me preguntaís. Pero seguro que yo tendré más preguntas en breve.

Un Saludo
 
M
mujer
25/05/2010 19:31

ivanph dijo:

Lo que comentais de la nueva cuota de la comunidad, esa solo de la escalera, a la que habría que sumarle el parking!!

Yo antes también pagaba casi 190. Con la subida esta y la del parking, se nos irá a unos 230, o sea, una burrada!

Ni que tuviéramos piscina con zona ajardinada!

Me parece que es muchísimo, no lo entiendo. Con el montón de vecinos que somos deberiamos pagar mucho menos.

 
J
jvag
22/05/2010 15:45

Gracias por tu aclaracion.

Pero entonces que tenemos que hacer cuando en invierno o en dias menos calurosos queremos tener constantemente el agua caliente, supongo que tener el termo de arriba al maximo de potencia, no.

Saludos

 
I
ivanph
22/05/2010 00:10

Lo que comentais de la nueva cuota de la comunidad, esa solo de la escalera, a la que habría que sumarle el parking!!

Yo antes también pagaba casi 190. Con la subida esta y la del parking, se nos irá a unos 230, o sea, una burrada!

Ni que tuviéramos piscina con zona ajardinada!

 
I
ivanph
22/05/2010 00:03

mujer dijo:

Puse una pregunta en un foro de expertos respecto a lo del termo eléctrico pero aún no me han contestado. Por más que me han explicado el tema del acumulador sigue sin quedarme claro pq el de abajo está vacio y frío, no sé no me da buena espina. Es como el tema del contador del agua, según me han comentado los ingenieros de placas solares si la instalación está bien hecha deberíamos tener dos contadores. Uno que mide el agua normal y otro que mide el agua de las placas solares. Que yo sepa solo tenemos uno por vecino.

En la escalera A nos ha llegado una carta para la reunión de vecinos con los nuevos administradores. Antes pagabamos 190€ al trimestre y ahora 160€, me parece una diferencia muy elevada. Evidentemente mejor para nosotros pero eso me da que pensar respecto a los anteriores administradores, menudos mangantes!!!!

Mujer,

te comento el tema de los calentadores. El de abajo es el calentador de la energia solar, el de arriba es eléctrico.

Esto funciona así: Hay un circuito cerrado de agua que circula por las placas solares y que pasa por el calentador de abajo. Cuando el agua del circuito ese se calienta por el sol, precalienta el agua que tenemos en el acumulador de abajo. Cuando falta agua caliente, el calentador de arriba coge el agua del de abajo, que ya está precalentada por el circuito de placas, con lo cual ahí está el ahorro en electricidad.

Por ejemplo, cuando tu miras la temperatura del indicador, si te pone 25ºC, es que el agua del acumulador de abajo está a 25ºC, y esa temperatura es a la que le llega al de arriba. Si hace mal día, el calentador de abajo igual está a 20ºC. Si hubiera hecho bueno, pues igual a 40ºC y el calentador de arriba hubiera consumido menos energía.

Si un día hace mal tiempo, el circuito de placas no se activa (la diferencia tiene que ser de unos 8ºC) y el agua del acumulador de abajo baja de temperatura progresivamente.

El problema de la escalera A es que nuestras placas ni están orientadas a sur, ni con la inclinación adecuada, y solo "funcionan" de 9-10 de la mañana a las 13h (por su mala orientación), cuando lo óptimo seria que a las 12-14h les estuviera pegando todo el sol.

En cambio en las otras escaleras, gracias a su mejor orientación, reciben más horas de sol y el agua del acumulador se calienta más, lo cual supone un mayor ahorro. Por poner un ejemplo, el agosto pasado, un vecino de la C podía tener el calentador de arriba apagado porque el agua del de abajo se calentaba tanto gracias a las placas que no le hacía falta encenderlo (se le quedaba el agua a 54ºC). Yo no me lo creía, hasta que lo vi con mis propios ojos. A nosotros no nos llegará a esa temperatura en la vida y será imposible apagar el calentador de arriba.

Por cierto, si le dais al botón "Tcol", os saldrá la temperatura del agua que viene de las placas.

Espero haberme explicado bien!

 
S
SULTAN1
20/05/2010 20:37

Muchas gracias

 
M
mar_alf
17/05/2010 13:49

Hola Sultan!

Yo también tube problemas para hacer copia de la llave del vestibulo. Solo puedes hacer la copia en tecno-key ademas es muy barato y te la hacen al momento. Yo me hice la placa del buzon, la copia de llaves etc y es la mas barata que he encontrado. esta en la calle pujades 233.

 
M
mujer
16/05/2010 12:36

En principio la preinstalación del aire está hecha pero solo te saldrá rentable ponerlo en la cubierta si no estás en una planta muy lejos de la cubierta. Casi todo el mundo se lo ha puesto en su propia terraza pero sobretodo por debajo de la barandilla, que no se pueda ver desde la calle. Si lo pones pegado al techo te arriesgas a que cualquier vecino o persona que lo vea desde la calle te denuncie y tengas que quitarlo y seguramente pogar una multa.

No sé de que escalera eres pero en la A tenemos llaves normales, así que en cualquier tienda podemos hacer una copia.

Bienvenido!!!

 
S
SULTAN1
15/05/2010 11:44

Hola, que tal gente!!

soy nuevo en la finca y he estado siguiendo un poco vuestras aportaciones, las cuales me parecen muy interesantes.

Bueno me gustaría preguntaros dos cosas:

- la primera dónde tengo que hacer copia de las llaves del bestíbulo

- la segunda, si alguien se ha puesto aparato de aire acondicionado, dón de ha puesto el condensador? porque en principio la instalación ya está preparada.

Bueno nada más.

 
J
jvag
10/05/2010 21:38
Alguien de la escalera A me podria decir como y donde puedo abrir la boca general del paso de agua de mi piso, el suministro ya lo tengo dado de alta pero ahoha tengo que abrir la llave general, dado que los de aguas de barcelona te dejen la llave de paso cerrada.

gracias a todos.
saludos
 
M
mujer
07/05/2010 23:14
sí el cobro del ibi se pasó el día 5, por desgracia se me quedó grabado ese día. Como lo he domiciliado este año no se podía fraccionar pero el próximo año ya vendrá fraccionado. Si no me equivoco el año que viene aún tenemos el descuento, son tres años y llevamos 2.

Puse una pregunta en un foro de expertos respecto a lo del termo eléctrico pero aún no me han contestado. Por más que me han explicado el tema del acumulador sigue sin quedarme claro pq el de abajo está vacio y frío, no sé no me da buena espina. Es como el tema del contador del agua, según me han comentado los ingenieros de placas solares si la instalación está bien hecha deberíamos tener dos contadores. Uno que mide el agua normal y otro que mide el agua de las placas solares. Que yo sepa solo tenemos uno por vecino.

En la escalera A nos ha llegado una carta para la reunión de vecinos con los nuevos administradores. Antes pagabamos 190€ al trimestre y ahora 160€, me parece una diferencia muy elevada. Evidentemente mejor para nosotros pero eso me da que pensar respecto a los anteriores administradores, menudos mangantes!!!!
 
L
luigicaro
07/05/2010 21:00
En invierno por el tema de los radiadores pagamos algo más de luz, pero el consumo varía entre los 600 kw y 300-400 kw el resto del año. Ya sé que es una pasta, pero habrá que resignarse. Nosotros todavía conservamos el horno original, que de eficiente energético no es que sea, y el tema del acumulador la única solución es bajar la temperatura con la rueda que hay en el depósito superior y dejarla a una temperatura que no la tengas que combinar con agua fría a la hora de ducharte. Eso, o poner un calentador de butano,  pero creo que es imposible por el tema de salida de humos. Por cierto, esta semana ha llegado el regalito del alcalde, llámese IBI, y no sé porqué motivo lo han cobrado de golpe, porque lo domicilié el año pasado, pero bueno, quién paga descansa, y eso que pagamos sólo la mitad, el año que viene ya veremos.
 
M
mujer
06/05/2010 10:16
Es un tema que me preocupa pero más que nada por si la culpa es del acumulador.  Si el consumo normal es lo que estoy pagando pues no hay problema es lo justo, pero si la factura está resultando ser el doble de cara por tener el termo acumulador en lugar de uno instantaneo pues no sé, no sé.....

Lo que pasa es que no sé donde podría consultar eso. Miraré en uno de esos foros de expertos.

Vane el problema de la factura es que se hace cada mes pero ellos solo pasan a mirarlo cada dos meses. El mes que es lectura estimada lo hacen mirando el consumo del año anterior.

 
L
luigicaro
04/05/2010 21:41
Déjame que lo vuelva a mirar de nuevo y te lo confirmo, seguramente se me fue la vista con tantos decimales. La persona que nos tramitó todo era conocido y nos hizo un buen precio, pero lo normal es que te cobren unos 150 euros.
 
V
Vane27
03/05/2010 12:21
La puerta de nuestros contadores de la luz está abierta...
Al menos hasta hace un par de meses, que fuimos a mirar el nuestro.

Yo no te puedo decir cuánto consumimos de luz cada mes, porque a mí no hay dos meses que me miren bien el contador.

Cuando llegamos al piso estuvimos como cinco meses pagando lo básico: 18€.
Nos volvimos locos llamando a la compañía de la luz pero no nos sabían dar una explicación de por qué cada mes nos venia una lectura "estimada".
Por eso, cada dos semanas o así, íbamos al contador a mirar si iba avanzando. Y sí que lo hacía... lo que pasa sq se ve que en la primera factura nos cobraron tantísimo consumo estimado que no pagamos nada durante esos meses.

Luego, un mes nos llegó una "real". Pues normal.
Al siguiente una "estimada" con consumo básico.
Y así sucesivamente...

Pero ahora, hace tres meses pagamos una "real" de más de 100€, luego una "estimada" de otro tanto, y ahora otra "estimada" de consumo básico de 18€. Con lo que supongo que en algún momento se han vuelto a pasar con nuestra lectura...

PERO QUE FOLLÓN DE FACTURA DE LA LUZ!!

Total, que no sé ni cuánto consumimos, ni cuanto pagamos de media!
 
M
mujer
02/05/2010 12:23
jvag dijo:

hola a todos........

Alguien sabe en la escalera A donde se encuentra el cuarto de los contadores de agua y si estan abiertos, es para cuando me den el alta que ya la he solicitado por internet ir abrir la llave de mi piso. 

saludos y gracias.



Los del agua están en la calle, la puerta está en la calle pallars. Donde está la puerta que da acceso a la escalera del parking pues un poco más a la derecha, casi tocando a la esquina. La puerta está cerrada pero no sé si es una llave genérica y el instalados la tiene o se la tendrás que pedir al presidente.
Los contadores de la luz están en diferentes plantas. En mi caso creo recordar que están en la planta 12 en el cuarto que hay en el pasillo entre los ascensores y las escaleras. También suelen estar cerrados.

Me imagino que ambas llaves deben ser genéricas pq sino cada vez que vienen a hacer la lectura tendrían que estar pidiendo llaves a los presidentes.
 
M
mujer
02/05/2010 12:16
luigicaro dijo:

A ver si me aclaro, porque la verdad es que la factura tiene tela. La potencia contratada es 5,75 kw, que lo multiplican por 0,056325 euros,  y el kw consumido por 0,011733 euros. Esto corresponde al mes de febrero, pero como esta gente suben los precios cuando les da la gana, no sé si habrán cambiado las tarifas en algo.



He estado mirando la factura que me acaba de llegar 75 eurazos!!! Creo que cuando pusiste el precio del kw consumido pusistes un cero de más y debe ser 0,11733€, no? pq en mi factura con 9,2kw contratados el kw sale a 0,117759€.
Con las cifras que pusistes y contando los kw que he consumido me hubiera ahorrado 7,38€. He hecho los cálculos con el consumo de otros meses , que más o menos son 450kw y me sale más o menos el mismo ahorro. Al año me supondría un ahorro de 90€. No sé que cobra el instalador por hacer el cambio.

Por cierto, vosotros cuantos kw consumís el mes? nosotros no solemos encender muchas cosas y me parece que 75€ al mes es muchísimo. Creo que el acumulador nos está buscando la ruina.
 
J
jvag
30/04/2010 22:26
hola a todos........

Alguien sabe en la escalera A donde se encuentra el cuarto de los contadores de agua y si estan abiertos, es para cuando me den el alta que ya la he solicitado por internet ir abrir la llave de mi piso. 

saludos y gracias.
 
V
Vane27
22/04/2010 11:09
Nosotros lo hicimos medio por internet, medio por teléfono.
En ambos casos me tuve laaaaargas peleas telefónicas.
La conclusión que saqué es que mejor hacerlo por teléfono!!
Te dejo las webs, que ahí tienes toda la info (teléfono, precios, documentación que te pedirán, detalle de la factura, etc).
Por cierto, verás que el agua va por tramos y historias. Nosotros estudiamos qué caso nos sería mejor, pero al final no nos dejaron elegir. Así que no te ralles mucho en hacer cálculos...

Luz: http://www.endesaonline.com/ES/Hogares/
Agua: http://www.aiguesdebarcelona.es/cat/

Espero haberte ayudado un poquito!
 
M
mujer
21/04/2010 20:20
nosotros lo hicimos todo por teléfono. En espais nos dieron una hojas donde informaban de todo esto.
 
J
jvag
21/04/2010 20:14
Por cierto sabeis donde tenemos que ir para dar de alta la luz y el agua, direcion y horario de las oficinas.

gracias
 
M
mujer
20/04/2010 12:47
jvag bienvenido. Yo también soy de la escalera A pero chico somos tantos vecinos que dificilmente algún día nos conoceremos todos.
 
J
jvag
17/04/2010 16:20
hola a todos.
somos vuestros nuevos vecinos de la escalera A, en breve nos veremos por la finca.

Con el tiempo os ire preguntando alguna cosilla a los mas veteranos, me parece una idea genial esto del foro e invito a todos que se apunten.

Saludos.



 
M
mujer
16/04/2010 10:18
Mar_alf creo que lo único que puedes hacer es lo que ya has hecho. Lo que pasa es que si tu vecinos próximos piensan que el piso aún está sin vender pues utilizan la plaza.

Por cierto no sé si alguno más a visto a un grupo de extranjeros (aparentemente alemanes) haciendo una visita turística guiada por el edificio. Venían en autocar con un dossier de espais. Supongo que serán futuros inversores o algo así pq pinta de compradores no tenían.
 
M
mar_alf
15/04/2010 21:00
Por cierto, alguien sabe que hacer cuando te encuentras un coche aparcado en tu plaza y no es de nadie de espais?
A mi ya me ha pasado dos veces, y ya tengo hecho el cartelito diciendo que no aparquen...pero vaya jeta!
 
M
mar_alf
15/04/2010 20:57
Hola!

Yo ya firme la hipoteca hace un par de semanas y la resolución me tardo 2 meses clavados. No te preocupes si no te han dicho nada y estas apunto eso es que todo esta OK. Si hubiera algun problema te lo habrian dicho ya. Una o dos semanas antes te llaman para tasar, para que cuando te llegue la resolución lo tengas todo hecho y firmar la hipoteca rapidito.

Animos!
 
K
krisjuan
15/04/2010 14:56

Hola a todos¡

Me gustaria saber si hay algún vecino que le acaben de dar el piso,
para que me pueda decir cuanto le ha tardado en legar la aprobación
de la Generalitat a que yo lo estoy esperando, en espais m han dicho
que actualmente tardan unos dos meses. Agradeceria mucho que
algun vecino reciente me contestara. Muchísmas gracias.
 
L
luigicaro
27/03/2010 11:55
A ver si me aclaro, porque la verdad es que la factura tiene tela. La potencia contratada es 5,75 kw, que lo multiplican por 0,056325 euros,  y el kw consumido por 0,011733 euros. Esto corresponde al mes de febrero, pero como esta gente suben los precios cuando les da la gana, no sé si habrán cambiado las tarifas en algo.
 
V
Vane27
26/03/2010 23:31
Pues yo sí que me apuntaría para ver si nos hacen descuentillo por grupo!!
Si nos animamos varios, podríamos hablarlo en la escalera, no?
 
M
mujer
24/03/2010 09:51
cuando puedas, si no te supone mucha molestia, me podrías poner a cuanto pagais el kw y cuanto de cuota mínima. Es para hacer mis cálculos.  Si alguien está interesado en cambiar la potencia instalada que lo comente pq si somos varios en hacerlo seguro que el instalador nos hace mejor precio y nos podemos ahorrar una pelillas.

Casualmente ahora iba a escribir pq si os meteis en la web de espais podreis ver los pisos que aún están libres. Ahora los venden sin listas ni nada de nada, el que esté interesado y cumpla requisitos los puede comprar.  Solo quedan casi todas las plantas bajas y unos cuantos de 2 hab. Curiosamente de la escalera A solo quedan plantas bajas.
 
L
luigicaro
24/03/2010 09:44
Nuestro piso es de dos habitaciones, pero el instalador nos dijo que se necesitaban muchos aparatos encendidos para que saltara. Son muchos watios los que tiene que estar consumiendo la red para que se quede corto. Nos comentó que los pisos de obra nueva le suelen poner esa potencia.
 
M
mujer
22/03/2010 11:08
Luigicaro y habeis tenido algún tipo de problema con la potencia, es decir, se os han fundido los plomos alguna vez? poneis la calefacción, el horno, etc..... teneis que ir con cuidado de no enchufar muchas cosas. Vosotros que teneis 2 o 3 hab., ya sé que por consumo es el mismo pero no sea que el instalador ponga pegas o algo.
 
L
luigicaro
22/03/2010 10:37
El tema de reducir la potencia contratada es bastante interesante de hacer, a mi opinión. Nosotros lo hicimos y la bajamos a 5,6 kw. De esta forma se paga menos en la potencia contratada y el kw sale un poco más barato. Calculamos que al mes son unos diez euros de ahorro, no es mucho, pero en un par de años amortizas lo invertido. El instalador cambia el diferencial general por uno más pequeño y tramita el cambio con industria.
 
M
mujer
21/03/2010 21:23
sí, en eso espais no tiene nada que ver. Lo que pasa es que cuando se calcula la potencia a instalar se tiene en cuenta todos los electrodomésticos que tiene la vivienda: aire acondicionado, secadora, placa de cocción....... y dan unos niveles altísimos pero no creo que nadie tenga siempre la calefaccióna tope, con la secadora en marcha, el pollo en horno, el puchero hirviendo y planchando la ropa.
Yo también miré para bajarlo pero solo por venir y cambiar el diferencial me cobraban 120€. Sé que a la larga me saldrá rentable pero aún así lo he ido dejando pasar.
 
V
Vane27
21/03/2010 09:31

Nosotros tb tenemos una potencia de 9.2kw.
Al principio pensamos pedir que nos hiciesen otro estudio para bajarla, pero entre que eso era un dineral y que una opción era que estuviese bien calculada y hubiésemos pagado para nada, lo dejamos correr. En realidad, la empresa que calculó la potencia en su momento, era independiente a Espais, no?
 

 
M
mujer
20/03/2010 19:29
ahora lo entiendo mejor pero para mi sigue siendo el timo de la estampita. Mucho ahorro con las placas solares pero el termo está las 24h del día encendido y eso va consumiendo luz.

Por cierto alguien se ha bajado la potencia de luz contratada? los pisos de 3hab. tenemos 9'2kw y es una barbaridad pero me da mieod bajarla y si algún día de invierno te coincide la calefacción, la inducción y algo més te peten los plomos.
 
L
luigicaro
19/03/2010 21:01
Se me olvidaba comentar que la plaquita digital que está entre ellos es la que marca la temperatura del agua que nos llega del circuito de las placas, y si os fjiáis, por ese motivo, en verano o en días soleados la temperatura que marca será mayor que si el día está nublado. Más o menos esto funciona así, no tenía ni idea, pero un amigo que controla el tema me lo estuvo explicando y yo por lo menos lo entendí así.
 
L
luigicaro
19/03/2010 20:55
El tema del acumulador es tan simple (aunque viendo las dimensiones y el laberinto de tuberías no lo parezca) como que el acumulador que hay debajo tiene un circuito por donde pasa el agua que las placas solares calienta. De esta forma, el agua que tiene que ir al acumulador de arriba, que es el que va enchufado y consume electricidad, no está a la temperatura del agua, es decir, está como "precalentada" por el de abajo, y de esta forma, consume menos. Aunque lo de llevarnos una sorpresa si tardamos mucho lo sufriremos, porque cuando el agua del acumulador superior se acaba empieza a circular agua que no le da tiempo a calentar, y por lo tanto, parecemos el anuncio del tío que se ducha de gas natural.
 
V
Vane27
19/03/2010 13:33
El tema termo-acumulador... Sq yo tampoco entiendo exactamente como funciona. Pero funciona. Bueno, con la limitación que comenta Mujer: cuando se vacía el agua caliente, te aclaras el pelo con agua fria. Jejejejeje, es la caña!!

A ver, sí que hay problemas, pero la mayoria son problemillas.
Yo a Espais les reclamé:
- Baldosas del suelo picadas (aunque me pusieron una especie de masilla que ya ha saltado)
- Persianas que no cerraban bien (arreglado)
- Un calefactor del baño que me explotó (arreglado)
- Encimera blanca de la cocina que estaba sucia (la vinieron a limpiar pero quedó peor, al final entre eso y otras cosas, cambié la cocina entera).
- Una puerta del balcón estaba sucia por dentro de los dos cristales (me lo cambiaron).
- Una puerta de madera tenía una enorme marca de algo (la cambiaron).
- Creo q algo más, de lo que ya no me acuerdo.

Por cierto, consejo, ojo con los radiadores, que gastan mucho, mucho, mucho.
 
M
mujer
19/03/2010 10:47
Vane que esto está cogiendo movimiento, jejeje.
Hola ERf, bienvenido. Tienes razón en que prácticamente tenemos las misma dudas. Yo soy de las primeras que vino a vivir a la fina, en septiembre de 2008.

Respecto al acumulador y las placas solares te diré que a día de hoy es algo que no entiendo, es cierto que al agua sela muy caliente pero como te pegues un buen baño caliente el que se ducha después se queda con el agua fría y tienes que esperar un buen rato a que se caliente. Además, los que somos de la escalera A, tenemos menos placas solares en proporción a los vecinos que somos, no sé si eso tendrá algo que ver pero para mi las placas solares son el timo de la estampita y eso que trabajo en el sector. No entiendo pq de esos dos pedazos de trastos que tenemos hay uno que está vacio y frio.

Evidentemente te recomiendo que te cambies las placa de cocción pq a parte de que es horrible, gasta un montón, se ensucia muchísimo y calienta fatal. Vane y yo nos hemos puesto inducción y yo por lo menos estoy encantada, no hay ni punto de comparación. Casi todo el mundo que conozco se ha ampliado los muebles de cocina. Unos simplemente han añadido muebles altos y otros han hecho reforma integral, supongo que todo depende de la economía de cada uno.
 

Fin del hilo
42  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento