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Kirausa
23/05/2007 14:42

MUY IMPORTANTE. Leer esta Info y NO FIRMEIS NADA!!

¿Qué detalles importantes debemos tener en cuenta sobre el aumento de 44.000 euros en el valor de nuestra casa?

1.951 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos, acabo de vovler de la reunion y a parte del cabreo, mi casa sube 44.000 eurazos de golpe...me han quedado dudas y detalles q creo nadie se ha dado cuenta aun.. corregirme si me equivoco y estais mas informados que yo.


1. La cantidad que nos handado es con IVA

2. segun me han dicho la hipoteca es al 77% del valor del piso, la diferencia se mete como perdidas de la sociedad.

3. He pedido el borrador del documento que tendriamos que firmar como perdidas de la sociedad y me han dicho que como es la primera vez que lo hacen asi que no lo tenia, y QUE SOMOS LOS PRIMEROS QUE LES HEMOS PEDIDO TAL COSA! por favor, los que vayais manana, no os olvideis de pedirle tb eso a ver que os dicen, desde luego ya no sereis los primeros...

4. me han explicado que, que suba el modulo de la vivienda nos beneficia puesto que ellos se van a llevar la misma cantidad en negro y punto, pero que suba este modulo queire decir que nuestra vivienda vale mas y eso aumentaria el prestado q podriamos pedir, osea, ese 77% y asi se reduce la cantidad del documento de perdidas de la sociedad, osea, menos dinero en negro.

5. lo que han dicho por ahi de que si tardamos en elegir constructora aumentaria el precio es mentira. Uno porque lo justifican como que tardarian entonces mas y seriamos nosotros los que tendriamos que hacer frente al pago de los interesese del prestamo, pero, consulatdo con gestor en banca, este prestamos es IMPOSIBLE que este en vigor, puede estar autorizado por el banco, eso si, pero no dispuesto, repito NO ESTA EN VIGOR, puesto que como ellos bien dicen aun no tienen construcotr ay por tanto no tienen que hacer frente a ningunos pagos ni gastos puesto que no tienen nada que pagar, ni constructora ni curritos ni maquinas ni nada, tener esto muy presemte, q no acojonen con nada de esto, NO ES VERDAD!!!!!!

6. esta parte es MUY IMPORTANTE, y pido a quien vaya manana que lo pregunte por favor. En un documento de los que firmamos al pricnipio del todo dice que las cantidades q estamos aportando estan avaladas por ACEFA, pero no tenemos ninguna copia que demuestre eso, es decir ellos nos decen de palabra que las cantidades estan avaladas, pero no tenemos ABSOLUTAMENTE NADA QUE LO JUSTIFIQUE O DEMUESTRE, por favor, preguntar manana, esto es muy muy importante,a mi se me ha pasado hoy pregunatrlo con todo el machaque q la he echo....

7. este punto es tb de los mas IMPORTANTES: pone en el documento que el contrato de adjudicacion se firma una semana despues de elegir la construcotra (este es el documento ese q habria q firmar en 10 dias despues de firmar el q me han dado hoy) pero aun no tenemos cosntrucotra ose,a q da igual cd firmemos este documento de hoy porque la adjudicacion SE FIRMA UNA SEMANA DEPUES, y aqui viene lo bueno, quieren q firmemos el documento de hoy, pero daros cuenta que no viene ningun plazo para la firma del firmo, ni fecha de entrega del documento firmado, con lo que yo puedo entregar este documento firmado cd me de la gana,e s decir me han dicho q en la asamblea puedo firmarlo,pero claro y si no me da la gana? porq repito la adjudicacion es una semana despues de la cosntructora y no hay fechas de nada pro escrito.

Tb muy improtante es que os deis cuenta que no hay ningun papel ni notificacion oficial que diga que la asamblea es el 6 o 7 de junio, ya no recuerdo cd me dijeron... deben de mandar esta notificacion por telegrama o burofax, como han echo en otras ocasiones, asi que fijaros que quieren q ahagamso esto sin q ellos se pillen los dedos y sin garantias de nada,ES UN ENGANO!!!

no hay fecha de asamblea convoacada legalmente y el documeto de hoy no tiene fecha limite de entrega, no plazo ni nada.

Vamos, yo no he firmado, y sin el documento borrador del contrato de perdidas de la compania, sin un justificante del aval de ACEFA, q me garantice mis cantidades y al no tener de nada ni notificacion de nada por escrito (DAROS CUENTA QUE PARA ESTA REUNION TB LO HAN ECHO POR TF Y NO POR ESCRITO...) NO FIRMO!! la semana que viene me voy a la CAM y a hablar con asesores y abogados...

Pro favor, siento meteros tanto rollo, pero leerlo despacio que es mas importante de lo que parece!

ahh, estoy intentando scanear todos los documentos para colgarlos, si alguien lo hace mas rapido o mejor que yo, por favor que lo ahga, yo no tengo muchos medios para hacerlo rapido.
Ciao y saludos a todos
 
K
Kirausa
24/05/2007 15:04
Acaband e llamar de dimora para decir que uno de los docuemntos esta mal.... lo del 10%.... no coments, tgb esto lo han echo por tf asi q como si no contase, aqui las cosas TODAS por escrito o nada....

por lo visto hay q ir a las oficinas ha recoger el nuevo documento... pero me pregunto yo.. porq para recoger el equivocado hayq citarnos uno a uno en un hotel y para recoger el nuevo podemos ir a las oficians? a mi sino me lo dicen por escrito no muevo ni un dedo, porq soy tonta y no me entero de nada, ademas tb soy muda y sorda y solo se leer.

Pido a los demas vecinos que estemos unidos en esto, que no hagamos nada q no nos hayan pedido por escrito q luego pasa lo que pasa y creo q ya nos hemos echo los tontos por mucho rato. Ademas tb nso tienen q dar el aval individual, del q no nos informan tampoco ni por tf, al he preguntado y sin respuestas....
 
K
Kirausa
24/05/2007 14:18
Por favor, esta gente leer los foros, intentar tener cuidado con los que decis, no lo digo por nada en concreto, por ejemplo que nos den copia del aval es porque han leido esto, esta claro. Pero tbel que le hayan echo firmar una fotocopia de mierda a unos de los vecinos cd a los demas no nos pedian nada proq se han dado cuenta dela cagada.

Tener mucho cuidado con lo que se cuenta para q no nos den la vuelta a la tortilla, no firmeis nada, yo no lo hice y no paso nada de nada. No tienen ningun apruba, repiro, ninguna prueba de que hayamos ido a recoger absolutamente nada so no firmamos anda, Ellos no lo hacen, no te firman nada, no te dicen nada y anda lo dicen hacen por escrito, por favor, tampoco lo hagamos nosotros.

EL que ha firmado no creo que tenga ninguna consecuencia aparte de la de demostrar que ha estado alli, pero los demas no tenemos nada que lo demuestre y somo la grannnn mayoria, asi que vecino, no te preocupes por eso. Pero insisto una vez mas, no hagais nada que no harian ellos.

Saludos
 
E
ElenayFran
24/05/2007 12:33
Nosotros hemos ido esta mañana a Dimora. El chalet en sí nos ha sumido como 2,5 M.pts pero el problema es que nos han sacado de la hipoteca más de 41.000 que tendríamos que pagar antes de la entrega de llaves (me imagino que es lo que ha mucho os han dicho de pérdidas). Así sumaríamos a los plazos de 1.033 € + casi 12.000 € de regularización(lo que en un principio eran 7.500€) + más de 41.000 € ¿quién coño puede pagar todo esto en poco más de un año?. A nosotros nos ha atendido Angeles Amat y nos ha dicho que la hipoteca sigue siendo del 77% y que el departamento financiero está intentando que el banco asuma en dicha hipoteca los 41.000 € de más... Nosotros hemos salido con un cabreo increíble... La verdad es que no nos creemos en absoluto nada de lo que nos han contado y encima todo sobre precios estimados con la contructora que mejor precio y plazo les ha dado de las tres finalistas... De verdad que es para alucinar. Por cierto le hemos preguntado sobre el aval y nos ha dado una copia del aval conjunto, parece que ya han pedido los individuales. Además nos ha jurado y perjurado que si nos salimos antes de firmar el contrato de adjudicación nos devuelven el 100% de las cantidades entregadas.... Nos parece sangrante que nos pidan 41.000 € antes de la entrega de llaves, se deben creer que los tenemos debajo de la losa de la cocina... No sabemos vuestra opinión pero nosotros estamos muy disgustados y sumamente ofendidos.
 
V
VaneyNacho
23/05/2007 23:29
Yo tampoco he firmado, me han dado una fotocopia pero tampoco me han hecho firmar nada, estaría bueno...
Por cierto no se vosotros, pero yo me he despachado a gusto, no se si servirá de algo, pero es que se creen que somos tontos, entre otras muchas cosas de las que hemos hablado, le he planteado la posibilidad de que no se eligiera constructora en la asamblea, ya que nosotros decidiremos (el consejo rector, vaya) y la tía venga a dar vueltas y a decirme que el equipo técnico, que es "muy profesional" ya ha seleccionado como finalistas las 3 constructoras ya mencionadas. Yo he insistido en que si nosotros decidimos puede que queramos otra, y así, y esto es lo que me gustaría, podríamos encontrar otra a mejor precio. Sinceramente, creo que esta posibilidad es la que deberíamos intentar, no creéis? Bueno supongo que ya se verá.
Por cierto va y me dice que ella no sabe cuál es de las 3 constructoras la que ha dado el mejor precio y en la que se han basado para hacer los nuevos cálculos....??? en fin, evidentemente le he dicho que no la creía pero bueno...ya sabéis como funcionan las cosas.
Un saludo a todos.
 
J
jobucasa
23/05/2007 22:55
gemaitziar dijo:

hola de nuevo, esta mañana nos a pasado una cosa un poco rara, yo no e firmado el documento original pero cuando ya me iva me a hecho una fotocopia del documento original y me han dicho que la firmara que era para constatar que habia recibido la informacion y yo como tonto lo e firmado, quisiera saber ,si la fotocopia del documento con firma original es valido y si a vosotros tambien os a pasado.

A mi tambien me han dado una fotocopa pero no he tenido que firmar nada.
 
R
RDR
23/05/2007 21:26
Te enseñan sólo dos hojas donde aparece el nuevo precio de la casa junto a las cantidades aportadas y las que quedan pendientes de aportar.

Por ningún lado figura la constructora elegida ni presupuestos.
 
P
p82
23/05/2007 21:25
Lyser esta mañana estuvimo hablando en la puerta de Dimora y con las prisas no te pedi una manera de contactar contigo, si pudieras dejarme tu mail.. gracias
 
N
nys7980
23/05/2007 20:41
por favor, quisiera saber que documentos exactos ha entregado dimora. Por lo que he entendido de los comentarios que habeis hecho hasta ahora, creo que solo ha entregado un documento en el que dice que nos piden mas pasta por los chalets, o hay algun otro documento adjunto que haya entregado? lo de las constructoras ha sido de palabra, o os han entregado algun tipo de presupuesto??? necesito saberlo por favor, por eso he pedido a un vecino que haga el favor de escanearlo y enviarmelo por mail nys7980@yahoo.es, o al menos contestarme por aqui. Gracias
 
G
gemaitziar
23/05/2007 20:30
hola de nuevo, esta mañana nos a pasado una cosa un poco rara, yo no e firmado el documento original pero cuando ya me iva me a hecho una fotocopia del documento original y me han dicho que la firmara que era para constatar que habia recibido la informacion y yo como tonto lo e firmado, quisiera saber ,si la fotocopia del documento con firma original es valido y si a vosotros tambien os a pasado.
 
K
Kirausa
23/05/2007 18:02
Hola Lyser, muchas gracias por la info. A ver si por mail me puedes dar el nombre de la persona con la que has hablado para ir yo la semana que viene.

A mi parece bien intentar buscar otra cosntrucotra pero el problema sera que neceitaremos el proyecto para poderlo prsentar a la construcotra y que puedan estudiarlo. En el ayuntamiento, si llevas copia del contrato te dejan verlo, lo q no se si te dejan llevarte una copia.
 
L
lyser
23/05/2007 17:45
aceptarla, no haceptarla ( donde tendre la cabeza )
 
L
lyser
23/05/2007 17:43
En la oficina de la vivienda me ha atendido la misma mujer que la otra vez, asi que ya conocia el caso, le he explicado las novedades, y me ha dicho que NO FIRMASEMOS NADA HASTA CELEBRARSE LA ASAMBLEA GENERAL. Yo personalmenteno no he firmado y Antonia no me ha puesto ninguna pega, lo unico que me ha dado de plazo hasta el dia de la asamblea para firmarlo.

Al citarnos por telefono y no por correo certificado no estamos obligados a firmar nada, podemos alegar que no se nos informo y no podrian demostrar lo contrario de ninguna forma.

Las cantidades de hoy son estimadas, asi que si no sirve en su publicidad el precio,en este documento tampoco deberia de valer, es decir que si encontrasemos una constructora mas barata y consiguiesemos que fuese esa la que construyese se podria bajar el precio. El problema es como encontramos dicha constructora.

Lo mas importante seria contrastar el precio que nos dicen, con el coste de la construcción y el precio del terreno. Tenemos que averiguar por cuanto se compraron las tierras y a poder ser el coste de la construcción,
(lo cual dejaria claro el dinero que cobra Dimora).

Todo lo que decida el consejo rector actual solo se puede anular en los tribunales, por lo que rezemos para que no decidan nada malo antes del cambio del consejo rector.

Si eligiesen constructora antes de la asamblea tendriamos que callarnos y haceptarla, pero al dejar esa decisión para la asamblea podemos incluir una nueva constructora el dia de la asamblea, e incluso retrasar la toma de esa decisión y cualquier otra cuestión para cualquier otro dia.

Creo que se me olvidan cosas, pero eso es lo mas importante.

 
K
Kirausa
23/05/2007 17:17
ahh, pues entonces tener mucho cuidado los que hayais firmado con esa clausula!! en teoria, como dice la clausula, o firmas en 10 dias o pierdes el 10% pero como dice Lyser, si se lo han borrado a ellos, igual no la aplican a los demas, yo llamaria por tf para preguntar eso....

de todas formas mira, hay dos contratos diferentes para la misma promocion.... eso, si queremos meter a la justicia en eso nos peude ayudar a denunciar irregularidades......
 
E
ElenayFran
23/05/2007 17:07
Lyser, ayer comentaste que ibas a intentar pasarte esta mañana por la oficina de la vivienda ¿Te has podido pasar? ¿Te han dicho algo que aclare todo este batiburrillo?
 
L
lyser
23/05/2007 16:46
Lo de 10% se lo he comentado a antonia en la reunión y me lo ha borrafo del contrato, me ha dicho que era un borrador sacado de otra promoción y que no afectaba a la nuestra, aun así una vez que nos citen para firmar el contrato de adjudicación pueden aplicar esa clausula.
 
S
Serjioes
23/05/2007 16:44
kirausa,

Imagina que alguiien ha firmado (por no darse cuenta por ej) y ahora no quiere seguir. ¿Le penalizarñan con el 10 % si todavía no se ha firmado el contrato de adjudicación?
 
K
Kirausa
23/05/2007 16:21
el mi ose queda en 345.000 de los cuales, 303.000 son de casa, y OJO 41.000 son de perdidas de la empresa, lo que no recuerdo es cuanto me salia antes de hoy, ya tengo un lio de precios que no veas.

Los que habeis firmado ya no pasa nada, pero hay que firmar,s egun pone el papel, el contrato de adjudicacion en 10 dias, y si no se firma automaticamente se rescinde el contrato, de devuelven las cantidades y se pierde el 10%. Lo q pasa es q no me encaja esto con q una semana despues de elegir la constructora se firmada la djudicacion,pero ambas cosas estan en papel.

NO FIRMEIS, por favor, esperaros, por vuestro bien. Yo voy la semana q viene con todos los papeles en la mano a la CAM o donde sea y me informo todo lo que pueda y os cuento
 
R
Rosa_Raul
23/05/2007 16:11
Bueno, nuestro precio era de 308.000 mas IVA y ahora se nos keda en casi 329.000...nosotros NO hemos firmado y vamos a esperar a la reunión para firmar...aunque ya veremos porque vaya tela
 
E
ElenayFran
23/05/2007 15:41
Nosotros elegimos un chalet de 305.000 EUR + iva ¿Hay alguién que haya elegido uno del mismo precio y ya haya ido a la reunión para saber cuánto les ha subido? Es que en el foro se está hablando de cifras muy dispares y no terminamos de enterarnos. A nosotros nos toca ir mañana por la mañana, vamos a apuntar todas las dudas que estais diciendo e intentar que nos las respondan. Muchas gracias a todos.
 
S
Serjioes
23/05/2007 15:01
¿Y que pasa con los que han firmado por ej ayer los de la primera hora que no sabían nada de nada y con su "buena voluntad" han firmado?

¿Ya pierden ese 10 %?

 

Fin del hilo
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