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D
delosulti
30/10/2008 18:33

ASAMBLEA EL 13/11/08

7.843 lecturas | 85 respuestas
Buenas tardes, en la pagina de dimora anuncian junta extraordinaria para el 13/11/08 donde siempre.

Un saludo.
 
D
Desconcertado
19/11/2008 17:17
Gracias Hastaloshuevos, por toda tu ayuda y colaboracion en este foro.

La info ha sido muy util.

Saludos,
 
R
RAQROMPEC
19/11/2008 15:33
PERDONA IVANEST, YA SÉ DE DONDE LO SACAS
 
R
RAQROMPEC
19/11/2008 15:28
YO ME HE ESTADO INFORMANDO Y LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL DEBERÍAN HABERLA SOLICITADO ANTES DEL INCIO DE LAS OBRAS. UNA PREGUNTA IVANEST, ¿ DE DÓNDE SACAS EL COSTE ESTIMADO DE PRODUCCIÓN ?. EL RESTO DE TU PLANTEAMIENTO LO ENTIENDO Y LO COMPARTO PERO NO SÉ DE DONDE SACAS ESTA CIFRA.
 
H
hastaloshuevosdedetinsa
19/11/2008 15:26
Chicos, lo de la calificación podeís seguir si la han pedido o no en http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=1&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=015.
y filtrando por Arroyomolinos
 
I
ivanest
19/11/2008 15:10
Hola,

Creo que hay un poco de confusión en todo esto, por las cuentas que he hecho yo, con el contrato y el documento en el que viene el precio estimado los números son los siguientes:

Mi casa (minibloque) está estimada en: (incluyendo las plazas de garaje y trastero)

con el módulo del 2005, a 1585,72 €/m2 en 260.000 €
con el módulo del 2008, a 1970.8 €/m2 en 320.000 €

El coste estimado de producción de mi casa está en:

282.000 € + la subida de 8300 de media, lo dejamos en 290.000 €.

Por tanto, la deuda que tengo es de:
Coste Producción - Aportaciones = 290.000 - 61500 = 228.500 €

Recordamos que el banco nos va a conceder como máximo el 80% del valor de tasación (o lo que es lo mismo el modulo en el que esté incluido la vivienda)

Módulo actual - > 260.000 € * 0,80 = 208.000 € (me faltan 20.000) para cubrir mi deuda, que tendré que aportar en efectivo

Nuevo Módulo - > 320.000 € * 0.80 = 256.000 € (me sobran 28.000 €) no es que me sobren, o bien los puedo pedir para amueblar la casa, para irme de viaje, para tener un hijo... O no pedirlos e ir por debajo del 80 % al banco a la hora de solicitar el dinero.

Yo nada más que le veo ventajas a esto del módulo nuevo, es probable o seguro que sea ilegal, pero hecha la ley hecha la trampa. Si el documento de adjudicación no lo han presentado en ningún sitio de la administración y la CAM no tiene conocimiento de él, es perfectamente posible que no tengamos problemas. Y si no han solicitado la calificación definitiva ni la provisional, entonces no tenemos problemas seguro. Es mi opinión, vamos.

PDTA: Los precios son estimados no reales, no he incluido el IVA y escrituras que están entre los 15 - 20 mil euros.

Si en algo estoy equivocado, por favor comentármelo.

Un saludo
 
R
RAQROMPEC
19/11/2008 13:01
LA DIFERENCIA ENTRE LO QUE TENGAMOS QUE PAGAR AHORA ( UNOS 8000€ SEGÚN DIJERON EN LA REUNIÓN )Y LOS 15000€ APROXIMADOS, SE PODRÍAN METER EN LA HIPOTECA EN EL CASO DE FIRMAR EL NUEVO MÓDULO ( A SI ES COMO LO VEO YO, AUNQUE LO MEJOR ES ESPERAR A QUE DIMORA NOS MANDE LA INFORMACIÓN ), LOS UNIFAMILIARES LO TIENEN MUCHO PEOR. ESTA SUBIDA ES POR EL INCREMENTO QUE HEMOS TENIDO DEL EURIBOR EN LA FIRMA DEL PRESTAMO PROMOTOR, YA QUE LO FIRMARON EN LAS PEORES CONDICIONES, EN CUANTO A LO DE QUE SE HAGAN CARGO ELLOS, ALGUIEN LO COMENTÓ EN LA REUNIÓN PERO NO SIRVIÓ DE NADA.
DE TODAS FORMAS COMO TE DIGO LO MEJOR ES ESPERAR LA INFORMACIÓN DE DIMORA, YO PUEDO ESTAR EQUIVOCADA
 
eur
eur
19/11/2008 12:51
DE TODAS FORMAS SI SE PUEDEN PAGAR APALZADOS LOS 15.0000 € O LO QUE SEA DEPENDIENTO DEL PISO QUE TENGAMOS. (NO PINTA TAN MAL? APLAZAR ESOS PAGOS Y METER PARTE EN LA HIPOTECA DE ESAS PERDIDAS (ES DUDO QUE EL BANCO NOS DEJE INCLUIRLO).

RAQROMPEC ¿POR QUE DICES QUE NOS DEJARAN INCLUIR ESOS 6000 EUROS EN LA HIPOTECA?

¿DIMORA DIJERON EN LA REUNION QUE IBAN A SER 15.000 EUROS LAS PERDIDAS DE LA COOPERATIVA? ESTAS PERDIDAS PODRIAMOS A LO MEJOR RECLAMARLAS A DIMORA QUE AUNQUE TENGAMOS QUE ASIMILARLAS POR SER COOPERATRIVISTAS, POSIBLEMENTE ESTEN PROVOCADAS POR LA NEGLIGENTE GESTION DE DIMORA? ASI ELLOS LO RECONOCIERON EN UNA REUNION ANTERIOR, QUE NO SE QUE DE QUE IBAN A BAJAR LOS HONORARIOS. ¿DE DONDE PROCEDIAN LAS PERDIDAS SEGUN LA GESTORA EN ESTA ULTIMA REUNION¿?


 
R
RAQROMPEC
19/11/2008 12:14
LOS DEL MINIBLOQUE NO TENEMOS ESE DOCUMENTO INFORMATIVO "ESTIMACION COSTE TOTAL PRODUCTOS"( AL MENOS YO NO ). EN CUANTO A LO DE NO ACOGERNOS AL MODULO NOS AFECTA EN QUE DE LOS 15000€, APROXIMADAMENTE 6000 PODRÍAN IR EN LA HIPOTECA, PERO EL RESTO LO TENEMOS QUE PAGAR AHORA EXACTAMENTE IGUAL QUE EL RESTO
 
M
mesalgo
19/11/2008 11:53
Habla con dimora o con el consejo rector de lo que se comento en la reunión, porque creo que estáis confundidos o mezclando cosas, ya que los de mini bloque también tenéis diferencias estimadas (perdidas)(DOCUMENTO INFORMATIVO “ESTIMACION COSTE TOTAL PRODUCTOS” que va unido al DOCUMENTO DE RESERVA) , pero no es de esta reunión es del la reunión del 2007 y que si no os acogéis a la subida del modulo no tendréis opción de meterlo en hipoteca. Infórmate bien ya que por el foro o equivocar o confundir lo que se hablo en la reunión.
 
eur
eur
19/11/2008 11:33
Hola RAQROMPEC, resumiendo, ¿es decir que devemos absorver las perdidas de la cooperativa en proporcion al piso que hemos comprado?. ¿Por las votaciones que me comentas,no se adopto acuerdo para acogernos al nuevo modulo?
Realmente a los del minibloque no nos interesa el nuevo modulo a no ser que quieras vender la vivienda en el futuro.

Muchisimas gracias RAQROMPEC por sacarme de las dudas.
 
R
RAQROMPEC
19/11/2008 11:02
HOLA EUR!
YO TAMBIÉN SOY DEL MINIBLOQUE ; EFECTIVAMENTE LA SUBIDA DE LOS 40000€, SOLO AFECTA A LOS UNIFAMILIARES. NOSOTROS TENEMOS UNA SUBIDA DE UNOS 15000€ ( DEPENDIENDO DEL PISO DE CADA UNO ), SE SUPONE QUE EN BREVE NOS ENVIARÁN INFORMACIÓN PARA EMPEZAR A PASAR RECIBOS MENSUALMENTE, UNOS 1000€ AL MES, Y UNA ENTRADA INICIAL, CREO DE 2000 MÁS O MENOS.
EN LA BOTACIÓN SALIERON UNOS DIEZ BOTOS EN CONTRA, OTRAS DIEZ ABSTENCIONES Y EL RESTO BOTO QUE SÍ.
 
eur
eur
18/11/2008 20:39
Hola, soy uno de los cooperativistas del minibloque. No pudimos asistir a la ultima reunion por temas personales
y agradeceria que alguien me aclarase alguna de las dudas del foro:

1. A nosotros en ningun caso nos notificaron de la subida de los 40.000 euros. El contrato indica un precio de la vivienda mas un 14 o 16% que podria subir + pienso que a esto deveriamos añadir las perdidas La subida de estos 40.000 ,creo, que ¿solo afecta a los cooperativistas de los chalets? Lei anteriormente que esta subida solamente se comunico a los cooperativistas de los chalets...por lo cual les afecta principalmente a ellos.

2. Supongo que a los cooperativistas del minibloque tendremos que cargar con las perdidas de de la cooperativas como todos ¿Alguien del mini-bloque a calculado en cuanto o cuanto se ha estipulado en la reunion del dia 13?

3. Finalmente he podido deducir que la votacion de firmar el nuevo modulo ha sido negativa, para adoptar estos acurdos los estatutos indican que debe ser votado por unanimidad. ¿ Cuantos "si" y Cuantos "no" aproximadamente?



Agradeceria que me respondieseis a estas dudas , estoy perdidilloo

Gracias ANIMO A TODOS TANTO A LOS QUE VOTAN SI COMO LOS QUE VOTAN NO
 
M
mesalgo
18/11/2008 20:28
Alfmailo creo que esta equivocado cuando dices que el dinero negro (perdidas) que de esas cantidades no pagas iva, pues si te fijas en el contrato DOCUMENTO INFORMATIVO” ESTIMACION COSTE TOTAL PRODUCTOS” que va unido al DOCUMENTO DE RESERVA, firmado en mayo de 2007, en donde pone DIFERENCIA ESTIMADA (perdidas) te aplican un 7%, lo que significa que si lleva iva.
 
A
alfmailo
16/11/2008 15:37
Sin animo de ofender a nadie:
yo vote que no queria el cambio de modulo:
1-porque cuando me meti en esta casa sabia que tenia que pagar un dinero en negro por perdidas que he ido ahorrando para poder pagarlo, al que dijo lo de zoquete le dire que si no puede pagar un chalet se compre una casita y que antes de meterse en algo haga cuentas y no tenga que depender de los demas para poder pagar su casa. Vote que no porque me tengo que informar del tema de hacienda, cuando me informe sino existe problema cambiare mi voto, lo que no voy a hacer es cambiar un contrato (sin necesidad) y que me cueste pasta, porque hacienda me reclame.
2-Es verdad que de las cantidades en negro (perdidas) no te puedes desgrabar, pero no es menos cierto que de esas cantidades no pagas iva, asique la cosa queda mas o menos compensada.
3-No creo que sea muy legal cambiar la fecha del contrato para adaptarnos al nuevo modulo y no se si eso traeria problemas con la CAM.
Pero insisto si no hay problemas con hacienda cambiare el voto.
Un saludo.
 
M
mmarucha
16/11/2008 13:39
Yo voté que si. De todas maneras me gustaría comentar que yo el día anterior estuve consultando todo esto con un abogado y con la persona que se encarga de hacerme la declaración de la renta y os diré que mi abogado me dijo que era un beneficio para todos firmar el nuevo contrato por todos los motivos que ya habeis comentado todos y que no existe ningún problema legal al respecto porque se trata de un contrato privado entre las partes , asi que el me recomendó que lo firmase para poder financiar la subida del piso.
En cuanto a la declaración de la renta, en la declaración e la reta de este año tenemos que poner una nota en la que s explique que estas nuevas cantidades aportadas son continuación de las anteriores.
De todas maneras si hay estas dudas generales vuelvo a lanzar la idea de buscar un abogado para que nos resuelva estas dudas a todos los cooperativistas en conjunto y asi solucionaríamos estos problemas que en el fondo es falta de información. Yo por mi parte no tengo problema en comunicar lo que me diga el abogado con el que lo consuto pero no obstante creo que seria mas sencillo que nos informasen a todos.
Por último quería dar las gracias a los cooperativistas miembros del consejo rector por todas las molestias que esto le está ocasionando y en particular porque gracias a su intervención yo me encontré mucho mas segura en la última reunión de tomar la decisión mas acertada al respecto.
 
K
Kirausa
15/11/2008 17:04
Yo voté si, pero me da miedo pensar que no se pueda hacer por los votos en contra.

Lo siento esque no me entere mucho al final de si se puede hacer aunque tengamos votos en contra, me hice un lio.
 
S
Sil_Vic
14/11/2008 09:13
Buenas, nosotros también queremos pedir, como delosulti, que si hay alguien que votó "no" al cambio de módulo, nos explique los motivos que le han llevado a dar ese voto.

Tal vez haya algo que se nos escape, por lo que sería importante ver todos los puntos de vista. En principio, sólo parece haber ventajas en el cambio, teníamos dudas respecto a posteriores problemas con Hacienda por la desgravación, pero por lo que dicen no debería haberlos...

Este cambio de módulo es algo que llevamos esperando, creemos que muchos, desde la primera reunión hace más de un año, porque es la única forma en la que se nos puede hacer viable a la mayoría pagar la vivienda.

Saludos.
 
D
delosulti
14/11/2008 09:02
Buenos dias, de acuerdo con RDR excepto en el tono, aunque hay que reconocer que hay gente que por mucho que se explican las cosas no las entiende o no las quieren entender.Otro tema es que nos guste mas o menos o que les pidamos explicaciones por otras cosas y decir como siempre que es de vergüenza que nunca lleven un misero soporte de los datos que dan, o que les preguntes y no sepan los datos.A mi se me escaparon sin preguntar varias cosas ya que dijeron que iba haber un turno de preguntas que finalmente no hubo.
Joer!!!!! es que hay gente que todavia no se ha enterado que somos promotores de las viviendas (aunque seria discutible ya que ellos constituyeron la cooperativa, compraron el terreno, nombraron al primer consejo rector,... pero para intentar demostrarlo habria que meterse en juicios y tardarian años en terminar y sin tener la certeza de poder demostrarlo) y que tenemos que asumir el coste real de las viviendas independientemente del valor del modulo y que la diferencia radica en:

1ºValor legal de nuestras viviendas incluidas las sin vender que supondria mayor valor para la cooperativa
2ºConcesion de la hipoteca por un importe u otro en funcion del modulo.
3ºDesgravacion en el IRPF ya que se puede meter un mayor valor en el contrato por tanto nos podemos desgravar (que yo sepa) por los importes del contrato.

En todos los casos nos beneficia tener el mayor valor del modulo posible.

Por favor,si alguien de los que votó no lee el foro sabe alguna razon por la que nos perjudique tener un modulo mayor que nos la diga porque puede que haya alguna pero la desconocemos y seria bueno que la compartieran con el resto.

Respecto si al final van a subir el modulo en los contratos es evidente que sí.

Un saludo.
 
K
Kirausa
13/11/2008 23:02
A mi no me ha quedado claro una cosa, se cambia el modulo o no? porque ha sido mayoria lo que ha votado que si, en que se queda al final?
 
R
RDR
13/11/2008 22:40
La verdad es que no me gusta faltar el respeto a nadie pero visto lo visto en la reunión de hoy no va a ser una falta de respeto sino una realidad. LOS QUE HAN VOTADO NO AL CAMBIO DE MÓDULO SON UNOS ZOQUETES Y DESMUESTRAN SU IGNORANCIA ANTE UNA DECISIÓN PERJUDICIAL A ELLOS MISMOS Y AL RESTO CON SU VOTO NEGATIVO.

¿Os creéis que por votar que no no va a haber que pagar el incremento de coste?

¿Os creéis que por votar que no Dimora va a recular y a plantear otra alternativa?

Pues bien, los costes son los que son nos guste o no y la subida habrá que pagarla de una manera o de otra.

Sobre el precio del módulo va a haber que hacer aportaciones extras al capital social de la cooperativa. Esas aportaciones serán mayores si no nos cambiamos de módulo o menores si nos cambiamos porque entrarán dentro del 80% de nuestra hipoteca.

¿Otra diferencia? Tener la casa desde el principio con un valor mayor por metro cuadrado que si no nos cambiamos. ¡¡¡Y ESTAMOS HABLANDO DE PASAR DE 1500 A 2000 €/m2!!!

No os confundáis con la vivienda libre porque aquí el precio de tasación está fijado por el del módulo y no por el de un tasador independiente.

Además, ya que tanto os preocupa qué va a pasar con las casas sin vender y en cómo nos afectará ; el capital social es el capital con el que respondemos ante las pérdidas de la cooperativa como el pago de intereses de viviendas sin vender... vosotros mismos.



 
M
mesalgo
13/11/2008 13:23
En la reunión de Junio cuando termino la reunión hable con Jose Luis ya que tenia la duda de las deducciones de hacienda y me comento lo que ya he dicho anteriormente,
 
D
Desconcertado
13/11/2008 13:18
Dimora dijo en la anterior reunion de junio que los antiguos contratos se tendrían que destruir una vez firmados los nuevos, creo que nos estan engañando de nuevo.
 
M
mesalgo
12/11/2008 19:20
Precisamente fue dimora quien me dijo como se tendíamos que hacer para no devolver las cantidades desgravadas a hacienda, ya que yo tenia esa duda, quedándonos con el antiguo contrato y creo que esto nos beneficiaría a la hora de reclamar a dimora, pero eso tenemos que tener muy claro, si se firma el nuevo contrato nos tenemos que quedar con el original del antiguo contrato ya que una fotocopia no nos valdría.

--------------

Bpz dijo:

Hola de nuevo,

justamente me metía en el foro con la intención de formular exactamente la misma pregunta que Angel y eva. ¿El nuevo contrato no viene a ser una nueva forma de darles vía libre para nuevas subidas?

Por otro lado, por lo que he podido averiguar, si acetamos el nuevo módulo tendríamos que devolver el dinero desgravado en Hacienda, porque eso de que podemos mantener los dos contratos que se comentaba en otro post es totalmente inviable, además de que Dimora no lo permitiría. Supongo que nos darán alguna alternativa.

La otra pregunta que tengo quizás es muy básica, pero me gustaría llevarla resuelta de cara a la asamblea. Aquí se habla de que si aceptamos el módulo "legalizaríamos" los famosos 40.000 y nuestra vivienda valdría más. En el caso de que en 10 años, por ejemplo, quisiera vender mi vivienda legalmente, ¿qué precio tendría que fijar? ¿según el módulo al que haya firmado mi contrato o según el vigente en ese año? Quiero decir, ¿la vivienda va a valer lo mismo durante todo el periodo de VPPL? Porque eso es lo que entiendo cuando hablais de que mi vivienda va a valer más. Cosa que por otro lado me extraña, porque tampoco sería justo que el precio se "estancase" durante el periodo de vigencia de la VPPL.

Gracias y ánimo a todos.
 
D
delosulti
12/11/2008 18:59
Perdona, se me olvidaba una cosa muy importante, solo te podras desgravar en el irpf por el valor legal de la vivienda con independencia de lo que pagues por ella, que en caso de una diferencia de 40000 euros por el 15% serian 6000 menos de desgravacion.

Un saludo.
 
D
delosulti
12/11/2008 18:55
Hola BPZ, te comento como creo que va el tema.Tu si quisieras vender la vivienda dentro de 10 años creo que la podrias vender (con autorizacion de la CAM)al precio del modulo en ese momento, la diferencia esta en que:

1ºTe van a conceder la hipoteca sobre el 80% del valor legal de tu vivienda y no por lo que tu pagues realmente por ella por lo que hay diferencia a la hora de que el banco te valore a 1585 euros o 1970 euros/metro. Si tu tienes en efectivo la diferencia entre el valor de la vivienda del modulo antiguo y el precio real de la vivienda no tendras problemas, de lo contrario te resultara dificil encontrar financiacion para esa diferencia.

2º Tu escrituraras tu vivienda por un valor mayor, con los contras de pagar mas iva y mas ibi pero con la ventaja de que si un dia la vendes por un precio mayor tendras menos variacion patrimonial y por tanto pagarias menos de irpf por incrementos patrimoniales amen de otros impuestos que pueda haber.

Espero haberte ayudado y como ves sobre todo la ventaja es en cuanto a la financiacion que puedas conseguir ya que a dia de hoy creo que nadie pensamos en vender sino que sera nuestra vivienda habitual.

Un saludo y nos vemos en la asamblea.
 
B
Bpz
12/11/2008 17:47
Hola de nuevo,

justamente me metía en el foro con la intención de formular exactamente la misma pregunta que Angel y eva. ¿El nuevo contrato no viene a ser una nueva forma de darles vía libre para nuevas subidas?

Por otro lado, por lo que he podido averiguar, si acetamos el nuevo módulo tendríamos que devolver el dinero desgravado en Hacienda, porque eso de que podemos mantener los dos contratos que se comentaba en otro post es totalmente inviable, además de que Dimora no lo permitiría. Supongo que nos darán alguna alternativa.

La otra pregunta que tengo quizás es muy básica, pero me gustaría llevarla resuelta de cara a la asamblea. Aquí se habla de que si aceptamos el módulo "legalizaríamos" los famosos 40.000 y nuestra vivienda valdría más. En el caso de que en 10 años, por ejemplo, quisiera vender mi vivienda legalmente, ¿qué precio tendría que fijar? ¿según el módulo al que haya firmado mi contrato o según el vigente en ese año? Quiero decir, ¿la vivienda va a valer lo mismo durante todo el periodo de VPPL? Porque eso es lo que entiendo cuando hablais de que mi vivienda va a valer más. Cosa que por otro lado me extraña, porque tampoco sería justo que el precio se "estancase" durante el periodo de vigencia de la VPPL.

Gracias y ánimo a todos.
 
L
Laura_Jose
11/11/2008 20:20
Nosotros nos hemos pasado esta misma tarde y sí, ya hay gente trabajando tanto en los pisos como en los chalets y la verdad es que había bastante gente y ya había materiales nuevos
 
D
delosulti
11/11/2008 16:20
Aparte de la nota de dimora ¿Alguien ha podido pasar por la obra para comprobar que realmente se han vuelto a currar los obreros?

Un saludo.
 
M
mesalgo
11/11/2008 12:19
Tu olvídate de los 40.000 euros, como entrantes después en la promoción , ya te los incluirían en el precio, a los que entramos desde el principio nos dijeron un precio y luego nos subieron 40.000 mas o menos, por eso no comprendes lo de la subida de 40.000 euro, pero eso ya se subió. Tu seguramente tendrás la subida que se esta planteando en esta junta y nada mas. Cuando dices (la gente del mini bloque seguramente no tendrá necesidad de firmar nuevos contratos), si quiere que su casa valga mas, que le concedan todo el préstamo sin tener que pedir ningún tipo de crédito aparte del hipotecario, tendría que firmar el nuevo contrato (si se aprueba, y si todos lo firmamos porque sino no valdría), ya se está comentado las ventajas que tiene y si no intenta que te lo explique el consejo rector..
 
V
vitin
11/11/2008 12:14
RAQROMPEC, revisa tu contrato, aunque seas de los pisos revisa bien lo que te pone en el contrato de reserva. Primero te pondra un total estimado, el valor de la vivienda y la diferencia estimada, si sumas estas dos te da el precio que pone como total estimado...
 
R
RAQROMPEC
11/11/2008 12:05
No sé si estoy en lo correcto o es que estoy perdidísima, pero esta subida de la que habláis de unos 40000€, y de la que ya os avisaron según he entendido hace unos dos años ( creo que incluso algunos firmasteis algo aceptando esa subida )solo afecta a los unifamiliares. Que yo sepa, los del minibloque que entramos en la promoción bastante más tarde, ya teníamos el precio ajustado y solo tenemos la subida de los 8000 ó 1000€. Lo digo porque si estoy en lo cierto, la gente del minibloque seguramente no tendrá necesidad de firmar nuevos contratos.
 
L
Laura_Jose
11/11/2008 09:18
Vamos a ver, si firmamos el contrato con el nuevo modulo las ventajas que tendriamos son:
Que la diferencia estimada que firmamos en su dia nos entraria en la hipoteca y no tendriamos que pidir ningun prestamo a parte.
Y que el valor de la casa aumentaria y no se perderia dinero a la hora de venderla ya que actualmente con el modulo antiguo la casa esta valorada en 270000 euros aprox. y solo se podría vender por ese precio pero realmente se va a pagar por ella 310000, cosa que si se firma el nuevo modulo la casa ya la podrias vender por lo que cuesta realmente, es decir, por los 310000 euros.

Otra cosa es la nueva subida que nos estan poniendo de unos 10000 euros, que en eso creo que nadie estamos de acuerdo. Pero que quede claro que una cosa no tiene nada que ver con la otra.

Que todos deberíamos firmar ese nuevo contrato porque si no nos vemos que nadie, segun como estan las cosas ahora, podriamos pagar esa diferencia.

Y vuelvo a repetir que la firma del nuevo contrato no tiene nada que ver con la nueva subida, son dos cosas totalmente diferentes, por lo que si tú, p82, dices que esos 42000 no tienes forma de pagarlos, pues por eso viene bien que firmes el contrato con el nuevo modulo para que asi esos 42000 te entren en la hipoteca y no te tengas que preocupar en como poder pagar ese dinero.

Pero bueno allá cada uno con sus decisiones, yo espero que la gente por el bien de todos, yo me incluyo, hagamos lo correcto.

Un saludo y veremos que pasa en la reunion del Jueves



 
V
vitin
11/11/2008 00:17
Me parece p82 que aún sigues sin entenderlo... Por un lado te llevo la razón en que no deberíamos aceptar más subidas, pero es que las subidas son independientes a lo que firmamos en su día de la diferencia estimada, que está en tu contrato y que tú aceptaste, si no firmamos el nuevo módulo, los que tampoco tenemos dinero para pagar esa diferencia estimada nos las vamos a ver bien canutas, mientras que, si por lo menos, esta cantidad la podemos meter en la hipoteca (sólo por firmar el módulo), nos estamos quitando un lastre bastante grande... Repito sin contar con las subidas de última hora de las que nadie está conforme.
Y ya que dices que tu situación personal es la que hay que mirar y que reconoces que es mala, yo también pienso en la mía, y dentro de lo malo es lo mejor...
Ahora sí, en el momento en el que me vea mal, prefiero darme de baja, o denunciar a la gestora ya que tienes razones suficientes, o en vez de pagar un chalet que cuesta X me cambio a un piso que, personalmente, me compensa más, cuesta menos, es más cómodo y no perjudico a nadie.
Cada uno es cada uno y es libre de pensar lo que quiera y de votar lo que quiera, pero puñetear por puñetear no es lógico...Y hay que pensar que esto es una cooperativa y que no hay un precio cerrado hasta que no te dan la vivienda, esto no es nuevo, siempre a pasado, sean subidas legales o no legales o como fueren.
 
M
mesalgo
10/11/2008 23:24
Si alguien tiene dudas de las desgravaciones que nos hemos hecho, si firmamos el nuevo modulo y nos llama hacienda le tenemos que entregar el antiguo contrato, así hacienda no tiene porque saber que si ha firmado el nuevo modulo, eso significa que no tendremos que devolver la cantidades que nos hemos deducido estos años, pero eso sí es importante que todos firmemos ya que se no ser así, nada de nada. Como veis cada uno puede hace lo que quiera pero la ventajas son muchas. Quedándonos con el antiguo contrato después de que nos entreguen las viviendas se podrá tomar medidas contra la gestión de dimora, pero mientras tanto creo que independientemente de comprobar el tema de las subida, al que tenga dudas de firmar el nuevo modulo que se pase por un banco y le pida información de cuanto dinero le darían con el antiguo modulo y el nuevo y podrá tomar mas conclusiones.
 
R
RDR
10/11/2008 23:11
Aunque parece que la mayoría tiene más o menos claro el tema del cambio de módulo repito que con que uno no acepte el nuevo módulo no hacemos nada.

Dejando a un lado el bien común y mirando por uno mismo, quien tenga dudas debe saber que porque no se firme no se va a solucionar nada ni las cosas van a seguir adelante de la misma manera. Por favor ser consecuentes con vuestras decisiones porque aquí tanto firmar como no firmar tiene consecuencias buenas por un lado y malas por otro ; o si lo queréis ver desde el lado malo, por un lado son malas y por el otro son nefastas.

¿No os dáis cuenta que están dando la oportunidad de hacer que nuestras casas legalmente valgan más?

No mezcléis las subidas y los pagos añadidos con el cambio de módulo porque no tiene nada que ver una cosa con la otra.

Si alguien tiene una sola ventaja por la que no cambiar de módulo que lo diga porque yo no la veo.

 
P
p82
10/11/2008 21:05
Bueno mi intención con la respuesta desde luego no era armar follón, que cada uno haga lo que crea conveniente. Desde luego que yo seré consecuente con mi decisión que la tomaré pensando en mis intereses y no en el bien común, como se ha comentado (con todo el respeto), ya que me imagino que ese bien común no va a ayudarme a pagar los 42.000 euros que tengo que asumir más otros 10.000 que se supone voy a tener que pagar.

Me parece de risa que se planté esta situación y desde luego sigo con el mismo pensamiento de no firmar ni votar a favor de nada que implique nuevos pagos ni modulos debido a que en mi caso NO PUEDO PAGARLOS!!. Y desde luego no quiero perder ni un euro más de lo que he pagado porque empiezo a dudar de la viabilidad de la cooperativa porque con el precio que empieza a tener esto no me van a conceder la hipoteca ni con el nuevo módulo.
Es de broma, en mi caso son mas de 350.000 (si no recuerdo mal) por un pareado de protección. Es que nunca nos van a dar un precio cerrado aun renegociando las condiciones con Tecnor????

 
V
vitin
10/11/2008 20:25
Lo de que la obra la entreguen o no en diciembre de 2009, no se sabe nada...esperemos que entreguen antes... Pero en cuanto a la penalización a Tecnor, tengo mis dudas, daros cuenta que hace poco volvieron a renovar contratos y estas condiciones firmadas son las que deberían explicarnos...
¿Y cómo vamos a penalizar a nadie si no tienen ni un duro ni Tecnor ni Dimora (honorarios)?
 
M
mesalgo
10/11/2008 18:00
NO ENTIENDO (También se comenta iniciar unos pagos de unos 1000 y 900 euros al mes respectivamente, durante 12 meses y empezaran en el 2009), que pasa que la obra no piensan termilarla asta finales de diciembre de 2009, que pasa que no se les aplica penalizacion a Tecnor por el retaso.
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Sil_Vic dijo:

Buenas, para aclarar un poco el tema de la subida, en el correo hablan de unos 10 mil euros para los unifamiliares y 8 mil euros para los multifamiliares, más el correspondiente IVA en cada caso. Esta subida, efectivamente, la explica Dimora por la subida del Euribor en este tiempo.

También se comenta iniciar unos pagos de unos 1000 y 900 euros al mes respectivamente, durante 12 meses.

En cuanto al tema del módulo, nosotros también vemos muchas más ventajas que inconvenientes, aunque entendemos las reticencias de algunos, nos parece algo necesario para que sigan las cosas adelante y evitar problemas futuros.

Saludos.
 
V
vecinismo
10/11/2008 16:04
Han actualizado la página de Dimora con la siguiente información:

"Asunto: Reanudación de las obras
Fecha: 10-11-08

El pasado día 3 de Noviembre se empezaron a firmar, amparados bajo el contrato de obras existente, los acuerdos con los proveedores que se han adherido a la nueva situación, lo que ha permitido la reanudación de las obras a partir de la fecha indicada en el título."
 

Fin del hilo
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