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klenze
25/04/2008 15:25
hola Necki, lo que quería preguntar era sí podríamos aplazar el pago fuerte de septiembre hasta la entrega de llaves - no creo que podamos realizar este pago cuatro meses (igual 6?) antes de la entrega. Al firmar el contrato nos indicaron que este pago sería a la hora de la entrega.
 
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Necki
25/04/2008 10:53
Hola Klenze,
si tienes el contrato a mano te deberia salir el detalle de los pagos, que depende de cuando lo compraste y/o lo negociado:
- El primero, unos 3000 EU con la reserva
- Un 10% Con la firma del contrato de compra-venta
- Un 15% en pagos mensuales hasta sep-08 con un ultimo pago fuerte, como decia Cafima
- El resto no deberias pagarlo hasta la firma de escritura al contado o con prestamo hipotecario. Deberias tener en cuenta el IVA (7%) y los gastos de escritura.
Los porcentages han bajado ahora de un 25% hasta un 5% hasta entrega de llaves.
Espero que te sirva.
 
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klenze
25/04/2008 09:24
Gracias Necki, entonces la aportacion final (que sea 30 o 40 kilos, depende del precio de cada vivienda) solo se realiza con la escritura? un saludo
 
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Necki
24/04/2008 21:48
Hola Klenze,
no entiendo que tengas que pagar 30 Kilos en setiembre. Mi aportación final es como Cafima. Tienes que ir pagando mesualidades hasta setiembre y el resto lo pagas cuando escritures.
 
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cafima
21/04/2008 08:56
Lo del pago de setiembre no es igual para todos. Depende cuando compraras. Si compraste de los primeros, las aportaciones al promotor son diferentes de los que compraron los últimos. Es lógico, a la firma de la escritura has de haber aportado x cantidad, esa cantidad dividida en 24 meses es menor que si la divides entre 12 meses.

Yo conozco gente que ya no tiene que hacer ninguna aportación. Y en mi caso concreto mi aportación final es de 40.000 €.

Igual lo puedes negociar y pactar que este último pago pase a la hipoteca.
 
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klenze
20/04/2008 10:38
el retraso hasta diciembre pone a nosotros en un lio tambien...no se como podremos afrontar el pago a finales de septiembre de unos 30 kilos sin poder vender nuestro piso actual. Cuando firmamos el contrato nos dijeron que este pago se haria con la entrega. Alguien piensa en insistir que este pago no se hace antes de ver acabada la obra? Si lo pedimos todos juntos...
 
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cafima
25/03/2008 11:39
Todo lo que te coloquen extra hay que pagarlo en el momento de escriturar pero a parte. Es decir no se incluye en la hipoteca a menos que renegocies.
 
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unvecinodisconforme
24/03/2008 11:14
seguramente es orientativo, pero lo que considero realmente de "insulto" es que nos hagan pagar el dispensador de papel higienico y el toallero.........en cualquier lavabo de "acabados de lujo" que se precie tiene que estar......yo voy a estar al tanto y como se retrasen en la entrega voy a hacer lo que pueda, creo que no se han portado bien.............y van demasiado a la pela..............
 
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Necki
24/03/2008 10:02
Por contrato no hay mas que lo que ponen. Para colmo al final pone que "las calidades reseñadas, se indican con caracter orientativo...". O sea nada que rascar. De todas maneras los precios de los electrodomesticos que ofrecen son mejores que en las tiendas y entiendo que van en el precio de la vivienda y por tanto pagado como hipoteca.
Por lo que comentaba Cafima, han comunicado que se retrasan hasta final de año. Eso si es un incumplimiento de contrato y deberian compensarlo.
 
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unvecinodisconforme
20/03/2008 20:09
sigue..............
que tendremos??........no encuentro el contrato original, me han dado una copia en la cual tengo lagunas, ¿¿alguien puede leerselo y averiguar mas??.......acepto lo de los ojos de buey, pero es que hacen pagar por todo..........yo creo que ya estamos pagando bastante como para tener que pagar tanto mas.......otra cosa, espero que respeten los plazos de entrega, sinó será cuestion de empezar a moverse.........un saludo
 
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unvecinodisconforme
20/03/2008 20:06
Hola.....supongo que os ha indignado lo mismo que a mi, estos dias he ido a ver el "acabado de lujo" que está puesto en el contrato y cual ha sido mi sorpresa......hemos de pagar hasta para que nos pongan rollos de papel de bater y soportes para las toallas.......¿¿alguien me puede explicar el lujo
 
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unvecinodisconforme
11/03/2008 14:21
a casi todos nos dijeron lo del aire sin cargo, una u otra comercial, de lo cual se han desdicho y en mi caso me dijeron que la cocina iria mas equipada, ahora me estoy enterando que tienes que pagar practicamente por todo, ojos de buey, kuces, etc, etc............cuando casi todas las constructoras se han puesto las pilas y han mejorado sus condiciones, conozco casos. Yo creo que ademas de decirlo por aqui, hay que enviar mails personales y directos a Diursa o a sus comerciales y que no crean que estamos todos tan contentos.......Además si pasais por las obras de can matas vereis la desacceleración general que hay........antes trabajaban hasta los domingos un monton de gente y ahora no se ve a nadie...........Bueno, lo dicho, a quejarse............Un saludo
 
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cafima
10/03/2008 08:12
A mi también me mandaron la carta. Supongo que todavía es pronto para empezar a negociar la subrogación. No te preocupes, los interesados en adquirir clientes son ellos. Ya nos convocaran.
 
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unvecinodisconforme
19/02/2008 15:41
casi todos tenemos fecha de entrega enel segundo o tercer trimestre del 2008, yo por lo que voy viendo no creo que se cumpla ninguna de esas dos fechas..........habrá que estar al tanto de lo que pasa y luego exigirles compensaciones.............ya hay casos en sant cugat, no de diursa, pero si de otras
 
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Necki
15/02/2008 19:31
Hola,

nosotros en su dia pedimos y tenemos escrito en contrato que la entrega se realizará dentro del tercer trimestre del 2008. Eso fue hace algo mas de un año cuando el "es lo que hay" empezaba a flaquear. Esa fecha deberia servir tambien ppara vosotros.
Por otro lado apuntais dos cosas muy interesantes:
- A todos nos prometieron AA sin coste para compensar descontentos.
- El valor de la manfestación verbal.
Venga, insisto en que quedemos y comentamos qué podemos hacer (canmates@orange.es)
 
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cafima
15/02/2008 11:14
Hola,

Yo la fecha de entrega que tengo en el contrato es de hasta 24 meses despues del inicio de la obra. Lo de septiembre 2008 es algo que me han dicho de palabra.
Lo único que tiene valor probatorio es lo que está escrito, si bien es cierto que en todas las relaciones comerciales impera el principio de la buena fe. Es decir cualquier manifestación realizada verbalmente tiene el mismo valor que algo escrito y firmado. El problema se plantea a la hora de reclamar, si lo tienes firmado ya tienes la prueba, si sólo es verbal tienes que demostrarlo.
 
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unvecinodisconforme
15/02/2008 08:28
si es cierto que no tenemos nada por escrito, todo es de palabra.....pero es lo que hay, además cuando compramos habia un exceso de demanda y todos te decian "que es lo que hay", yo empecé a comprar hace 2 años, me dijeron 2º trimestre del 2008 y cuando me dijeron que se retrasaria 4-5 meses me llegaron incluso a decir que además del A.A. equiparian mejor la cocina con algún otro electrodomestico.......como compensación, bueno es igual........si que se puede pelear, pero como tu has dicho no hay nada por escrito y las palabras son solo palabras solo queda esperar que se den cuenta de que estamos descontentos a ver si solucionan lo del A.A. no es el unico pollo que tienen por "España".........hasta pronto
 
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Necki
14/02/2008 09:45
Yo me remito a valores objetivos:
1. Si el piso no se revaloriza no es culpa de Diursa. Ellos tienen el mismo problema.
2. Yo tengo fecha de entrega Sep-2008 y hasta que no se retrasen no me puedo quejar. Cuando se retrasen, podemos reclamar compensaciones economicas (alquiler, guarderias, etc).
3. En mi contrato pone pre-instalación de AA y estuve de acuerdo de pagar por ello lo que estoy pagando. Tambien me jode, que ahora adelanten menos y reciban mas, pero hay que vivir con ello. Quizás nos hemos equivocado. Ahora no podemos cambiarlo.
4. Donde tenemos razón, es que, si nos dijeron que nos ponian AA, ahora no nos pueden decir que no. Si alguien lo tiene por escrito lo tiene fácil. Sino, habrá que pelear... pero no patalear.
Perdona que sea tan tajante pero creo que primero hay que ver cuando o no se puede reclamar. Sino, vamos a perder el tiempo.
 
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unvecinodisconforme
14/02/2008 08:35
No creo que lo tasen por debajo, pero no se ha revalorizado como nos decian 1º y segundo no se como va la fecha de entrega, son muy vagos cuando preguntas. Pero mi queja vuelvo a repetirlo es que es inmoral después de haber adelantado un dinero importante que nos hagan pagar el aire acondicionado y no nos den ninguna compensación por el retraso y la caida del mercado. Casi todos los demás lo hacen...............yo personalmente dudo que este en septiembre de este año y a mi personalmente cuando lo compre me dijeron que como máximo 2ª trimestre 2008................bueno, seguiremos pataleando...........
 
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Necki
13/02/2008 20:57
Hola,
yo no tengo números objetivos de que hayan bajado precios. Cuando he hecho la consulta a Diursa, al contrario, me han dicho que han subido de precio.
Realmente si lo tasan por debajo del precio de compra es un problema. No creo que lo hagan por debajo, aunque tampoco por encima, pero esto pude cambiar mucho en 6 meses.
Si quieres enviame un privado (canmates@orange.es) y lo comentamos.
 
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