Hola a todos.
Desde luego que hay que elegir una constructora que nos de garantías de que no nos va a dejar en la estacada, y eso, claro está, se paga.
Lo primero de todo (y como ya hemos dicho aquí mucho) es la falta de información. Gracias a Edu los carrizos, ya me he enterado de que el gasto aproximado que se tiene para la constructora es de 6.100.000€. Me imagino que esa estimación, se hizo hace tiempo y en función de la memoria de calidades que se nos presentó en un principio, y que seguramente el equipo técnico y/o arquitectos dio su aprobación. Con todo ello, nuestras casas nos las ofertaron a un precio razonable, desde 279.000€ (si no recuerdo mal, y será más dependiendo del tamaño de la parcela), donde está ya incluido el precio de la vivienda (VPPL unifamiliar=252.000€ aproximadamente) más un capital social, que en principio es para meter unos materiales de mejor calidad con respecto a una VPPL unifamiliar de esas que dices de 240.000, por ejemplo. En principio hasta aquí todo bien. Que es lo que ha ocurrido, que después de hacer el anteproyecto, se hizo la reparcelación y estudio del terreno, y vieron que habría que hacer una cimentación especial, vale, perfecto, ¿Cuánto cuesta esto? ¿Creéis que es como para que se suba el precio de nuestras casas por las nubes? Pues yo creo que no. Podrá incrementarse un poco el precio, no se cuanto, pero en este punto es donde entran las constructoras, que son unas listas. Yo ya no me creo nada de la situación de la construcción, de si está bien o esta mal. No entiendo, como se puede tener presupuestado 6.100.000 € para la constructora, y que estas lleguen y la que menos nos ofrezca 6.900.000 €. Repito, entiendo el problema que tenemos con lo de la cimentación, habría que valorarlo y decir, pues en lugar de ser 6.100.000 € ponemos por ejemplo 6.400.000 € (33 millones de pesetas más!!!!) y lo solucionamos, pero que pasa, que llegan las flipadas de las constructoras y dicen: “yo aquí hago el negocio del siglo, mi oferta es 6.900.000 €”, y una porra!!! No pueden pegarnos el palo del siglo haciéndonos pensar que hay crisis, que es una oferta buena, no!!! Aquí señores los que tenemos la voz cantante somos nosotros y ellos son los que están “desesperados” por construir, y lo que habría que hacer es ir y decirles: “Señores constructores, nuestro presupuesto es de 6.400.000 €” (incluyendo la nueva cimentación y calidades de materiales pensadas en un principio, sin recortes ni supresiones), “El que quiera que lo coja”. Ellas verán lo que quieren, cogerlo y tener seguramente sus buenos beneficios o no tener nada.
Creo que esta tarde tendríamos que debatir muchas cosas, proponer otras y pensarlo todo detenidamente, y si tenemos que esperar una semana más para elegir constructora (diciéndoles que es lo que hay y que nos hagan nuevas ofertas) no se vosotros, pero yo estoy dispuesto a aplazar la elección.
Nada más. Menudas chapas os doy, jeje! Espero que me comentéis vuestra opinión sobre esto, si pensáis igual o tenéis otra opinión.
Un Saludo.