Si pero es muy distinto como estás exponiendo tu las cosas desde el principio y como lo están exponiendo otros. Y de eso es de lo que nos quejamos lo que tenemos tomada una decisión positiva sobre esto.

Y de todas formas conolly, el hecho de que estemos de acuerdo con el proceso no quiere decir que nos hayamos quedado tranquilísimos con lo que nos hayan dicho a la primera en DB, que entre los que vemos el proceso correcto, o por lo menos aceptable, también hay gente que trabaja en bancos, abogados, etc eh? y nosotros también nos hemos movido para informarnos. La diferencia está en que unos quieren aceptarlo y otros no, y todo es respetable. Pero lo que no es aceptable es que se esté intentando manipular que es lo que están haciendo muchos.

Pues muy sencillo, se están pasando porque una cosa es exponer tus casos y tus dudas y otra muy distinta es que te manden a la porra en un foro de una parcela porque estás malmetiendo y que te dediques a ir por el resto de parcelas a malmeter al resto también.

Ya lo han dicho en muchos otros posts, cada cosa en su sitio, esto es "Parcela 6", ¿qué pinta que se esté quejando aquí gente de lo del notario y los avales si encima ni siquiera son de esta parcela?? Pues absolutamente nada.

Yo lo que veo es que hay gente que se queda tranquilisima con lo poco que les cuentan en DB o en los bancos.

Es una inversión brutal la que vamos a hacer, yo con pensar en el tema de las preferentes y como las vendieron se me activan todas las alarmas. A la gente que adquirió preferentes les convencieron de la misma manera, sin información y diciendoles que era la pera. Luego cuando la cosa sale mal todos escandalizados y a llorar.

Hay que andarse con pies de plomo con estas cosas y buscar las cosquillas porque luego si pasa algo los papeles estan firmados y tenemos todas las de perder. 

Yo no quiero ver como se quedan los pisos parados y encima le debo a la caixa X mil euros porque avale un prestamos que pidió la cooperativa.

Parece que los que intentamos protegernos estamos boicoteando la historia y es todo lo contrario. Tenemos tantas ganas como el resto de que esto vaya rápido y bien, pero por lo menos en mi caso yo no me fío de las cosas sin mirarlas bien.

La información la están dando, otra cosa es que estés de acuerdo con ella o no. 

Y sí...la construcción de pisos claro que es un negocio pero como socios cooperativistas tenemos que velar porque no se saque tajada en detrimento nuestro....y sobretodo de nuestros avalistas!

Yo no creo que nadie se esté pasando...esto es un foro para exponer dudas y planteamientos y ahora ha surgido ésto y se está opinando..pasarse sería incurrir en faltas de respeto o cosas similares... A mi personalmente me está viniendo muy bien todo ésto porque me da otra visión de lo que me están contando y me permite conocer otros casos de la gente...también las opiniones en positivo son buenas...no se al final el tener toda la información y todas las opiniones creo que te hace poder tomar una decisión de otra manera...a mi la opinión de una persona que trabaja en banca me vale muchísimo...en el día a día se ven muchas cosas...mi pareja trabaja en banca y trató de disuadirme de ésto desde un principio...no le hice caso pero le tuve en cuenta...no se...mientras no se falte al respeto no se porque no puede opinar cada uno lo que quiera o exponer cada uno su caso...

A mi me interesa DB. Sino no estaría aqui, o no habría llegado hasta este punto en el proyecto.  Pero una cosa que no me gusta, es que cada vez que quiero información, de la caixa, DB y ahora en la notaría, aunque buena allí también estan los de DB, la respuesta sea que renuncie. No quiero renunciar quiero información, quiero saber a lo que me voy a comprometer y saber realmente las consecuencias de todo y luego decidir. no creo que sea mal meter ni tener menos ganas por la vivienda en DB.

si no fuese un negocio para que van a construir unos pisos? para perder dinero? es de genero tonto.

Pues claro que es un negocio, ¿qué no es un negocio hoy en día? La pregunta no es esa sino, ¿te interesa ese tipo de negocio? A mí sí, y a muchos otros también. 

Está bien que si tenéis dudas preguntéis pero os estáis pasando.

lo que esta claro que si lo que quieres es que la cooperativa vaya bien y todos los pagos sean puntuales, no estas ayudando en nada. Estas tirando piedras contra tu propio tejado.

amen hermana

Oye, pues si no quieres asumirlo no lo asumas, pero deja ya de malmeter al resto que no haces más que escribir por todas las parcelas poniendo lo malo y los que estamos ilusionados con este proyecto nos estamos empezando a cansar...

A nosotros nos van a avalar el 20% ya lo han dicho. ¿No te sientes seguro? Pues es lo que tiene una cooperativa, que corres riesgos como todos. Lo que está claro es que si cada uno se dedica a pagar lo suyo, esto va a ir bien.

Nose vosotros pero yo no voy a asumir ese riesgo.Si ellos necesitan avales nosotros deberiamos de exigirlos tambien.No nos tenemos que olvidar que somos socios cooperativistas y algo digo yo que pintaremos no?O que pasa que para algunas cosas somos socios y para otras somos adjudicatarios de 1 vivienda VPO?

Resumiendo que si la caixa o bbk han adelantado el 60% del dinero a la constructora y esta quiebra dejando todo a medias, nosotros nos comemos el 60% y si no tenemos pasta para pagarlo se ejecutan los avales...

Esto no es asumible...

Yo por supuesto que no voy a firmar nada sin sacar ese documento y que lo lea un abogado,eso por supuesto.Aber si se piensan que me van a dar cita 1 dia y en cuanto termine de leer el notario voy a firmar!!!Esto esta pasamdo por la poca informacion por parte de DB!!!

Me gustaría saber cual es el motivo de no poder sacar el borrador de la notaría, mañana volveré a llamar a DB, y sino iré directamente allí

Vaya panorama!!! el miércoles pasado, cuando fuimos a por el borrador del contrato de adjudicación, nos dijo la chica que todavía no tenían el otro, pero que podiamos pasarnos por la notaria esta semana....

Hoy empezaban ya las firmas, pero con todo esto nose si alguien se atreverá...

Pues habra que ir sacar fotos a todas hojas y colgarlos porque me parece un pitorreo todo esto!!A mi ya me estan cansando un poco.Si te dicen que te lo dan porque cojones nos quieren marear?Tienen algo que ocultar?

Esta mañana he llamado a DB, y me han dicho que no había ningún problema en pasar por la notaría y que nos enseñarían un borrador, hasta me ha dicho que nos lo podíamos llevar....

Se me corta al final lo que has puesto,nose si sera mi movil pero si lo puedes volver a pegar por favor azlo ok?Gracias!!

Por cierto, ¿Alguien ha calculado el precio de la vivienda desglosado? Es que en nuestro caso nos han dado una cifra total incluyendo la plaza de garaje libre a precio vpo. El caso es que no me salen las cuentas y no sé si lo estoy calculando mal.

Respecto a lo que comentáis. Algunas observaciones: 

1.- La cooperativa, que no olvidemos que somos todos, no ha informado de manera transparente. Hay que exponer las cosas como son, el Sabadell se apeo del proyecto, por las razones que fuera, asi pues, dudo mucho que las condiciones hayan sido la piedra de toque para cambiar el préstamo promotor.

2.- Respecto a los avales. Hay que pensárselo dos o tres veces en ese caso, puesto que no están los tiempos para obligar a terceros.

3.- Desde el momento que se firma el contrato privado uno está obligado a adquirir el inmueble, si se cumple lo estipulado en el contrato. Desconozco lo que se va ha firmar ante notario, pero como he dicho, el contrato privado ya obliga a escriturar y no es la primera vez ni la última que se ejecuta este tipo de contratos.

4.- Efectivamente la lista de espera es una garantía para los cooperativistas. Igualmente la situación del inmueble es importante en este sentido, pero tal y como están las cosas entiendo que se hile fino.

Exactamente!!!A mi me gusta mi piso,todo esta conforme con lo q quiero pero las prisas que ponen en BBK para dar el OK sin tan siquiera saber lo que vamos a firmar no lo veo bien.Yo le estoy dando muchas vueltas y en la familia y amigos que les pregunto hay diversidad de opiniones pero lo que si me han dicho todos es que antes de firmar algo hay que mirarlo 1000 veces.Yo creo que hay mucha gente que tiene miles de preguntas y a mi me gustaria 1 reunion con los Gerentes de DB y Amanabar para saber lo que vamos a firmar y demas.Es que la gente que esta en Miribilla no sabe o no tiene informacion concreta,vamos alli y nos dicen lo mismo de siempre y luego aparecen cosas nuevas

SEamos realistas sergioyjoana...nos dirán lo que quieran pero sí que compromete...si no no habría que firmar nada ante notario! Que lo expliquen bien y con todos los datos y los papeles en la mesa...que como bien ha dicho alguien en el foro alguna vez pesan...se decidirá lo que hacer!

La lista de espera es muy larga ahora pero en cuanto empiece a correr ya veremos...hablamos que es una lista en la cual figura gente que cumple los requisitos para inscribirse a estos pisos...pero seamos realistas...cuánta de esta gente tendrá ese 20% de dinero en metálico disponible...o bueno esos 11.000 euros + el 10%....cuanta de esa gente tendrá posibilidades de ser avalada a día de hoy por algo que está en proyecto y sobre plano y que encima ni siquiera es el piso que había soñado que es lo que te ha tocado! La lista de espera se reducirá notablemente...como ya de nosotros hay quienes nos estamos planteando si salir o quedarnos lo que pasa es que esa gente al menos sabrá desde el principio todo y los que ya hemos entrado pues nos hemos llevado un poco de sinsabor...yo aún sigo dándole vueltas aunque creo que finalmente me decidiré a quedarme siempre y cuando me aclaren muy bien lo del aval.

Efectivamente!!!A parte que el estudio de viabilidad hacerlo en 20 min......Pero bueno son los que tienen la sarten por el mango pero deberian de informar y ser mas claros.Mucha gente que necesita aval estara asustada porque hay q firmar ante notario y eso hay que pensarselo muy bien porque involucras a terceras personas y unos dicen que esa firma no ata a nada sin embargo firmas algo a lo que te comprometes a pagar el 100% sin empezar tan si quiera las obras.......Que DB informe bien por favor!!!

lo de la lista de espera tiene gracia....

nos dicen que firmemos ante notario y lo que sea porque si dentro de x tiempo queremos salir del proyecto podemos gracias a la lista de espera. ósea que es una garantía para nosotros.

lo curioso es que DB y la entidades financieras no lo consideran garantía y por eso nos hacen firmar de todo.

asi que... porque algo que no es una garantía para ellos, tiene que serlo para nosotros????

Hola,buenos dias!!Al final estamos todos practicamente de acuerdo,todos vemos bien 1 estudio de solvencia para que luego no haya problemas.Pero no pensais que la gente que estamos en este proyecto despues de poner 11.000€ + 10% del piso no es de momento suficiente aval?Otra cosa hubiese sido que empiecen las obras sin poner un € pero entregando esa cantidad creo que somos personas responsables y que queremos en realidad el piso.Ahora bien ,tal y como esta el pais no se puede predecir que va a pasar,igual uno que esta en una situacion economica increible dentro de 3 años esta mal y al reves.Entonces que pasaria?Segun dicen hay una lista de espera kilometrica,entonces que problema hay?Si alguien no puede hacer frente otra persona entrara o es que esa cola igual ya no es tan larga?Yo no quiero desilusionar a nadie y me gustaria estar viviendo de aki a 3 años pero desde DB no se ha informado correctamente y eso lo sabeis todos y esto lo hace desde el principio haber en estos 3 años si no nos vienen con alguna.....

OIER  eso mismo es lo qe digo yo si me quieres proteger de verdad como dicen con avalistas pideselos a todo el mundo y asi nos proteges de verdad ante lo qe pueda suceder  dentro de 3 años respecto a lo de decirlo en las charlas yo tambien lo he reevindicado anteriormente en hilos de este foro cerca de 1 hora de charla diciendonos lo facil y bonito qe iva ha ser todo nos cogen las pasta y ahora nos encontramos con todo esto ya sabien ellos qe si antes de soltar los11000 euro sueltan esta bomba el segundo sorteo no se hubiera realizado por lo menos en octubre estoi segurisimo ahora bien con nuestros 11000 eur  y a la espera de nuevos socios ya pueden empezar con el socabon muy  bien señores amenabar  y DB y luego deciais en las charlas qe lo ultimo qe qerian era qedar a malas conosotros por qe nostros podriamos ser sus futuros compradores en otras construcciones hechas por ellos   pues por mi parte señores se han lucido pero bien las cosas bien hechas salen un poko mas tarde pero bien las qe se hacen a todo correr y medias tintas .......... 

Yo lo del notario lo entendería si no nos hubieran hecho el estudio de solvencia.  Pero si en ese estudio ya han mirado quien va a poder pagar a 4-5 años vista y cuando ELLOS han considerado han hecho firmar ofrecimientos de aval. me parece que con eso ya es suficiente, nos tienen cogidos a nosotros y a los avalistas.

me parece bien el estudio de solvencia duro que han hecho, pero lo del notario ya me parece pasarse.

Yo no quiero ni crear polémicas ni quitar ánimos a la gente porque efectivamente se trata de una muy buena oportunidad y seguro que va a ir todo muy bien pero entiendo ambas posturas. Es decir, si a mi me llegan a hacer el estudio de solvencia y no me llegan a pedir avales pues más feliz que una perdiz....pero da la casualidad que sí me lo han pedido...entonces me preocupo por las implicaciones que ello puede tener y máxime si en la BBK me dicen que ninguna pero desde DB exigen que firmen ante notario junto conmigo tres años antes de supuestamente entregarme la casa. Yo soy una persona optimista y confiada pero claro...veo como está la situación económica y sigo pensando que si quieren hacerlo así que lo hagan pero para todos...si quieren de verdad proteger al cooperativista que nos pidan avales a todos y ya está y que se explique claramente el modus operandi...porque tanto yo como otros cooperativistas de la parcela 1 y no se si en vuestro caso nos hemos encontrado con esto después de habernos embarcado en este proyecto y haber puesto 11150 euros de nuestro bolsillo...hemos puesto toda nuestra confianza y después de esto nos encontramos con este estudio de solvencia que nos obliga a involucrar a terceras personas. Teniamos que haber sabido esto ANTES de pagar ese dinero para decirdir libremente qué hacer. ¿No os parece a todos los que no os piden aval? Yo creo y espero no equivocarme que los que nos "quejamos" no os deseamos mal a nadie ni queremos fastidiaros ni amargaros simplemente nos sentimos un poco estafados por no habernos explicado las cosas desde un principio...

pues porque los estudios de solvencia los tienen que hacer antes de que pongan el dinero. Por tanto haran la solvencia a dia de hoy, no pueden mirar la solvencia a 3 años vista porque no son rappel.

Hola Olioli_Olatzi!!Yo estoy completamente de acuerdo contigo.A mi me han estado dando palos por comentarios que he hecho pero no veo que DB se este mojando el culo y los bancos quieren garantias pero y las nuestras?Me parece muy bien que miren todo muy bien pero hacer 1 estudio de solvencia a 3 años vista.......Podrian cambiar las cosas de todos dando un giro de 360 grados y muchos que ahora no necesitan aval igual lo necesitan ahora o al reves.Pero bueno a mi me interesan nuestras garantias e informacion mas detallada por parte de DB!!!

Te piden que acredites los ahorros que tienes. Para los ingresos se basan en la declaración de la renta que les ha pasado la cooperativa.

Respecto a la vinculación comercial, es como he dicho, domiciliar la nómina y creo que tres recibos.

La hipoteca, como es lógico, la podrás contratar con quien desees en su momento...

Hola,

Ayer estuvimos en la Caixa. Varias cuestiones:

1.- El Sabadell se apeó el proyecto en el último momento, por lo tanto, lo de las mejores condiciones es cuanto menos dudoso.

2.- Los criterios de solvencia son los que se comenta en otros hilos. A mi desde el punto de vista del cooperativista no me parecen mal. Creo que redundan en beneficio de todos.

3.- Exigen vinculación comercial. A mi no me parece ni bien ni mal, pero lo que sí es cierto es que hoy en día es muy difícil conseguir financiación ( ver el Sabadell) y por lo tanto creo que es el mal menor.

4.- En nuestra cooperativa por lo que parece casi todos han superado, al menos hasta ayer, el requisito de solvencia sin avales.

Buenas,

último intento para hacer algún cambio xq tenemos la cita con la caixa este martes por la mañana.

Nos gustaría uno de 3 habitaciones o uno de 2 en más altura.

Nosotros tenemos la vivienda 6.2, 4º C de 2 habitaciones y 68,08 m2 (167.000 €), las parcelas 3 y 4 y trastero en el sótano 2.

amaia.perez@hotmail.com

Un saludo!

Buenas! 

Estoy interesado en tu piso. ¿ Podrias pasarme los planos? 

kraitzek08@gmail.com

Gracias.

Si después del nuevo examen en la Caixa alguien tiene que renunciar a su piso, por favor, comentarlo en el foro, se hace la permuta y se entrega el piso que se deja a DB.

Si se renuncia directamente a través de DB ese piso pasa a un reserva sin ofrecimiento a un miembro de la cooperativa.

Espero que todo el mundo sea muy solvente pero puede que haya sorpresas hasta la firma del contrato. Según DB a partir de la firma del contrato no se pueden permutar los pisos.

Si te interesa un piso 8º de 2 habitaciones (portal 6.2, Piso 8º D, 68 m2, 168.500€). Si te puede llegar a interesar echa un vistazo a los planos, es de los más grandes de 2 hab, cada día me gusta más.

Mikel, matugu1978@hotmail.com

Muy buenas!!

Me ha tocado el bloque 6.1. - 3º D con 3 habitaciones y 86.35 m2( comedor de 28.73 m2). 2 plazas de garaje, una de 27.63m2 y la otra 32.4 m2. Y trastero de 10.26m2.

Estaría interesado en cambiarlo por uno en el mismo bloque pero de la mano A (74.98 m2) y con igual o mayor altura. Me interesaría saber el precio total de esta vivienda.