Hola  a tod@s:

Os cuento lo que ya tengo claro. El lunes reunion BBk,por cierto con alguien que deja mucho que desear en explicaciones. Nos dice que solvencia, con reservas, que necesitan avales etc etc, y claro vinculacion. Salimos con cara giliiii, ya he puesto en el tema de Kutxa bank parcela 1?????

Bueno no nos quedamos contentos , y nos movemos, en otros bancos si nos darian ese Ok(un poco abstracto), enseguida nos dicen que sin problema y sin avales familiares(importante), Que pasa, que en el contrato de adhesion a la cooperartiva(como ya puso en otro post), dice que la entidad bnacaria que financie la parcela, te debe dar el Ok. Si esta no te da , puedes buscarte otro banco que te de Ok, pero pagas ese aval, durante los 5 años, hasta pedir el prestamo(se puede poner la cosa en un 7% del 80 por ciento del valor de la casa) y eso cada año, antes que te den el hipotecario, total, una pasta gansssaaaaa. Es decir, Kutxa Bank, por los huevos nos tiene pillados.

Bueno pues seguimos revolviendo, es lo que tiene , que no puedo parar quieta jejeje. Hablo con amistades de BBK, todas las amistades hablan con la persona que nos atendio en Gran vIa 23. Y ya despues de tantas vueltas, me encuentro con alguien que habla nuestro idioma y me lo explica.:La solvencia OK, es que si ha dia de hoy, te prestarian el 80% del valor de la casa maximo, hasta hay de acuerdo. Pero los tiempos que corren tan  tan inciertos(ahora tiene mas significado, la frase de la banca nunca pierde), la bbk, y todas las entidades viendo todo lo que esta pasando. Se plantea, que si q a dia de hoy nos darian un prestamo a tanto interes, años y correspondiente cuota.Pero como la realidad es que no nos haria falta hasta dentro de 4 años, y al estar metidos en una cooperativa. Aplica esta idea, eres socio de una cooperativa, cada uno respondera por su casa, mejor dicho, por los metros cuadrados adjudicados(ni mas ni menos), esa casa se va a construir sea para ti o no finalmente, y como tu no tienes nada de donde pueda sacar 180.000 euros(pido datos de los aitas), ya que en un futuro lo probable es q sean los futuros avalistas. Yo, como banco me aseguro que si ningun banco del mundo te prestaria en 4 años, ese 80 por ciento. Al haber firmado ante notario y teniendo donde agarrar, me aseguro que esas casas se construyan y si no eres tu , otro sera el que me pida la hipoteca.

Por otra parte, es obvio que no tengas nada o muy poco, pq hemos cumplido requisitos de Etxebide.

Bueno pues creedme muchas vueltas, y nervios y saturacion esta semana por este tema, Finalmnete nos hemos enterado, pero revolviendo Roma, Santiago, al apostol tb.Y creedme no ha sido en esa reunion inicial de BBk.

Otra cosa, la solvencia te la tienen que dar toda esa gente que esta en Gran  VIa,23. No vale que un amigo os lo haga y meta mano ahi. Dorre Barriak, y BBk han cogido una comitiva de gente, les han dado esas pautas, y esos son estos.

Perdon por todo el rollo, espero aclararos todo. De verdad.Es una verguenza la desinformacion y pasotismo, vamos a estar pagando en principio muchos muchos años(eso firmaremos), para que no nos informen.

Gracias por la atencion , si nos leeis

A mi me pasa lo mismo,vamos q me kedo casi a 2 velas....Pero bueno cuando nos compramos 1 piso es a lo q nos exponemos.Aber 1 pregunta: a mi en la BBK me han dado de plazo para contestar hasta el viernes y en dorre barriak me estan metiendo tb prisa.A vosotros tambien?Porque las cosas rapido y mal no me gustan ni 1 pelo

Por mi también. Yo el lunes trabajo en turno de tarde así que no podría ser pero me gustaría estar informada y bueno me sumo a vuestra propuesta de reunirnos y hablar y plantear comúnmente todas estas dudas y cosas que están surgiendo...tenemos hasta el día 20 para formalizar el contrato y antes tenemos que tener todo muy muy clarito...porque luego ya no hay marcha atrás y no se en vuestro caso...pero en el mío ese 20% supone casi la totalidad de mis ahorros junto con los 11 que hemos dado. En la BBK ayer me dijeron que sabían que la Caixa estaba haciendo las cosas un poco mal....toma ya! las pelotas como vuelan a los tejados ajenos...en fin...que tenemos que aclarar esto y decidir seriamente qué pasa...en el hilo de LA CAIXA TIMADORES otro cooperativista (coop12) cuenta su caso...le avisan de que no es apto después de hecho el sorteo...mucha chapuza...si al final en el caso de los VPT encima no es ningún chollo, a ese precio están en Miribilla y libres! Y entregados antes y sin tanto compromiso y tanto rollo! Lo dicho que conteis conmigo!

Por mi perfecto! Yo no podre ir pero tendre representacion en la reunion de alguna vecina ;)

Connolly conmigo cuenta!!Hay que moverse y reunirnos porque yo no veo nada claro

Sobre las asambleas de la cooperativa tenemos que tener iniciativa y hacerlas por nuestra cuenta. Igual es difícil coordinar a todas las parcelas, pero el tema este del contrato me esta preocupando.

Me llamaron ayer de La Caixa para decirme que el aval que en principio tenía que realizarse en el momento de pedir la hipoteca tengo que hacerlo desde ya. Que había cambiado la historia porque BBK lo hace así también.

Esto es una inversión de dinero enorme y yo me estoy planteando pagar para que un abogado eche un ojo al contrato antes de nada. Si nos juntamos entre varios que estemos interesados podemos pagar entre todos a un abogado y con las cosas que nos comente llevar una propuesta conjunta a DB con las cosas que queramos modificar del contrato.

Hay una cosa segura, y es que yendo de uno en uno ya les puedes decir misa que les da igual. Pero si aparecemos con una propuesta firmada por 100 cooperativistas la cosa cambia.

Os parece abrir un tema nuevo y proponer una reunión el Lunes por la tarde? 

Yo me puedo ocupar de reservar una sala en el centro cívico del casco viejo por ejemplo.

Totalmente de acuerdo con vosotros.Ademas segun firmas el contrato de adhesion ya te comprometes pero en que casos si por una cosa u otra no puedes acer frente q pasaria?Sabeis la respuesta q me an dao en Dorre barriak?Que una vez firmado todo hay q hacer 1 reunion o una junta de vecinos y se deciden cosas.Esta siendo todo muy rapido y yo por supuesto antes del viernes no voy a estar seguro de nada en primer lugar porque quiero que me mire los papeles 1 abogao,hay mucha letra pequeña.Yo creo que no ay conunicacion Dorre Barriak VS BBK. O eso es lo que me estan haciendo entender

Si, si mi incertidumbre no se debe tampoco a que te comprometas ante un notario...está claro que ya estás adquiriendo un compromiso al pagar un 20% para una vivienda y entiendo que debe quedar constancia de todo de mis compromisos y de los suyos!...mis incertidumbres surgen cuando voy a la BBK y la comercial que me atiende no sabe cosas, ella me ha asegurado que la parcela 1 es una parcela no financiada...cuando el Sabadell se echa para atrás y nos comunican el cambio vía sms con una cita cerrada...y a mi me exigen hacer las cosas ante notario, cuando hay contradicciones en el contrato de las cuales te avisa un abogado encima, cuando ellos te lo pintan todo facilísimo y luego te encuentras conque de eso nada y que son ellos mismos los que exigen...no se...yo lo veo también un cachondeo y no por lo del notario, ni lo del aval ni nada...quien no pueda pagar que pida un aval por supuesto...pero con la promoción hecha...las cosas claras que con los tiempos que corren ni ellos se tienen que fiar de mi ni yo de ellos! Al final me da un poco la sensación de que se está improvisando...nadie sabe con exactitud...y no estamos hablando de tonterias...soy la primera que me parece estupendo ir a un notario y dejar constancia de todo...no me gustan las sorpresas y me las estoy llevando la verdad...ya no por mi...si no por lo que leo y luego voy a la sucursal y la tía se queda con el culo al aire...esque se ha puesto hasta roja...no se si porque ha sido tan rápido que no les ha dado tiempo a informarse bien o porque directamente no hay comunicación...ahora BBK ha hecho esto con otras torres así que no se qué pensar...

Toda opinion es respetable, mi incertidumbre se debe a que el contrato no especifica en que casos la cooperativ puede obligar al socio al cumplimiento del contrato, yo por lo menos no lo he visto escrito een ninguna parte. PApel en la mesa pesa....

Claro el compromiso ya lo haces con el contrato.Mira que da igual,en ninguna promocion se hace asi.Lo q pasa q son muy listos,lo normal es dar ahora o en la entrega de llaves el 20% y pedir el prestamo y no hacer lo q estan haciendo.Pero bueno cada uno tiene su punto de vista y es respetable

estas comprotetiendote a que vas a pagar cuando te la den. Piensa en que eres un banco y vas a dar 40 millones para construir, es lo minimo que pides, un compromiso por escrito.

Aber que es normal?Lo q estan haciendo es lo NO normal que lo dicen asta ellos.Tu sabes cuando firmas las escrituras?Demtro de 3 años casi entonces hay si que es logico que te pidan eso pero antes NO!!Aber si nos informamos 1 poco joder,preguntad en otras adjudicaciones de viviendas si lonhan hecho asi o no.No estoy diciendo nada a malas,pero tal y como esta el pais y que te pongas tantos impedimentos para optar a 1 vivienda de VPO manda huevos!!!

me alegro que alguien me apolle antes de que me lluevan cantares jajaja

Estoy totalmente de acuerdo contigo bestiaka.

con todos mis respetos no os entiendo la verdad...es normal que firmemos que nos comprometemos a pagar el 80 en las escrituras, como se hace con todas las casas...me parece que se ponen pegas por cosas logicas, supongo que abra gente que quiera que los bancos nos den dinero para construir y que luego si no te apetece la casa en 2 años te piras y el banco que se quede con el pufo...pero eso no es asi.

No lo entiendes ni tu ni yo y creo que ellos tampoco lo entienden o no nos lo quieren explicar...Nose el porque pero creo que no son nada transparentes.Si total en 2 años si no puedes pagar la casa y entra otro cooperativista te devuelven el dinero o eso dijeron pero claro hoy me han dicho que tiene que aber 1 reunion y que eso todavia no se sabe fijo.Bueno esto es 1 puto cachondeo,si yo firmo ante notario que tb firme la BBK y AMENABAR no vaya a ser que se vaya todo a la mierda y nos dejen en pelotas...El caso mas cercano BANKIA

pues yo lo que no entiendo es,

- si seguimos en el proyecto es porque queremos la vivienda,

- si ya nos comprometemos a comprar la vivienda y ha pagarla tanto en el contrato de adhesión como en el contrato de adjudicación,

- si ya nos hemos comprometido con nuestras entidades financieras,  y nos han hecho un estudio de viabilidad de que es un compromiso serio y que podemos cumplirlo,

Porque tengo que volver a firmar exactamente lo mismo ante el notario????????????????????????????????????????????? es es mi duda, porque ante notario repetir lo mismo.

según DB esta firma no varia nada todo sigue siendo igual, entonces porque tengo que firmarlo sino aporta nada nuevo?????

Buenas a tod@s,

Yo tengo la cita con dorre barriak este viernes asi que, a la vista de las contradicciones mencionadas en la pág. 10 del contrato de adhesión, intentaré no dejarme ninguna duda por resolver. Os comento con lo que me cuenten. 

De todas formas, como bien dice GTX, las palabras se las lleva el viento, y todo debe estar claro por escrito, para que luego no haya malas interpretaciones.

Saludos!

Le he expuesto la duda, me ha dicho que es la garantía notarial que vamos a firmar, comprometiendonos a afrontar el 80% restante.

En el caso de renuncia  deberíamos hacer frente a los pagos hasta que otro cooperativista entre en nuestro lugar y en ese momento empezaríamos a recibir las cantidades aportadas, eso sí al ritmo que haga los pagos el nuevo socio.

Pero reitero las palabras se las lleva el viento...

q te han dicho en DB GTX?

¡¡Pero hombre no te des por aludido!! Que no iba por tí, ni de hecho por nadie en especial... Simplemente estaba agradeciendo la claridad de arketing!!!! No tiene nada que ver con tu mensaje!

Conspiraciones???es lo que pone en el contrato, acabo de hablar con dorre y me han aclarado este tema que está relacionado con el paso por notaría, pero bueno las explicaciones y las conspiraciones (de las que me ha alertado un abogado tras leer los contratos) aquí se quedan.

Buenas tardes señores

MUchas gracias por la aclaración¡¡¡

Pienso como tú, lo que me preocupa es el tema de que nos pueden hacer cumplir el contrato en su totalidad, porque no especifica en qué casos se daría tal caso,,,,

Yo concretamente creo que eso es precisamente lo que nos van a hacer firmar en la notaria, el compromiso explicito de hacer frente al pago del 80% restante de la vivienda. Cosa que por otra parte veo comprensible, las entidades van a poner mucha pasta para construir esas casas y es evidente que no quieren que todo el mundo en 2015 se eche atrás y quedarse ellos con un montón de casas.

Si por algún motivo sales fuera de la cooperativa, pues cuando entre un nuevo socio te devolverán lo que corresponda, hasta entonces estarás comprometido a seguir pagando.

Lo de que no te den la hipoteca es bastante improbable, para eso están ahora haciendo los estudios. (Alguno rebatirá esto, evidentemente puede haber casos aislados, pero en general el que pasé no tendrá problemas)

Al menos así lo veo yo.