Hola manu888,
por la información que pones creo que todavía no has tenido ninguna reunión con los de Auna. Te animo a que hables con ellos porque te aclaran todos los temas, aún así, yo te hago un resumen porque todas esas dudas que tienes nosotros también las teníamos y se las preguntamos a Auna.
Respecto a que si abren la zona o no. Nosotros también estábamos un poco reticentes con la zona porque como lleva tantos años para abrirse y han dicho ya muchas veces que la iban a abrir y luego nunca ha llegado a abrirse, pues dudábamos que esto fuera verdad. Pero tal como dice dduenasd, en junio ya van a entregar pisos y está previsto abrir las calles necesarias para llegar a las promociones que van a entregar. Por el momento, esa es la primera fase y se abrirán únicamente las calles estrictamente necesarias. Nosotros en el mejor de los casos hasta octubre no haríamos el primer pago. Ahora simplemente hemos hecho una reserva de 500 euros que si te arrepientes de la compra o ves que finalmente la zona no se abre o te da mala espina, no es una gran pérdida (incluso nos comentaron que si encuentran otro comprador en tu lugar, te los devuelven). Otros indicadores positivos que nos dieron los de Auna respecto a la zona son:
- Por un lado, que cooperativas de otras nuevas zonas que todavía no están urbanizadas (Los Berrocales y los Ahijones) han permutado terrenos en la zona del Cañaveral.
- Y por otro lado, ya se ha dado una señal para la compra de los terrenos del centro comercial. Si van a hacer el centro comercial, es porque está previsto que vaya mucha gente a vivir allí, sino, no lo harían.
Respecto a como se hacen los pagos, te cuento un poco los pasos que se van a seguir.
Por el momento la cooperativa no está constituida, en principio hasta que no esté vendido un 70%, no se formará la cooperativa, aunque en la reunión que tuvimos el viernes con ellos, nos dijeron que igual se forman cuando se llegue al 50%. Ahora estaríamos en un 28% (6 viviendas vendidas de 21). Una vez se forme la cooperativa, se hará el primer pago para ejecutar la opción a compra del terreno que tiene Auna y comenzar a pedir licencias. Durante los tres meses siguientes se hacen tres pequeños pagos. Auna estima que se llegaría al 70% de venta en septiembre, por eso el primer pago está puesto en octubre, pero si no se llega y no se constituye todavía la cooperativa, no se realizará el pago.
Y ya el segundo pago grande se realiza cuando se vaya a comenzar la construcción, que está estimado para febrero del 2016. Pero lo mismo, hasta que no comience la construcción, no se paga. Y luego ya 10 cuotas mensuales hasta antes de formalizar la hipoteca. La construcción hasta que no esté vendido el 100% o casi el 100%, no se comienza a construir.
Si quieres puedes pedirles a Auna por mail la forma de pago (a mi me la mandaron con el primer mail que les envié).
Espero haberte aclarado algo. Cualquier otra duda, sólo tienes que preguntar, pero mi consejo es que escuches todo esto de primera mano hablando con Auna. Son muy amables y super accesibles.
Un saludo.