Yo no se si alguién ha solciitado el dinero o no, pero por lo que se dijo en la última reunión, al día siguiente de solicitar el dinero, el Santander te lo da. El problema que comenta Santi, de que no te lo dan si no has encontrado un comprador, sería una vez firmada la compra del suelo, que sería la fecha del 30 N.

¿No es así?

Buenas tardes,

en vistas de los comentarios de este foro, y sabiendo que la semana pasada se reunieron los cuatro representantes de las cuatro escaleras, el banco Santander y Versatio, por favor si alguno de los asistentes se encuentran dentro del foro, nos informen lo que se comentó en dicha reunión, donde ya sabemos que se trasladó tranquilidad y optimismo y que hasta el dia 30 de Noviembre podremos o seguir hacia delante con la obra, o  no y que el banco no va a hacer nada sin el consentimiento de los comuneros.

Santi-s, segun nos comentastes reservastes la vivienda de la esq. 3ª, 4ºB, la cual, sigue estando aún libre, según nos informaron en la junta, por lo que no había comprador y a usted, ¿le devolvieron el dinero? Creemos que sí.

En cuanto a lo que comentaba a las escrituras, los comuneros ya pueden recoger las escrituras, nosotros ya las hemos recogido correctamente firmadas, y ahí indica todo correctamente.

Por todo ello, entendemos que tenemos que esperar al 30 de Noviembre para que se resuelva esta situación y además sabiendo que el Santander, como indica dudua, está con nosotros.

Un saludo.

Simplente os informo, a todos los que me habéis contactado en mi e-mail solicitando información de como hacer para salir de la comunidad de bienes, que uno de vosotros que ya ha ido a solicitarla, le han dicho lo que os dije que os dirían:

" hasta que no haya un comprador para la vivienda que adquiriste, no se devuelve nada de dinero"

Ya os dije que en el momento que os adheriáis a la C.B.  estabáis atados de pies y manos con "los amigos" de Goya, porque ellos tienen todos los poderes, y vosotros ningún derecho pero si TODAS las obligaciones.

Rezo, por vuestro bien, que no encuentren ninguna forma de convencer al banco para dar la financiación, y que cuando llegue pronto el 30 de noviembre para que podáis tomar la decisión de deshacer la C.B., o al menos los que lo deseen salir de ella (que por los que ya me habéis contactado, sois unos cuantos...)

Yo, como está claro, no tengo ningún interés, y además me he identificado para que no quepa duda.   Me gustaría saber si alguno de los foreros, en vez de ser un miembro de la C.B., no es algún miembro de Goya 900... que algunas palabras que leo, me suenan a "Encantador de Serpientes"....   y esta gente, lo que está demostrando constantemente es lo de " prometer hasta meter...."  (en su caso... hasta colocar el terreno...)

Suerte a todos. 

La verdad es que la reunión del 28 de septiembre no se desarrolló como esperábamos. Entre la titubeante intervención del gestor ante las cuestiones planteadas; la comunicación de la retirada de los inversores que apalabraron los locales; y el recurso existente sobre la parcelación del solar sin cuya resolución no se podrán comenzar las obras, crearon unas expectativas negativas, o por lo menos se dibujo un futuro incierto.
Además, la incorporación de santi-s a este foro todavía nos crea más dudas. Por cierto, este tema (de la posible retirada de un miembro de la comunidad) lo podían haber expuesto en la reunión del 28 de septiembre por cumplir el principio de transparencia.
Resumiendo, Goya 900 quiere vender un suelo por valor de 1.500 millones de las antiguas pesetas aprox., 9 millones y pico de euros,(por cierto, el precio de la opción de compra del solar se pacto hace tiempo con un mercado claramente a la baja desde entonces), con problemas en la parcelación y sin querer tomar partida en los locales.
Si Goya 900 está tan interesada en vender el suelo debería hacerse cargo de los locales.
Nosotros también pensamos en retirarnos si no se solucionan los temas expuestos anteriormente. Menos mal, que por una vez un banco nos está echando una mano a los futuros propietarios, negando el préstamo sin la venta de los locales.
Aún así, tenemos esperanzas en que se solucione.
 

Y quien garantiza ese precio???  Es como si te haces un chalet, y dices que te va a costar 20 millones.... si luego te cuesta 50 millones, quien va a poner los otros 30???? 

A ver, yo no tengo ningún interés ya en esta promoción, solo os advierto de lo que hay, cada uno es muy libre...

Y claro que te devuelven el dinero antes del 30 - N si no se adquiere el suelo... lo malo es si lo adquieres.... lo que tienes de momento es un suelo compartido con unos cuantos más... y ahora a construir.... y que salga el precio que salga, dividido entre los que estéis...

Quién garantiza que vayan a costar los pisos lo que pone en la reserva??  Goya??? No porque ya no pinta nada en la CB.   Versatio??? una empresa que se ha creado solo para este negocio???  Que capital social tiene Versatio, una S.L. creada solo para esta promoción, y que facturará la mayor parte del dinero a la compra del terreno... 

Si sale adelante esto (que lo dudo), ójala os vaya bien a los que os quedéis... porque si no, habréis cometido el mayor error de vuestra vida.... 

Os sugiero que habléis con un abogado especialista, y le expliquéis todo...  y sobre todo preguntadle al abogado, si con la escritura de adhesión que habéis firmado, alguien os garantiza que la vivienda que vais a construir os va a costar lo que os han dicho.

Goya ha dejado muy claro en la escritura que Versatio cobrará como MINIMO el 8%... y si sobra, todo lo que sobre es para ellos... pero si falta???

Dicen que asumirán la diferencia en cada partida...  Claro, en el terreno el precio lo ponen ellos, no hay diferencia... y ... ahí está la mayor parte del negocio....

Me reitero... a cualquiera que quiera más información en profundidad, me tiene a su disposición.... leed bien la escritura, y mirad a lo que os compromete, y lo que os asegura....  Asesoraos por un profesional.... y obrad en consecuencia....

Suerte de corazón.

Pues no se tu Santi, pero yo tengo ante notario una escritura, que es la única que he visto y que sepa se ha redactado, donde dice que me devuelven lo que he ingreado en la cuenta de la comunidad si el 30 de noviembre no se adquiere el suelo. Adjuntos los justificantes de lo singresos sellados ante notaría.

Por otro lado, en dicha escritura, esta aceptado por las dos partes que en caso de constituirse la CB un precio determinado para la vivienda, trastero y garaje que corresponde.

SALID TODOS PITANDO DE AHÍ!!!!!

Me llamo Santiago.  Soy el 1º que reservó piso en el Edificio Admira, concretamente el 4º-B del bloque 3.

Llevo 3 meses (desde que leí la propuesta de la escrituras), discutiendo con Goya 900, hasta que conseguí llegar al gerente, el Sr. Rodrigo (y pido disculpas por llamar Sr. a este elemento).

3 meses de abogados, e-mail no constestados, llamadas no devueltas... y mientras tanto ellos presionándome con burofaxes, envios de notario a mi casa...

Todo esto, porque yo exigía que en la escritura aparaceciera lo mismo que en la publicidad:

Precio de COSTE y CERRADO: Es cerrado, porque la Gestora, por sus honorarios, asume a su costa cualquier eventualidad que suponga un incremento en los costes estimados.

Bueno... pues esto no lo quieren poner.  Me han puesto todo tipo de excusas, pero no lo ponen.  Al final, y con dolor de corazón, el pasado viernes día 1 de Octubre, decidimos salir de esta promoción trampa y que nos devolvieran el dinero.

Para colmo, el sábado me enteré que los locales no están vendidos.... MENTIRA!!!.   Por si no lo sabíais, los locales se los quedó hace varios meses el propio GOYA900.  Cuando ellos mismos reculan, y deja de interesarles... ¿no os huele a chamusquina?

Cada uno es muy libre de hacer lo que quiera, pero tanto yo, como otros (a los que yo asesoraba), hemos hecho caso a la recomendación de mis abogados:

¡COJE EL DINERO Y CORRE!!!

Yo os he advertido... cada cual es muy libre...

suerte.

para cualquier cosa: santi-s@terra.es

Hola a todos,

Nosotros pensamos también que hay que esperar a la siguiente reunión para esclarecer todo, no obstante si finalmente no dan una respuesta satisfactoria a la venta de los locales al menos en nuestra situación la opción más sensata es salir de la comunidad.

El proyecto es ilusionante así  que esperaremos hasta el último momento con la esperanza de que se arregle todo.

Cualquier novedad o noticia este portal es una gran idea que nos servirá de ayuda y apoyo a todos.

Un saludo.

Pienso como vosotros, tenemos que esperar al dia 30 de noviembre, para ver  como va todo. 

Los primeros interesados en la venta de los locales, son ellos, y creo que sin esa venta el Santander no dara la financiación.

Según las cifras que comentaron en la reunión, el precio por m2 de local, estarian por debajo de  la media del mercado.

Efectivamente, con la información que tenemos, podría ser una medida de presión de la constructora que esta pujando por llevarse el proyecto para que se lo adjudiquen, pero como no tenemos toda la información y detelles, son conjeturas, aunque si hacen no perder el optimismo.

Ojala salga para adelante, que el proyecto merece la pena.

Hola a todos,

yo también pienso que debemos mantener la calma y ser optimistas.  Recordar también que a parte del inversionista inicial, en la reunión, un señor preguntó que: "tengo entendido que una de las constructuras tenía pensado adquirir el local", y el la gestora no se pronunció ante eso, por lo que igual algo hay´... Eso sí yo entiendo que adquirirían el local si son ellos los que construyen...

Aún falta mucho tiempo hasta que se agote el plazo, pensar que son viviendas a muy muy buen precio y también tenemos que hacer fuerza nosotros para que salgan adelante, ya que la vivienda que hay por los alrededores es bastante menos económica.

Seguimos hablando.

Un saludo.

Pienso como vosotros, debieramos mantener la calma sabiendo que hay un par de meses para decidirnos;  espero que se muevan para colocar los locales...en la próxima reunión habría que tener claro quien se va de no haber vendido los locales antes del 30 N.

También entiendo, que la opción más viable para vender los locales en dos meses, es retomar las negociaciones con los que había interesados, ahora, como no sabemos los detalles, verdades y como son las cosas...

Pienso exactamente igual, ahora hay que mantener la calma si empezamos todos a salir el proyecto se nos cae, y la verdad, en calidad precio los pisos están muy bien.

Creo que el Santander no dará la financiación y aunque goya 900 quiera quitarse el suelo como sea, el banco guarda nuestros intereses.

También da un poco de miedo que el banco vaya a provisionar el suelo, esto significa que goya900 va mal de liquidez... pero supongo que por esto nos dejan los pisos a buen precio.

Creo que  si la venta de locales no se realiza puede haber un efecto espantada de comuneros que no están dispuestos a quedarse con los locales....

Esto significa que aparte de los locales quedarían nuevos pisos por vender con lo que se vuelve a agravar el problema...

Esto se puede venir abajo ya que dudo que el Santander diera la financiación